Дело № 2-5690/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 года Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Мотовой М.А.,

При секретаре Кольцовой А.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Д» к Месхи Ж.Л. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником квартиры «» в доме «» по ул.Стасовой в Санкт-Петербурге. Указанный дом находится в управлении истца. За период с 01.03.2008 года по 31.10.2011 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 77682 рубля 81 копейка, которая до настоящего времени не оплачена.

В судебное заседание истец: представитель ТСЖ «Д» Бунаков К.Н. явился, исковые требования полностью поддержал.

Ответчик Месхи Ж.Л. в судебное заседание явилась, исковые требования признала, о чем собственноручно написала заявление, которое приобщено к материалам дела.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Выслушав доводы представителей истца, ответчика, изучив и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что в доме «» по ул.Стасовой в Санкт-Петербурге решением общего собрания собственников помещений выбрано в качестве способа управления многоквартирным домом - ТСЖ «Д».

Ответчик Месхи Ж.Л. является собственником квартиры № «» в указанном доме.

Ответчиком не оспаривался тот факт, что с 01.03.2008 года и до настоящего времени коммунальные платежи ею не оплачиваются.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Д» о взыскании с ответчика Месхи Ж.Л. задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 70371 рубль 09 копеек подлежат удовлетворению.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчиком не оспаривается наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика пени в сумме 7311 рублей 72 копейки.

Расчет задолженности и пени, представленный истцовой стороной ответчиком не оспаривается, судом проверен и признан обоснованным.

Принимая решение об удовлетворении заявленных исковых требований суд также учитывает признание ответчиками исковых требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2640 рублей 60 копеек, расходы на получение выписки из ЕГРП в сумме 210 рублей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая сложность рассматриваемого дела, объем исследованных доказательств, суд полагает, что требования о взыскании с ответчика компенсации в пользу истца в связи с оплатой услуг представителя подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.30, 31, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст.56, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Месхи Ж.Л. в пользу ТСЖ «Д» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 70371 рубль 09 копеек, пени в сумме 7311 рублей 72 копеки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2640 рублей 60 копеек, расходы на получение выписки из ЕГРП в сумме 210 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 6400 рублей, а всего 87292 рубля 78 копеек (восемьдесят семь тысяч двести девяносто два рублей 78 копеек).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)