РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 года Дело № 2-5669/11

Красногвардейский районный суд г. Санкт-Петербурга

Под председательством судьи Бочкова В.А.,

При секретаре Волошиной Ю.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Исаевой Н.В., Чубенко Е.Е., Исаевой Е.П., Исаевой И.П., Исаеву П.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и технического обслуживания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и технического обслуживания с 01.01.2009 года по 01.10.2011 года в размере 77892,59 рубля, ссылаясь на то, что ответчик Исаева Н.В. является нанимателем одной комнаты, в трехкомнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург, пр. Малоохтинский, д. «», корп.1, кв. «», которую занимает на основании ордера РЖО № 285475 от 05.02.1996 года и проживают по указанному адресу совместно с Чубенко Е.Е., Исаевой Е.П., Исаевой И.П., Исаевым П.А, однако ответчики не производят оплату жилья, коммунальных услуг и технического обслуживания.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики – Исаева Н.В., Исаев П.А. в зал судебного заседания явились, пояснили, что задолженность в размере 71 815,42 рубля признают, просили уменьшить размер начисленных пени в размере 6 077,17 рублей, представили письменное заявление.

Ответчики - Чубенко Е.Е., Исаева Е.П., Исаева И.П. в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседание извещены надлежаще.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Как установлено судом, Исаева Н.В. является нанимателем одной комнаты, в трехкомнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург, пр. Малоохтинский, д. «», корп.1, кв. «», которую занимает на основании ордера РЖО № 285475 от 05.02.1996 года и проживают по указанному адресу совместно с Чубенко Е.Е., Исаевой Е.П., Исаевой И.П., Исаевым П.А (л.д.7).

По состоянию на 01.10.2011 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 71 815,42 рубля, и пени в размере 6077,17 рублей, что подтверждается справкой бухгалтерии (л.д.14-16).

Согласно ст.671 ГК РФ наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение во владение для проживания в нем за определенную плату.

В соответствии с ч.3 ст.678, ч.3 ст.682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, плата за жилое помещение должна вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.65, п.5 ч.3 ст.67, ч.2 ст.69, ст.153, ст.155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение. Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики не выполняют свои обязанности, предусмотренные вышеперечисленными статьями ЖК РФ, задолженность за период с 01.01.2009 года по 01.10.2011 года в размере 71 815,42 рубля подлежит взысканию с них в пользу истца в принудительном порядке солидарно. Плата за жилье и коммунальные услуги вносилась не регулярно и не в полном объеме в связи с чем, истцом начислены пени по состоянию на 01.10.2011 года в размере 6077,17 рублей.

Требования истца в части взыскания пени в размере 6077,17 рублей, с учетом явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушенного обязательства подлежат частичному удовлетворению, суд руководствуясь ст. 333 ГК РФ полагает необходимым снизить размер неустойки до 3000 рублей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и технического обслуживания, пени с ответчиков подлежит удовлетворению, ответчики не представили суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу положений ст.ст.101, 103 ГПК РФ с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2444,46 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» с Исаевой Н.В., «» года рождения, уроженки С., Чубенко Е.Е., «» года рождения, уроженца г. Л., Исаевой Е.П., «» года рождения, уроженки г. Л., Исаевой И.П., «» года рождения, уроженки г. Л., Исаева П.А., «» года рождения, уроженца А. задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и технического обслуживания за период с 01.01.2009 года по 01.10.2011 года в размере 71 815,42 рубля, пени по состоянию на 01.10.2011 года в размере 3000 рублей, а всего 74815 (семьдесят четыре тысячи восемьсот пятнадцать) рублей 42 копейки.

Взыскать солидарно с Исаевой Н.В., «» года рождения, уроженки С., Чубенко Е.Е., «» года рождения, уроженца г. Л., Исаевой Е.П., «» года рождения, уроженки г. Л., Исаевой И.П., «» года рождения, уроженки г. Л., Исаева П.А., «» года рождения, уроженца А., в доход государства пошлину в размере 2444 (две тысячи четыреста сорок четыре) рубля 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней.

Судья: (подпись)