Дело № 2-5360 06 декабря 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.,

При секретаре Корневой З.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «У» к Волковой Л.И. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «У» обратилось в суд с иском к Волковой Л.И. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени, ссылаясь на то, что Волковой Л.И. принадлежит на праве собственности квартира № «» дома «» по проспекту Наставников в Санкт-Петербурге, расположенная в доме ТСЖ «У». Истец указывает, что с 11.01.2008 года по 11.10.2011 года ответчику производится начисление коммунальных платежей от уплаты которых в полном объеме ответчик уклоняется. Задолженность по коммунальным платежам за период с 11.01.2008 года по 11.10.2011 года составляет 66863 рубля 24 копейки, которые истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежей в размере 6200 рублей 31 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2061 рубль 28 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Представитель истца Шашурина А.Р. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Волкова Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представила, об уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании суду не сообщила, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, Волковой Л.И. принадлежит на праве собственности квартира № «» дома «» по проспекту Наставников в Санкт-Петербурге, расположенная в доме ТСЖ «У».

С 11.01.2008 года по 11.10.2011 года Волковой Л.И. производится начисление коммунальных платежей, от уплаты которых в полном объеме она уклоняется.

Задолженность по коммунальным платежам за период с 11.01.2008 года по 11.10.2011 года составляет 66863 рубля 24 копейки

В соответствии со ст. ст. 65-67 ЖК РФ, ст.15 Закона РФ "Об основах жилищной политики" за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

Согласно ст. ст. 678, 682 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно, то есть не позднее 10 числа месяца следующего за прожитым, производить оплату жилья и коммунальных услуг. Такая же обязанность возложена и на совершеннолетних членов семьи нанимателя.

Таким образом, суд полагает доказанным наличие задолженности ответчика по квартирной плате, коммунальным платежам в размере, рассчитанном истцом и проверенном судом и взысканию с Волковой Л.И. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 66863 рубля 24 копейки.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 6200 рублей 31 копейка. Размер пени, рассчитанный истцом, судом проверен, является верным.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2061 рубль 28 копеек.

Кроме того, в силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из принципа разумности и справедливости, сложности настоящего гражданского дела, суд полагает возможным удовлетворить требования о возмещении расходов на представителя в полном объеме в размере 5000 рублей.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 15, 678, 682 ГК РФ, ст. ст. 46, 67-69, 153-155, 158 ЖК РФ, ст.15 Закона РФ "Об основах жилищной политики", ст. ст. 56, 98, 100, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Волковой Л.И. в пользу Товарищества собственников жилья «У» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 11.01.2008 года по 11.10.2011 года в размере 66863 рубля 24 копейки, пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг в размере 6200 рублей 31 копейка, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2061 рубль 28 копеек, в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 5 000, а всего взыскать – 80014 (Восемьдесят тысяч сто двадцать четыре) рубля 83 копейки.

Заочное решение может быть обжаловано: ответчиком в Красногвардейский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии решения; сторонами в кассационном порядке в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)