Дело № 2-2976/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2011 года

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи О.И.Владимировой,

при секретаре С.С.Трегубовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной Общественной организации «О» в интересах Богомаз Л.В. к ООО «Жилкомсервис № «» Красногвардейского района» о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Региональная Общественная организация «О» в интересах Богомаз Л.В. обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что Богомаз Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, шоссе Революции, дом «» кв. «». 04 февраля 2011 года согласно Акта ООО «Жилкомсервис № «» Красногвардейского района» произошла протечка с кровли. 15 марта 2011 г. Богомаз Л.В. обратилась к ответчику с просьбой явиться для осмотра квартиры и составлении акта. 29.04 2011г. Богомаз Л.В. также обратилась к ответчику для досудебного урегулирования спора. Однако ответа не последовало. Стоимость причиненного ущерба составляет 149000 руб. Ответчик отказался добровольно возместить ущерб. Богомаз Л.В. была вынуждена обратиться за помощью в Региональную Общественную организацию «О». Просят взыскать с ответчика в пользу Богомаз Л.В. ущерб в размере 149000 руб., судебные расходы – 6700 руб., 30000 руб. – моральный вред, и штраф – 50 % взысканной суммы.

В судебное заседание представитель Региональной Общественной организации «О» - Алискендаров С.З., действующий на основании доверенности в интересах Богомаз Л.В., явился, вышеуказанные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – ООО «Жилкомсервис № «» Красногвардейского района» Арутюнян М.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями о возмещении ущерба согласилась в размере 88288 руб. – в соответствии с заключением экспертизы, с исковыми требованиями о возмещении морального вреда не согласна.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом Региональной Общественной организации «О», утверждённого Решением Общего собрания 02 февраля 2011г. и зарегистрированного ГУ МЮ РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, целями создания и деятельности Организации является правовая защита потребителей жилищно-коммунальных услуг по г.Санкт-Петербургу.

Поскольку стороны не пришли к мирному разрешению спора, Богомаз Л.В. обратилась в Общественную организацию «О» с заявлением о защите её прав, как потребителя.

Богомаз Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, шоссе Революции, дом № «», кв. «».

Согласно Акту от 04 февраля 2011 года, комиссия в составе: мастера ТУ С., мастера В., кровельщика Л., произвела обследование квартиры № «» дома № «» по шоссе Революции по заявлению Богомаз Л.В. Обследованием установлено: при визуальном осмотре в квартире имеются свежие следы протечек с кровли: 1. комната S 18 кв.м на потолке у люстры течь через люстру на обоях, у окна обои отклеиваются; 2) комната S 8 кв.м обои отклеиваются, течь через светильник и стояк ЦО; 3) комната S 10 кв.м на потолке и стене; 4) кухня –на потолке (навесные) у встроенного светильника (л.д.8).

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

ООО «Жилкомсервис № «» Красногвардейского района» является управляющей организацией и оказывает услуги, выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме № «» по шоссе Революции в Санкт-Петербурге.

В соответствии с пп. «б» п.2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме …», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 в состав общего имущества многоквартирного дома включены, в том числе, крыши.

Истцом был представлен Отчёт об оценке № 99-У-11, выполненный ООО «З», в соответствии с которым рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, шоссе Революции, дом «», квартира «» составляет 149000 рублей.

Судом по ходатайству представителя ответчика была назначена судебная товароведческая экспертиза, на предмет установления стоимости восстановительного ремонта вышеуказанной квартиры.

Производство экспертизы было поручено ООО «Ц».

В соответствии с заключением эксперта № 3078/16 стоимость восстановительного ремонта кв. № «» в доме № «» по шоссе Революции в Санкт-Петербурге от повреждений, причинённых протечкой от 04.02.2011г. и зафиксированных в акте от 04.02.2011г. в текущих ценах составляет 87569 руб. Кроме того, экспертом в ходе натурного осмотра были выявлены дополнительные повреждения, с учётом которых стоимость восстановительного ремонта составляет 88288 рублей (л.д.118).

Оценивая изложенное, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в размере 88288 руб. с учётом заключения судебной товароведческой экспертизы, поскольку у суда не имеется оснований не доверять эксперту-профессионалу, производившему экспертизу и предупреждённого об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежат компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку ответчик является обслуживающей организацией, отвечающей за надлежащее содержание дома, суд считает, что Богомаз Л.В., как потребителю, вышеуказанными обстоятельствами был причинен моральный вред, который подлежит возмещению в размере 3000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оформлением доверенности на представителя в размере 700 руб., проведением оценки ущерба в размере 6000руб.

Всего взысканию с ответчика в пользу истца подлежит 97988 руб.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Суд считает, что ввиду удовлетворения требований потребителя Богомаз Л.В. с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 24497 руб. в доход бюджета Санкт-Петербурга, а также в размере 24497 руб. - в пользу Региональной общественной организации «О», выступающей с заявлением в защиту прав потребителя, и являющейся стороной по делу.

Поскольку истец, как потребитель освобождён от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2788 руб.64 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № «» Красногвардейского района» в пользу Богомаз Л.В. возмещение материального ущерба в размере 88288 (восемьдесят восемь тысяч двести восемьдесят восемь) рублей, денежную компенсацию морального вреда в размере 3000 (три тысячи) руб., судебные расходы в размере 6700 (шесть тысяч семьсот) рублей. Всего взысканию подлежит 97988 (девяносто семь тысяч девятьсот восемьдесят восемь) рублей.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № «» Красногвардейского района» в доход местного бюджета штраф в размере 24497 (двадцать четыре тысячи четыреста девяносто семь) руб.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № «» Красногвардейского района» в пользу Региональной общественной организации «О» 24497 (двадцать четыре тысячи четыреста девяносто семь) руб.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № «» Красногвардейского района» в доход государства государственную пошлину в размере 2788 (две тысячи семьсот восемьдесят восемь) руб.64 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись)