Дело № 2-5505/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2011 года Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мотовой М.А.,

При секретаре Кольцовой А.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеголевой Л.С. к Щегельскому А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой «» в доме «» по ул.Стахановцев в Санкт-Петербурге.

23.12.2011 года истец уточнила исковые требования, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанного жилого помещения, которое было приобретено у ответчика 20.08.2008 года по договору купли-продажи. После заключения договора купли-продажи ответчик из квартиры выехал, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. С момента приобретения истцом квартиры ответчик в ней не проживает, его вещей в квартире нет, каких-либо договорных обязательств по сохранению на ответчиком права пользования квартирой не имеется, в связи с чем истец, ссылаясь на нормы ст.ст.209, 304 ГК РФ, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Щеголева Л.С. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Костылевой Т.С., которая исковые требования полностью поддержала.

Ответчик Щегельский А.Г. не явился, извещался о дате слушания дела надлежащим образом, однако по неизвестным причинам судебную корреспонденцию не получается. Учитывая, что ответчик возражений на иск не представил, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, об отложении дела слушанием не просил, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Выслушав истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Как усматривается из представленных суду материалов, Щеголева Л.С. является 1/2 доли в праве долевой собственности на квартиру «» в доме «» по ул.Стахановцев в Санкт-Петербурге на основании договора купли-продажи доли квартиры от 20.08.2008 года (л.д.11).

Ответчик Щегельский А.Г. – бывший собственник квартиры, зарегистрирован по спорному адресу с 27.06.1996 года (л.д.3).

После заключения договора купли-продажи ответчик покинул спорное жилое помещение, в квартире не проживает, мер ко вселению в спорное жилое помещение не принимал, членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартире не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным применить меры по защите интересов собственников жилого помещения и признать Щегельского А.Г. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик обеспечен иным жилым помещением, и необходимость в сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок отсутствует.

Также при удовлетворении заявленных исковых требований, суд учитывает положения ч.2 ст.292 ГК РФ, согласно которым переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.31, 35 ЖК РФ, ст.ст.292, 304 ГК РФ, ст.ст.56, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Щегельского А.Г., «» года рождения, уроженца г. С. - прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № «» в доме «» по ул.Стахановцев в Санкт-Петербурге с последующим снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи – в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)