Дело № 2-5118 23 ноября 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.,

При секретаре Корневой З.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимина В.Н. к Зимину А.В. об определении порядка пользования квартирой, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании не чинить препятствий во вселении в жилое помещение, определение оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Зимин В.Н. обратился в суд с иском к Зимину А.В. об определении порядка пользования квартирой, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании не чинить препятствий во вселении в жилое помещение, определение оплаты коммунальных платежей, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма № 6374 от 24.08.2004 года он является нанимателем двухкомнатной квартиры № «» дома «» корпус «» по Большеохтинскому проспекту в Санкт-Петербурге, с 21.01.1993 года в спорном жилом помещении также зарегистрирован сын истца Зимин А.В., включенный в договор социального найма. Истец указывает, что Зимин А.В. совместного хозяйства с ним не ведет, имеет свою семью, не принимает надлежащего участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. Также истец указывает, что спорная квартира состоит из двух изолированных комнат размером 10,69 кв.м., 18,72 кв.м. и ответчик чинит ему препятствия в пользовании комнатой, размером 18,72 кв.м.. Истец просит определить порядок пользования квартирой, признав за ним право пользования комнатой, размером 18,72 кв.м., а за ответчиком право пользования комнатой, размером 10,69 кв.м.; обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой № «» дома «» корпус «» по Большеохтинскому проспекту в Санкт-Петербурге; обязать ответчика не чинить ему препятствий во вселении в комнату, размером 18,72 кв.м. вышеуказанной квартиры; определить плату за пользование жилым помещение по 50% за каждым.

Истец в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил суду, что он проживает в вышеуказанной квартире совместно со своей супругой, не имеющей регистрации в спорном жилом помещении; ответчик проживает в квартире со своей супругой и ребенком, также не имеющими регистрации по спорному адресу. В связи с тем, что супруги истца и ответчика конфликтуют между собой, истец был вынужден обратиться в суд с указанными требованиями. Также истец пояснил, что в настоящее время ответчик с семьей проживают в комнате, размером 18,72 кв.м., указанную комнату им уступила семья истца, в связи с рождением у Зимина А.В. ребенка. Также истец пояснил, что он проживает в спорной квартире и ему никто не чинит препятствий в пользовании квартирой, оплату жилья и коммунальных услуг в полном объеме производит ответчик.

Ответчик Зимин А.В. в судебное заседание явился, подтвердил доводы истца, изложенные в судебном заседании, пояснил, что не возражает против распределения оплаты жилья и коммунальных услуг пропорционально занимаемой жилой площади.

Представитель третьего лица СПб ГУ ЖАКР в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, ответчика, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования в части определения платы за пользование жилым помещением и коммунальным услугам обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, а в остальной части удовлетворению не подлежащими, по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, на основании договора социального найма № 6374 от 24.08.2004 года Зимин В.Н. является нанимателем двухкомнатной квартиры № «» дома «» корпус «» по Большеохтинскому проспекту в Санкт-Петербурге, с 21.01.1993 года в спорном жилом помещении также зарегистрирован сын истца Зимин А.В., включенный в договор социального найма.

Зимин А.В. совместного хозяйства с Зиминым А.В. не ведет, имеет свою семью.

Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат размером 10,69 кв.м., 18,72 кв.м.

Фактически в квартире № «» дома «» корпус «» по Большеохтинскому проспекту в Санкт-Петербурге проживают Зимин В.Н. со своей супругой, не имеющей регистрации в спорном жилом помещении; Зимин А.В. проживает в квартире со своей супругой и ребенком, также не имеющими регистрации по спорному адресу.

Сторонами не оспаривается, что в настоящее время Зимин А.В. с семьей проживает в комнате, размером 18,72 кв.м., указанную комнату им уступила семья Зимина В.Н., в связи с рождением у Зимина А.В. ребенка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в спорной квартире не имеется сложившегося порядка пользования жилым помещением, что сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилая площадь квартиры составляет 29,41 кв.м., то есть на долю зарегистрированных в квартире граждан приходится по 14,7 кв.м.. Комнат, соответствующих указанному выше метражу в квартире не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу, что признание за Зиминым В.Н. права пользования комнатой, размером 18,72 кв.м. приведет к нарушению прав Зимина А.В.

Доказательств чинения препятствий во вселении и пользовании жилым помещением Зимин В.Н. суду не представил, напротив в судебном заседании пояснил суду, что ему никто не чинит препятствий во вселении и пользовании квартирой, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что в настоящее время оплату жилья и коммунальных услуг производит Зимин А.В., в то же время, стороны настаивают на определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг пропорционально занимаемым жилым помещениям. Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в данной части.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 69 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире № «» дома «» корпус «» Большеохтинскому проспекту в Санкт-Петербурге: признать за Зиминым В.Н. право на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с занимаемой комнатой размером 10,69 кв.м. с открытием на его имя отдельного лицевого счета; признать за Зиминым А.В. право на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с занимаемой комнатой размером 18,72 кв.м. с открытием на его имя отдельного лицевого счета.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Зимину В.Н. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)