Дело № 2-4575/11 09 ноября 2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи – Головкиной Л.А.,

прокурора – Баркалова С.В.,

при секретаре – Тепляковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» (далее СПбГУ «ЖАКР») к Ворониной Н.А. о взыскании задолженности, пени, выселении,

УСТАНОВИЛ:

СПбГУ «ЖАКР» обратилось в суд с иском к Ворониной Н.А. о взыскании задолженности, пени, выселении, ссылаясь на то, что Воронина Н.А. является нанимателем 1 комнаты, общей площадью 19,5 кв.м. в 3-х комнатной квартире № «» дома «» по Новочеркасскому пр. в Санкт-Петербурге и проживает по указанному адресу совместно с Ворониным С.Б. «» г/рождения. За ответчиком числится задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам, которая за период с 01.01.2008 г. по 01.09.2011 г. составляет 72015,89 рублей, пени по состоянию на 01.09.2011 г. в размере 9245,62 рублей. Истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность, пени и выселить Воронину Н.А., Воронина С.Б. из занимаемого помещения в комнату № «», размером 12 кв.м в квартире № «» дома «» корпус 6 по Уткину пр. в Санкт-Петербурге, поскольку она не выполняет обязанности по договору найма и имеет задолженность по оплате жилья более шести месяцев.

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – Воронина Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично, размер задолженности не оспаривала, возражала против удовлетворения требований о выселении, поскольку задолженность будет ею оплачена в ближайшее время и образовалась, в связи с тяжелым материальным положением.

Представитель третьего лица Администрации Красногвардейского района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил.

Представитель третьего лица ООиП МО Малая Охта в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению частично, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду материалов, Воронина Н.А. является нанимателем 1 комнаты, общей площадью 19,5 кв.м. в 3-х комнатной квартире № «» дома «» по Новочеркасскому пр. в Санкт-Петербурге и проживает по указанному адресу совместно с Ворониным С.Б., «» г/рождения (л.д.4).

В соответствии со ст.153, 154, 155 ЖК РФ граждане–наниматели и совершеннолетние члены их семей, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Как установлено судом ответчик длительное время не производит оплату жилья и коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность, которая с 01.01.2008 г. по 01.09.2011 г. составляет 72015,89 рублей, пени по состоянию на 01.09.2011 г. в размере 9245,62 рублей.

Задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам и суммы пени и до настоящего времени не были погашены, несмотря на неоднократные напоминания, что подтверждается соответственно справкой бухгалтерии, актом. Поэтому задолженность за период с 01.01.2008 г. по 01.09.2011 г. в размере 72015,89 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Согласно ч.14 ст.155ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Факт нарушения установленных законом сроков оплаты нашел свое подтверждение в ходе судебного следствия, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 9245,62 рублей.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Вместе с тем, суд считает возможным в силу ст.687 ГК РФ предоставить ответчику 6-ти месячный срок для исправления нарушений по оплате жилья и коммунальных услуг. Предупредив, что в случае неисполнения обязательства по погашению задолженности она будет выселена в другое жилое помещение. Таким образом, требования о выселении Ворониной Н.А., Воронина С.Б. 2002 г/рождения из жилого помещения в настоящее время не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» о выселении Ворониной Н.А., Ворониной С.Б., «» г/рождения - отказать.

Предоставить Ворониной Н.А. 6 месяцев для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, предупредив, что в случае, если она не предпримет необходимых мер для погашения задолженности, она будет выселены из занимаемого жилого помещения при повторном обращении наймодателя в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения.

Взыскать с Ворониной Н.А. в пользу Санкт-Петербургского государственного учреждения «ЖИЛИЩНОЕ АГЕНТСТВО Красногвардейского района» задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания жилья в размере 72015,89 рублей, пени в размере 9245,62 рублей, а всего взыскать 81261,51 рублей (Восемьдесят одну тысячу двести шестьдесят один рубль 51 копейку).

Взыскать с Ворониной Н.А. государственную пошлину в размере 2637,84 рублей (Две тысячи шестьсот тридцать семь рублей 84 копейки) в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы.

Судья: (подпись)