Дело № 2-5362 07 декабря 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.,

При секретаре Корневой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «О» к Гулиевой С.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «О» обратилось в суд с иском к Гулиевой С.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 73814 рублей 34 копейки, ссылаясь на то, что Гулиева С.И. является собственником квартиры № «» дома «» корпус «» по Заневскому проспекту в Санкт-Петербурге. ТСЖ «О» зарегистрировано 27.02.2007 года для управления многоквартирным домом № «» корпус «» по Заневскому проспекту в Санкт-Петербурге. Истец указывает, что с 01.10.2010 года по 30.09.2011 года ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в общем размере 73814 рублей 34 копейки, которую истец просит взыскать с ответчика. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2414 рублей 43 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 6400 рублей, расходы по получению выписки из ЕГРП в размере 210 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Гулиева С.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представила, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщила, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, Гулиева С.И. является собственником квартиры № «» дома «» корпус «» по Заневскому проспекту в Санкт-Петербурге.

ТСЖ «О» зарегистрировано 27.02.2007 года для управления многоквартирным домом № «» корпус «» по Заневскому проспекту в Санкт-Петербурге.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с 01.10.2010 года по 30.09.2011 года Гулиева С.И. не производит оплату жилья и коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в общем размере 73814 рублей 34 копейки, размер задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и расчет пени, представленный истцом судом проверен, является верным, арифметических ошибок не содержит.

Согласно ст. ст. 678, 682 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно, то есть не позднее 10 числа месяца следующего за прожитым, производить оплату жилья и коммунальных услуг. Такая же обязанность возложена и на совершеннолетних членов семьи нанимателя.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что взысканию с Гулиевой С.И. в пользу ТСЖ «О» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени в общем размере 73814 рублей 34 копейки.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 2414 рублей 43 копейки и расходы по получению выписки из ЕГРП в размере 210 рублей.

Кроме того, в силу ст. 100 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы на представителя, которые исходя из принципа разумности и справедливости, сложности настоящего гражданского дела, количества судебных заседаний могут быть удовлетворены полном размере в сумме 6400 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 678, 682 ГК РФ, ст. ст. 46, 137, 153-158 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Гулиевой С.И. в пользу Товарищества собственников жилья «О» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за период с 01.10.2010 года по 30.09.2011 года в размере 73814 рублей 34 копейки, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины взыскать 2414 рублей 43 копейки, в счет возмещения судебных расходов 210 рублей, в счет возмещения расходов на представителя 6400 рублей, а всего взыскать – 82838 (Восемьдесят две тысячи восемьсот тридцать восемь) рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)