Дело № 2-4660/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2011 года Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Мотовой М.А.,

При секретаре Кольцовой А.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «П» к Верховцеву Н.П. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 73545 рублей 11 копеек. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником 1/39 доли вправе собственности на гараж-стоянку, расположенный по адресу: СПб, Московское шоссе, дом «» корпус 2 литер Г. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательств по оплате жилой площади и коммунальных услуг, в связи с чем у него образовался долг в размере 73545 рублей 11 копеек, который истец просит взыскать с ответчика.

05.12.2011 года представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 52168 рублей 04 копейки.

В судебное заседание истец: представитель ТСЖ «П» Бунаков К.П. явился, исковые требования полностью поддержал.

Ответчик Верховцев Н.П. не явился, извещен о дате слушания дела надлежащим образом, возражений на иск не представил, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, об отложении дела слушанием не просил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Выслушав доводы истца, изучив и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственником гаража-стоянки, имеющего кадастровый номер «», расположенного по адресу: СПб, Московское шоссе, дом «» к.2 литер Г является Верховцев С.В.

За период с 01.02.2007 года по 31.08.2011 года ответчик не оплачивал коммунальные услуги за указанное нежилое помещение, в связи с чем у него образовалась задолженность, согласно уточненных требований, в размере 52168 рублей 04 копейки. Расчет задолженности, представленный истцом судом проверен, арифметических погрешностей не содержит, признан обоснованным и принят судом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, т.е. обязан своевременно осуществлять плату за коммунальные услуги и плату за содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ, собственник помещения, с момента возникновения права собственности на помещение, обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартире и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дм, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в такое доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, в силу ст.ст.36, 39,п.5 ст.155 ЖК РФ ответчик должен нести расходы по оплате жилья и коммунальных платежей и как собственник 1/30 доли в помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, обязан нести расходы по содержанию нежилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ч.2 ст.96 ГПК РФ. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2406 рублей 35 копеек, а также расходы по получению сведений о собственнике спорного объекта недвижимости – в размере 210 рублей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцовой стороной заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 6400 рублей. Исходя из сложности рассматриваемого дела, количества судебных заседаний, в том числе неявку представителя в судебное заседание 23.11.2011 года, а также объем исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.

В нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы служить основание для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 36, 39,п.5 ст.155 ЖК РФ, ст.201 ГК РФ, ст.ст.56, 100, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Верховцева Н.П. в пользу ТСЖ «П» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 52168 рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2406 рублей 35 копеек, расходы по получению выписки ЕГРЮЛ в размере 210 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, а всего 57784 рубля 39 копеек (пятьдесят семь тысяч семьсот восемьдесят четыре рубля 39 копеек).

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи – в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)