Дело № 2-495/12 12 января 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

Под председательством судьи Бочкова В.А.,

При секретаре Волошиной Ю.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Колюшкину П.А., Колюшкину А.В., Ермаковой И.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и технического обслуживания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и технического обслуживания с 01.04.2007 года по 01.11.2011 года в размере 80991,88 рубля пени по состоянию на 01.11.2011г в размере 35347,15 рублей, ссылаясь на то, что ответчик Колюшкин А. В. является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ул. Петра Смородина, д. «», кв. «», где зарегистрирован и проживает с Колюшкиным П.А, Ермаковой И.Ю., однако, ответчики не производят оплату жилья, коммунальных услуг и технического обслуживания.

В судебном заседании представитель истца исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания жилья с ответчиков уточнил в связи с частичной оплатой. Просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.04.2007 года по 01.11.2011 года в размере 69991,88 рублей и пени на 01.11.2011г в размере 35347,15 рублей.

Ответчики – Колюшкин А.В., Колюшкин П.А., Ермакова И.Ю. в судебное заседание явились, уточненные исковые требования в части взыскания задолженности признали в полном объеме, просили уменьшить сумму пени.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Как установлено судом, ответчица ответчик Колюшкин А. В. является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ул. Петра Смородина, д. «», кв. «», где зарегистрирован и проживает с Колюшкиным П.А, Ермаковой И.Ю. (л.д.4-9).

Согласно ст.671 ГК РФ наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение во владение для проживания в нем за определенную плату.

В соответствии с ч.3 ст.678, ч.3 ст.682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, плата за жилое помещение должна вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.65, п.5 ч.3 ст.67, ч.2 ст.69, ст.153, ст.155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение. Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики не выполняют свои обязанности, предусмотренные вышеперечисленными статьями ЖК РФ, задолженность в размере 69991,88 рублей подлежит взысканию с них в пользу истца в принудительном порядке солидарно. Плата за жилье и коммунальные услуги вносилась не регулярно и не в полном объеме в связи с чем, истцом начислены пени в размере 35347,15 рублей.

Требования истца в части взыскания пени в размере 35347,15 рублей, с учетом явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушенного обязательства подлежат частичному удовлетворению, суд руководствуясь ст. 333 ГК РФ полагает необходимым снизить размер неустойки до 10000 рублей.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав сторон.

Последствия признания иска судом разъяснены, ответчикам понятны.

Кроме того, на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ солидарно с ответчиков подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 2599,76 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» с Колюшкина А.В., «» года рождения, уроженца города Л., Колюшкина П.А., «» года рождения, уроженца К., Ермаковой И.Ю., «» года рождения, уроженки К., задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг и технического обслуживания за период с 01.11.2007 года по 01.11.2011 года в размере 69991 рублей 88 копеек, пени по состоянию на 01.11.2011 года в размере 10000 рублей, а всего 79991 рубль 88 копеек.

Взыскать солидарно с Колюшкина А.В., «» года рождения, уроженца города Л., Колюшкина П.А., «» года рождения, уроженца К., Ермаковой И.Ю., «» года рождения, уроженки К., в доход государства пошлину в размере 2599 рублей 76 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись)