Дело № 2-4414/11 25 октября 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бочкова В.А.,

с участием прокурора Шаровой К.А.,

при секретаре Волошиной Ю.А

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Сергеевой Л.В., Глушкову А.А., о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и выселении,

УСТАНОВИЛ:

СПбГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и выселении. В обоснование своих требований истец указал, что Сергеева Л.В. является нанимателем однокомнатной квартиры № «» корп. «» дома «» по пр. Энергетиков в Санкт-Петербурге, которую занимает согласно служебному ордеру РИК №037420/1120 от 17.07.1969года и проживает по указанному адресу совместно с Глушковым А.А. ответчики не в полном объеме оплачивает занимаемое ими жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, на 01.08.2011года за ними числится задолженность в размере 126421 рубль 48 копеек, а также пени по состоянию на 01.08.2011года в сумме 10456 рублей 48 копеек. Ранее, решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга, от 17.11.2009 года с ответчиков было взыскано 59941 рубль 20 копеек. Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.07.2009г. по 01.08.11 г. в размере 15226 рублей 22 копейки, а также пени на общую сумму 10456 рублей 48 копеек. В связи с тем, что задолженность ответчиком не погашалась более шести месяцев, истец на основании ст.90 ЖК РФ просит выселить их из занимаемой ими квартиры в комнату № «» площадью 12,0 кв.м. в квартире № «» дома «» корпус «» по Уткину пр. в Санкт-Петербурге (л.д.5-6).

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики в суд не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Администрация Красногвардейского района в суд не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, так как ответчики извещались о времени рассмотрения дела повесткой по месту регистрации.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего исковое заявление в части взыскания задолженности

подлежащим удовлетворению, а в части выселения – не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Ответчик Сергеева Л.В. является нанимателем однокомнатной квартиры № «» корп. «» дома «» по пр. Энергетиков в Санкт-Петербурге, которую занимает согласно служебному ордеру РИК №037420/1120 от 17.07.1969года и проживает по указанному адресу совместно с Глушковым А.А.

По состоянию на 01.08.2011года за ними числится задолженность в размере 126421 рубль 48 копеек, задолженность за период с 01.07.2009г. по 01.08.11 г. составляет 15226 рублей 22 копейки, начислены пени в сумме 10456 рублей 48 копеек.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В связи с тем, что ответчики не выполняют свои обязанности, предусмотренные вышеперечисленными статьями ЖК РФ, задолженность в размере 15226 рублей 22 копейки подлежит взысканию с них в пользу истца в принудительном порядке солидарно.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Плата за жилье и коммунальные услуги вносилась не регулярно и не в полном объеме в связи с чем, истцом начислены пени в размере 10456 рублей 48 копеек, которые подлежат взысканию.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для граждан в общежитие.

В соответствии с ч.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Вышеуказанные положения ст.687 ГК РФ в силу ч.3 ст.672 ГК РФ применяются к договору социального найма жилого помещения в случае, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Несмотря на то, что к моменту рассмотрения настоящего дела задолженность ответчиками не погашена, суд не считает возможным применить к ним такую крайнюю меру ответственности за допущенные нарушения ЖК РФ, как выселение, и в соответствии с ч.2 ст.687 ГК РФ предоставляет им срок до 25.04.2012г. для полного погашения имеющейся задолженности.

Исходя из изложенного, в удовлетворении иска СПбГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» о выселении Сергеевой Л. В., Глушкова А. А. должно быть отказано.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 970 рублей 48 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 672, 687 ГК РФ, ст.ст. 69, 90, 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 101, 103, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Сергеевой Л.В. «» года рождения, уроженки С., Глушкова А.А. «» года рождения, уроженца Л. в пользу Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2009г. по 01.08.11 г. в размере 15226 рублей 22 копейки, а также пени на общую сумму 10456 рублей 48 копеек, а всего 25682 (двадцать пять тысяч шестьсот восемьдесят два) рубля 70 копеек.

В удовлетворении иска Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Сергеевой Л.В., Глушкову А.А. о выселении - отказать.

Предоставить Сергеевой Л.В., Глушкову А.А. срок до 25.04.2012года для полного погашения имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Взыскать солидарно с Сергеевой Л.В. «» года рождения, уроженки С., Глушкова А.А. «» года рождения, уроженца Л., пошлину в доход государства в размере 970 рублей 48 копеек.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)