Дело № 2-4948 06 декабря 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.,

При секретаре Корневой З.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Красногвардейского района» к Кузьмичевой Е.Ю., Кузьмичеву Д.Р.о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и по встречному иску Кузьмичевой Е.Ю., Кузьмичева Д.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Красногвардейского района» о признании незаконными действий по начислению платы за услуги по содержанию и ремонту ПЗУ, по корректировке платы за отопление в декабре 2010 года, по начислению пени, обязании произвести перерасчет начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС» обратилось в суд с иском к Кузьмичевым Е.Ю., Д.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2010 года по 30.04.2011 года в уточненном размере 527 рублей 88 копеек, ссылаясь на то, что Кузьмичева Е.Ю. и Кузьмичев Д.Р. зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире № «» дома «» по улице Краснодонская в Санкт-Петербурге. С 01.01.2010 года по 30.04.2011 года ответчики не производили оплату жилья и коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг размер которой в настоящее время составляет 527 рублей 88 копеек и до настоящего времени не погашена. Также истец просит взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 673 рубля 70 копеек.

Кузьмичевы Е.Ю., Д.Р. обратились в суд со встречными исковыми требованиями к ООО «ЖКС» о признании незаконными действий по начислению платы за услуги по содержанию и ремонту ПЗУ, по корректировке платы за отопление в декабре 2010 года, по начислению пени, обязании произвести перерасчет начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг и взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что они зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире № «» дома «» по улице Краснодонская в Санкт-Петербурге и в полном объеме и в сроки оплачивают коммунальные услуги по выставляемым ООО «ЖКС» счетам. Кузьмичевы Е.Ю., Д.Р. указывают, что с января 2010 года по апрель 2010 года ООО «ЖКС» необоснованно включал в счета-квитанции услуги по содержанию и ремонту ПЗУ, несмотря на то, что никаких договоров с ООО «ЖКС» Кузьмичевы Е.Ю., Д.Р. не заключали. Также Кузьмичевы Н.Ю., Д.Р. указывают, что в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей по управлению многоквартирным домом со стороны ООО «ЖКС» их имуществу был нанесен ущерб в сумме 104201 рубль, что подтверждается решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурге от 05.05.2011 года о взыскании указанной суммы с ООО «ЖКС»; поскольку ущерба не был возмещен Кузьмичевым Е.Ю., Д.Р. в добровольном порядке, они не производили оплату жилья и коммунальных услуг с марта 2010 года; задолженность в сумме 15703 рубля 60 копеек была погашена ими после исполнения решения суда ООО «ЖКС» 01.07.2011 года. Также Кузьмичевы Н.Ю., Д.Р. просят признать незаконными действия по корректировке платы за отопление, произведенной ООО «ЖКС» в декабре 2010 года в размере 2229 рублей 49 копеек, ссылаясь на то, что 27.12.2010 года Прокуратурой Красногвардейского района Санкт-Петербурга было вынесено представление в адрес ООО «ЖКС» с требованием принять меры по устранению выявленных нарушений порядка начисления платы за теплоснабжение; 10.03.2011 года Смольнинским районным судом Санкт-Петербурга вынесено решение о признании действий по корректировке платы за отопление за отопительный период 2009-2010 года в отношении потребителей, проживающих в домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета противоправными. Кроме того, Кузьмичевы Е.Ю., Д.Р. просят признать незаконными действия ООО «ЖКС» по начислению на сумму задолженности пени, указывая, что задолженность возникла в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей ООО «ЖКС» и просят взыскать с ООО «ЖКС» неустойку за период с 15.11.2010 года (дата подачи в суд искового заявления) по 15.06.2011 года (дата исполнения решения суда) в размере 4821 рубль 10 копеек.

Представитель ООО «Жилкомсервис Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования не признал.

Ответчики Кузьмичева Е.Ю., Кузьмичев Д.Р. в судебное заседание явились, заявленные исковые требования не признали, встречные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Ц» в судебное заседание явился, заявленные Кузьмичевыми Е.Ю., Д.Р. исковые требования поддержал.

Выслушав представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования, как первоначальные, так и встречные не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду материалов, Кузьмичева Е.Ю. и Кузьмичев Д.Р. зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире № «» дома «» по улице Краснодонская в Санкт-Петербурге.

За период с 01.01.2010 года по 30.04.2011 года, в связи с неоплатой услуг в полном объеме, образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам в размере 527 рублей 88 копеек.

В соответствии со ст. ст. 65-67 ЖК РФ, ст.15 Закона РФ "Об основах жилищной политики" за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

Согласно ст. ст. 678, 682 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно, то есть не позднее 10 числа месяца следующего за прожитым, производить оплату жилья и коммунальных услуг. Такая же обязанность возложена и на совершеннолетних членов семьи нанимателя.

Таким образом, суд полагает доказанным наличие задолженности ответчиков по квартирной плате, коммунальным платежам в размере, рассчитанном истцом и проверенном судом.

Доводы ответчиков в части того, что с февраля по апрель 2010 года их квартира была залита талыми водами с кровли крыши, в связи с чем, они не производили оплату жилья и коммунальных услуг, не могут быть приняты судом во внимание и служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку сам факт протекания воды не освобождает ответчиков от оплаты жилья и коммунальных услуг. Кроме того, ущерб, причиненный ответчикам в результате залития квартиры, взыскан решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 05.05.2011 года (л.д. 43-45).

Встречные исковые требования Кузьмичевых Е.Ю., Д.Р. в части обязания ООО «ЖКС № 1» о признании незаконными действий по начислению платы за услуги по содержанию и ремонту ПЗУ, по корректировке платы за отопление в декабре 2010 года, по начислению пени, обязании произвести перерасчет начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, поскольку в настоящее время перерасчет по сумме оплаты ПЗУ, сумме корректировки за отопление и начисленным пени произведен, что ответчиками не оспаривается и подтверждается представленными в материалы дела документами.

В соответствии с ч.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга установлен факт нарушения прав потребителей Кузьмичевых Е.Ю., Д.Р. со стороны ООО «ЖКС».

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования о взыскании неустойки, которая составляет за период с 15.11.2010 года (дата подачи в суд искового заявления) по 15.06.2011 года (дата исполнения решения суда) 4821 рубль 10 копеек.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из последствий нарушения обязательства, с учетом обстоятельств дела, суд полагает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки до 527 рублей 88 копеек и произвести зачет удовлетворенных исковых требований.

Требования ООО «ЖКС» о взыскании с Кузьмичевых Е.Ю., Д.Р. расходов по оплате государственной пошлины удовлетворению не подлежат. Поскольку при подаче искового заявления государственная пошлина ООО «ЖКС» не оплачивалась. Определением Мирового судьи от 26.08.2011 года (л.д. 14), ООО «ЖКС» была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 15, 678, 682 ГК РФ, ст. ст. 67-69, 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Красногвардейского района» к Кузьмичевой Е.Ю., Кузьмичеву Д.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Кузьмичевой Е.Ю., Кузьмичеву Д.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Красногвардейского района» о признании незаконными действий по начислению платы за услуги по содержанию и ремонту ПЗУ, по корректировке платы за отопление в декабре 2010 года, по начислению пени, обязании произвести перерасчет начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг и взыскании денежных средств – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)