Дело № 2-5050/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Мотовой М.А.,

При секретаре Глазуновой Ю.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишневского В.В. к ООО «Жилкомсервис № «» Красногвардейского района» о признании незаконными действий по начислению корректировки платы за отопление, обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Вишневский В.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Жилкомсервис № «» Красногвардейского района» о признании незаконными действий по начислению корректировки платы за отопление, обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры № «» дома «» по проспекту Шаумяна в Санкт-Петербурге, где постоянно зарегистрирован и проживает. Вишневский В.В. указывает, что согласно квитанции по оплате за жилое помещение за декабрь 2010 года проведена незаконная корректировка населению платы за отопление в декабре 2010 года.

В судебное заседание истец не явился извещался о дате слушания дела надлежащим образом – судебными повестками и телеграммами, однако по неизвестным причинам фактически отказался от получения судебной корреспонденции, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении дела слушанием не просил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствии.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № «» Красногвардейского района» явился, представил суду справку, о том что по адресу проспект Шаумяна, д. «», кв. «» сняты начисления корректировки платы за отопление в размере 2568 рублей в октябре 2011 года.

Выслушав доводы ответчика, изучив и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что истец является нанимателем квартиры № «» дома «» по проспекту Шаумяна в Санкт-Петербурге.

В декабре 2010 года была начислена дополнительная плата за отопление, что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией.

В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственниками помещений в доме «» по пр.Шаумяна выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Жилкомсервис № «» Красногвардейского района».

Согласно п. 1 ч.1 ст.161 ГК РФ сделки юридических между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Таким образом, заключение договоров управления с каждым собственником помещения является обязанностью управляющей организации.

Из материалов дела следует, что ООО «Жилкомсервис № «» Красногвардейского района» указанные требования положений ГК и ЖК РФ не выполняются, поскольку с истцом – собственником квартиры «» в указанном доме договор управления многоквартирным домом, в котором бы среди прочего устанавливались условия и порядок оплаты коммунальных платежей, не заключался.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами истца о том, что платежный документ не был согласован в письменной форме с истцом.

В соответствии с ч.13 ст.155 ЖК РФ, п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, информация об изменении размера платы за коммунальные услуги, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг направляется исполнителем потребителю (в письменной форме) не позже чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за коммунальные услуги по новым тарифам или нормативам. Следовательно, об изменении размера платы за отопление, произведенном в декабре 2010 года ООО «Жилкомсервис № «» Красногвардейского района» должно было уведомить истца не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов.

Ответчиком не оспаривается тот факт, что данное уведомление в адрес истца не направлялось. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что действия ответчика по начислению истцу корректировки платы за отопление за 2009-2010 г.г. не основаны на законе.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В ходе рассмотрения дела ответчиком представлена справка, согласно которой начисления за отопление в размере 2568 рублей, начисленные истцу (Санкт-Петербург, пр.Шаумяна, дом «» кв. «») сняты в добровольном порядке в октябре 2011 года.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ, истцом не представлено суду доказательств обратного.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат, в связи с добровольным их исполнением ответчиком.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.155 ЖК РФ, ст. 544 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Вишневского В.В. к ООО «Жилкомсервис № «» Красногвардейского района» о признании незаконными действий по начислению корректировки платы за отопление, обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)