Дело № 2-4792 15 ноября 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузьминой О.В.,

при секретаре Корневой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадриной Ю.А. к Закрытому акционерному обществу «О» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шадрина Ю.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «О» о признании права собственности на квартиру № «» дома «» корпус «» по проспекту Энергетиков в Санкт-Петербурге, ссылаясь на то, что 27.02.2007 года между нею и ЗАО «О» был заключен Договор № 27/02-060 ЭН долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, пр. Энергетиков, между домами № «» и № «» (восточнее дома № «», корпус «», литер «», по проспекту Энергетиков), в том числе, однокомнатной квартиры с условным номер 60 общей площадью 43,55 кв.м., расположенной на шестом этаже десятиэтажного жилого дома. Истец указывает, что обязательства по инвестированию строительства объекта в установленные сроки исполнены им в полном объеме и заочным решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 07.10.2010 года за нею признано право собственности не незавершенный строительством объект – однокомнатную квартиру № «» дома «» корпус «» по проспекту Энергетиков в Санкт-Петербурге. После окончания строительства и проведения обмеров ПИБ указанная квартира получила следующие характеристики: однокомнатная квартира № «», жилой площадью 18,8 кв.м., общей площадью 41,8 кв.м., расположена на 6 этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, д. «», корпус «». Однако до настоящего времени ЗАО «О» не исполнило свое обязательство по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Шадриной Ю.А., квартира по акту-приема передачи Шадриной Ю.А. до настоящего времени не передана. Истец указывает, что действиями (бездействием) ЗАО «О» нарушены его права в части владения, пользования и распоряжения квартирой, предоставленные ему действующим законодательством, просит признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение и взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 8070 рублей.

Истец Шадрина Ю.А. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Кошелеву А.П., который в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Представитель ответчика ЗАО «О» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных материалов, 27.02.2007 года между Шадриной Ю.А. и ЗАО «О» был заключен Договор № 27/02-060 ЭН долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, пр. Энергетиков, между домами № «» и № «» (восточнее дома № «», корпус «», литер «», по проспекту Энергетиков), в том числе, однокомнатной квартиры с условным номер 60 общей площадью 43,55 кв.м., расположенной на шестом этаже десятиэтажного жилого дома.

Обязательства по инвестированию строительства объекта в установленные сроки исполнены Шадриной Ю.А. в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № 109 от 01.03.2007 года и платежным поручением № 327162 от 06.03.2007 года.

Заочным решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 07.10.2010 года за нею признано право собственности не незавершенный строительством объект – однокомнатную квартиру № «» дома «» корпус «» по проспекту Энергетиков в Санкт-Петербурге. Решение вступило в законную силу 19.11.2010 года.

После окончания строительства и проведения обмеров ПИБ указанная квартира получила следующие характеристики: однокомнатная квартира № «», жилой площадью 18,8 кв.м., общей площадью 41,8 кв.м., расположена на 6 этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, д. «», корпус «».

Однако до настоящего времени ЗАО «О» не исполнило свое обязательство по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Шадриной Ю.А., квартира по акту-приема передачи Шадриной Ю.А. до настоящего времени не передана.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Шадриной Ю.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 8070 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 218, 309-310 ГК РФ, ст. ст. 98, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шадриной Ю.А. «» года рождения, уроженкой г. В., гражданкой России, женского пола, паспорт «», зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Шпалерная, д. «», кв. «»,, право собственности на однокомнатную квартиру № «» дома «» корпус «» по проспекту Энергетиков в Санкт-Петербурге, расположенную на шестом этаже десятиэтажного дома, общей площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «О» в пользу Шадриной Ю.А. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 8070 (Восемь тысяч семьдесят) рублей.

Заочное решение может быть обжаловано: ответчиком в Красногвардейский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии решения; сторонами в кассационном порядке в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)