Дело № 2-4416/11 25 октября 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бочкова В.А.,

с участием прокурора Шаровой К.А.,

при секретаре Волошиной Ю.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Седовой Ю.С., Седову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и выселении,

УСТАНОВИЛ:

СПбГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и выселении. В обоснование своих требований истец указал, что Седов С.В является нанимателем однокомнатной отдельной квартиры № «» корп. «» дома «» по ул. Коммуны в Санкт-Петербурге, которую занимает согласно ордеру РЖО № 156684/14 от 30.10.1987 г. и проживает по указанному адресу совместно с гр. Седовой Ю.С. Ответчики не в полном объеме оплачивает занимаемое ими жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем по состоянию на 01.08.2011г. за ними числится задолженность в размере 29944 рублей 76 копеек, а также пени в сумме 1310 рублей 67 копеек. В связи с тем, что задолженность ответчиком не погашалась более шести месяцев, истец на основании ст.90 ЖК РФ просит выселить их из занимаемой ими квартиры в комнату № «» площадью 12,0 кв.м. в квартире № «» дома «» корпус «» по Уткину пр. в Санкт-Петербурге (л.д.5-6).

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики в суд не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, так как ответчики извещались о времени рассмотрения дела повесткой по месту регистрации.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заключение прокурора полагавшего исковое заявление в части взыскания задолженности подлежащим удовлетворению, а в части выселения – не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Ответчик Седов С.В. является нанимателем однокомнатной отдельной квартиры № «» корп. «» дома «» по ул. Коммуны в Санкт-Петербурге, которую занимает согласно ордеру РЖО № 156684/14 от 30.10.1987 г. и проживает по указанному адресу совместно с гр. Седовой Ю.С.

По состоянию на 01.08.2011г. за ними числится задолженность за период с 01.01.2010 по 01.08.2011 года в размере 29944 рублей 76 копеек, а также пени по состоянию на 01.08.2011 года в размере 1310 рублей 67 копеек.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В связи с тем, что ответчики не выполняют свои обязанности, предусмотренные вышеперечисленными статьями ЖК РФ, задолженность в размере 29944 рублей 76 копеек подлежит взысканию с них в пользу истца в принудительном порядке солидарно. Плата за жилье и коммунальные услуги вносилась не регулярно и не в полном объеме в связи с чем, истцом начислены пени в размере 1310 рублей 67 копеек которые подлежат взысканию.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для граждан в общежитие.

В соответствии с ч.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Вышеуказанные положения ст.687 ГК РФ в силу ч.3 ст.672 ГК РФ применяются к договору социального найма жилого помещения в случае, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Несмотря на то, что к моменту рассмотрения настоящего дела задолженность ответчиками не погашена, суд не считает возможным применить к ним такую крайнюю меру ответственности за допущенные нарушения ЖК РФ, как выселение, и в соответствии с ч.2 ст.687 ГК РФ предоставляет им срок до 25.04.2012г. для полного погашения имеющейся задолженности.

Исходя из изложенного, в удовлетворении иска СПбГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» о выселении Седовой Ю.С., Седова С.В. должно быть отказано.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1137 рублей 66 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 672, 687 ГК РФ, ст.ст. 69, 90, 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 101, 103, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Седова С.В. «» года рождения, уроженца Л., Седовой Ю.С. «» года рождения, уроженки С. в пользу Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2010г. по 01.08.11 г. в размере 29944 рубля 76 копеек., а также пени по состоянию на 01.08.2011 года в размере 1310 рублей 67 копеек, а всего 31255 (тридцать одна тысяча двести пятьдесят пять) рублей 43 копейки.

В удовлетворении иска Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Седовой Ю.С., Седову С.В. о выселении - отказать.

Предоставить Седовой Ю.С., Седову С.В., срок до 25.04.2012года для полного погашения имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Взыскать солидарно с Седова С.В. «» года рождения, уроженца Л., Седовой Ю.С. «» 2года рождения, уроженки С., пошлину в доход государства в размере 1137 рублей 66 копеек.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)