г.Санкт-Петербург

Дело № 2-5186/11 08 декабря 2011 года

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Морозовой С.Г.,

При секретаре Шукаевой Е.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «У» к Хмель И.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных услуг

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «У» (далее ТСЖ) обратились в суд с иском к Хмель И.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных услуг в сумме 83601 рубль 55 копеек, пени 6324 рубля 47 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2398 рублей 53 копейки.

В обосновании исковых требований указано, что ответчик является собственником квартиры «» в доме «» корпус «» по пр.Наставников в г.Санкт-Петербурге, за период с 11.05.2010 г. по 11.09.2011 г. имеет задолженность в сумме 83601 рублей 55 копеек.

Представитель ТСЖ в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении иска в их отсутствии, а также согласие на рассмотрение в порядке заочного производства.

Ответчик Хмель И.Ю., в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной по последнему известному месту проживания и по месту регистрации, возражений по иску не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, так как ответчик извещалась о времени рассмотрения дела надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "Об основах жилищной политики" за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

Согласно ст. ст. 153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание; освобождение собственника от внесения таких платежей только по основанию отсутствия письменного договора с управляющей организацией действующим законодательством не предусмотрено.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) право собственности на квартиру у ее приобретателя по общему правилу возникает с момента государственной регистрации. Таким образом, дата регистрации перехода права собственности, указанная в свидетельстве о праве собственности, и является тем моментом, с которого возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение.

В материалах дела представлено свидетельство о государственной регистрации права Хмель И.Ю. на вышеуказанную квартиру 20.01.2006 года.

Карточка лицевого счета на 31.10.2011 г. содержит сведения о наличии задолженности с 11.05.2010 г., объективные доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Исходя из изложенного, у Хмель И.Ю. возникла ежемесячная обязанность по оплате до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, которую ответчик не выполнила до настоящего времени.

Таким образом у истца возникло право на взыскание пеней с ответчика за период с 11 июня 2010 года, заявленный расчет проверен судом и признан верным.

Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца, уплаченная им по платежному поручению 20.10.2011 года в сумме 2398 рублей 53 копейки.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, подтвержденные договором от 11.01.2011 года и дополнительным соглашением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 15 ГК РФ, ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст.15 Закона РФ "Об основах жилищной политики", ст. ст. 56, 103, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «У» к Хмель И.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных услуг, пени удовлетворить полностью.

Взыскать с Хмель И.Ю. в пользу Товарищества собственников жилья «У» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальным платежам в сумме 83601 рубль 55 копеек, пени в сумме 6324 рубля 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2398 рублей 53 копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, всего в общей сумме 97324 рубля 55 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)