Дело № 2-3939/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2011 года Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Мотовой М.А.,

При секретаре Глазуновой Ю.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «У» к Николаеву Ю.В., Высотиной О.Б., Высотиной К.Б., Высотиной В.Б., Ивановой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Николаеву Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что согласно договора долевого участия № 08/05/07 от 25.05.2007 года ООО «С» продала, а Николаев Ю.В. купил квартиру № «» в доме «» по ул. 2-ой Жерновской в Санкт-Петербурге. 18.05.2010 года ответчик произвел регистрацию права. Управление и обслуживание вышеуказанного жилого дома осуществляет истец. Ответчик не исполняет возложенные на него обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 100078 рублей 77 копеек. Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей ответчику начислены пени в сумме 11651 рубль 88 копеек. Поскольку долг по оплате коммунальных платежей до настоящего времени ответчиком не погашен, истец вынужден обратиться в суд с иском о взыскании задолженности в размере 100078 рублей 77 копеек, пени в сумме 11651 рубль 88 копеек и расходов на оплату государственной пошлины в размере 2717 рублей 31 копейка.

Определением суда от 26.09.2011 года в качестве соответчиков по делу привлечены Высотина О.Б., Высотина К.В., Высотина В.Б.

Определением суда от 19.10.2011 года в качестве соответчика по делу привлечена Иванова Т.В.

19.10.2011 года истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика 76170 рублей 12 копеек.

В судебное заседание истец: представитель ООО «У» Карамшин С.А. явился, уточненные исковые требования полностью поддержал.

Ответчик Николаев Ю.В. явился, заявил о признании исковых требований, о чем собственноручно написал заявление, приобщенное к материалам дела.

Ответчику Николаеву Ю.В. разъяснены последствия признания исковых требований.

Ответчик Высотина В.Б. в судебное заседание не явилась, извещена о дате слушания дела, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.54).

Ответчик Иванова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дате слушания дела надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении повестки.

Ответчик Высотина К.Б. в судебное заседание не явилась, извещена о дате слушания дела надлежащим образом.

Ответчик Высотина О.Б. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате слушания дела надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика Николаева Ю.В., изучив и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что квартира № «» в доме «» по ул.2-ой Жирновской в Санкт-Петербурге принадлежит на праве общей долевой собственности Николаеву Ю.В., Николаеву В.Ю., Николаевой А.Ю., Николаевой Н.Ю., Высотиной О.Б., Высотиной К.Б., Высотиной А.Б., Высотиной В.Б., Ивановой Т.В. (л.д.7-16).

Согласно договора № 23/40 от 04.04.2008 года, заключенного между Николаевым Ю.Н. и ООО «У», истец осуществляет деятельность по управлению вышеуказанным жилым домом, обеспечивая оказание собственнику услуг, выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дом, предоставления коммунальных услуг и осуществление иной направленной на достижение целей управления домом деятельности (л.д.17).

В соответствии со ст.781 ГК РФ граждане, проживающие в жилом помещении, обязаны своевременно производить оплату за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст.65-67, 153-155 ЖК РФ, ст.15 Закона РФ "Об основах жилищной политики" за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

Из материалов дела следует, что с марта 2009 года по июнь 2011 года ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 76170 рублей 12 копеек, что не оспаривается ответчиком Николаевым Ю.Н. Расчет, представленный истцовой стороной судом проведен, скорректирован в ходе рассмотрения дела, ответчиком не оспаривается.

В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ ответчики несут солидарную ответственность, поскольку требования об оплате жилья и коммунальных услуг являются неделимым предметом обязательства, возникающего у всех совершеннолетних нанимателей жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 76170 рублей 12 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков, в солидарном порядке, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2485 рублей 10 копеек.

Принимая решение об удовлетворении заявленных исковых требований, суд учитывает, что ответчиком Николаевым Ю.Н. вышеуказанные исковые требования признаны в полном объеме, а ответчиками Высотиной О.Б., Высотиной К.В., Высотиной В.Б., Ивановой Т.В., в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.781 ГК РФ, ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Николаева Ю.В., Высотиной О.Б., Высотиной К.Б., Высотиной В.Б., Ивановой Т.В., солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «У», солидарно, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 76170 рублей 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2485 рублей 10 копеек, а всего 78655 рублей 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)