Дело № 2-4803/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2011 года Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Мотовой М.А.,

При секретаре Кольцовой А.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева В.В. к Смирнову Д.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что с 20.03.1990 года зарегистрирован в квартире № «» дома «» корпус 1 по пр.Наставников в Санкт-Петербурге. По указанному адресу зарегистрирован также брат истца – ответчик Смирнов. В период с 2003 по 2008г.г., после смерти матери, истец был помещен в детский дом. С 2008 года истец проживал по спорному адресу, занимая комнату площадью 18,40 кв.м. В последнее время ответчик не позволяет истцу находится в спорной квартире, в связи с чем истец вынужден проживать у друзей. Истец также указывает, что учитывая наличие у ответчика малолетнего ребенка, полагает возможным определить порядок пользования спорной квартирой следующим образом – за ним (истцом) комната 12,60 кв.м., за ответчиком 18,40 кв.м.

30.11.2011 года истец уточнил исковые требования, просил вселить его в спорное жилое помещение, устранить препятствия пользования жилым помещением, обязав ответчика передать истцу ключи от квартиры.

От исковых требований в части определения порядка пользования истец отказался, о чем собственноручно написал заявление, приобщенное к материалам дела. Последствия отказа от части исковых требований истцу разъяснены и понятны.

Определением суда от 30.11.2011 года производство по делу в этой части прекращено.

В судебное заседание истец Сергеев В.В. явился, уточненные исковые требования полностью поддержал, доверил представлять свои интересы Матвеевой Ж.А., которая просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Смирнов Д.В. явился, исковые требования признал, о чем собственноручно написал заявление, приобщенное к материалам дела; в ходе рассмотрения дела передал истцу ключи от спорного жилого помещения.

Выслушав доводы истца и его представителя, доводы ответчика, изучив и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 49,30 кв.м., которую стороны занимают на основании ордера РЖО № 138611/03 от 01.12.1982 года (л.д.4).

В настоящий момент в квартире зарегистрированы истец и ответчик (л.д.4).

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуются передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого помещения или квартиры).

В силу ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.1 ст.11 ЖК РФ, установлен приоритет защиты нарушенных жилищных прав, т.е. прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу сь.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска в случае, если оно нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив представленное ответчиком заявление о признании исковых требований, суд полагает возможным принять его, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось право истца на вселение в спорную квартиру; ключи от жилого помещения переданы истцу в ходе судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сергеева В.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.61, 62 ЖК РФ, ст.ст.39, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить Сергеева В.В. в квартиру № «» дома «» корпус 1 по пр.Наставников в Санкт-Петербурге.

Обязать Смирнова Д.В. не чинить Сергееву В.В. препятствия к проживанию в квартире № «» дома «» корпус 1 по пр.Наставников в Санкт-Петербурге.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)