Дело № 2-5334/11 23 декабря 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Головкиной Л.А.,

при секретаре Дзагоевой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойкова А.А. к Закрытому Акционерному Обществу «О» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бойков А.А. обратился в суд с иском к ЗАО «О» о признании права собственности, ссылаясь на то, что 13.07.2006 г. заключил с ответчиком договор № 13/07-020 ЭН долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, пр.Энергетиков, между домами № «» и «» (восточнее дома № «», корп. «» литера «»., по пр.Энергетиков). В соответствии с условиями договора ответчик обязался произвести строительство жилого дома, обеспечить сдачу дома в эксплуатацию и передать Бойкову А.А. по акту приема-передачи обусловленную договором однокомнатную квартиру № «» общей площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м. Общий размер долевого участия истца в финансировании строительства дома был определен в размере 53237,50 у.е., из расчета величины одной расчетной единицы, соответствующей 30 рублей за 1 у.е. Плановой срок окончания строительства был определен по договору как четвертый квартал 2006 г. Бойков А.А. в полном объеме исполнил свои обязательству по договору №78-0807в-2011 от 18.03.2011 г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, однако необходимые документы для регистрации права собственности истца в Управление Росреестра по СПб и ЛО не переданы, чем ответчик нарушает права истца.

Представитель истца Бойкова А.А. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «О» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по СПб и ЛО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, 13.07.2006 г. Бойков А.А. заключил с ответчиком договор № 13/07-020 ЭН долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, пр.Энергетиков, между домами № «» и «» (восточнее дома № «», корп. «» литера «», по пр.Энергетиков).

В соответствии с условиями договора ответчик обязался произвести строительство жилого дома, обеспечить сдачу дома в эксплуатацию и передать Бойкову А.А. по акту приема-передачи обусловленную договором однокомнатную квартиру № «» общей площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м. Общий размер долевого участия истца в финансировании строительства дома был определен в размере 53237,50 у.е., из расчета величины одной расчетной единицы, соответствующей 30 рублей за 1 у.е. Плановой срок окончания строительства был определен по договору как четвертый квартал 2006 г. (л.д.6-13).

Бойков А.А. в полном объеме исполнил свои обязательству по договору, указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями к приходным ордерам (л.д.15-16).

18.03.2011 г. ЗАО «О» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-0807в-2011. 05.03.2011 г. сторонами подписан акт приема-передачи квартиры № «» (л.д.17).

Как установлено в ходе судебного следствия и не оспаривается ответчиком, ЗАО «О» также до настоящего времени не исполнило своих обязательств по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Бойкову А.А. на квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действиями (бездействием) ответчика нарушены права истца в части владения, пользования и распоряжения квартирой, предоставленные ей действующим законодательством.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Бойкова А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 2535,63 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме (л.д.4)

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 218, 309-310 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бойковым А.А. «» года рождения, уроженцем г.П., гражданином РФ, мужского пола, паспорт «», зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кап.Воронина д. «» кв. «», право собственности на однокомнатную квартиру № «» дома «» корпус «» литер А по пр.Энергетиков в Санкт-Петербурге, расположенную на шестом этаже, общей площадью по данным ПИБ 40,1 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м., вспомогательной площадью 22,7 кв.м., приведенной площадью балкона (лоджии) 1,0 кв.м.

Взыскать с Закрытого Акционерного Общества «О» (ИНН «») в пользу Бойкова А.А. государственную пошлину в размере 2535,63 рублей (Две тысячи пятьсот тридцать пять рублей 63 копейки).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)