Дело №2-291/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2012 года

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего - судьи Владимировой О.И.,

с участием помощника Прокурора Красногвардейского района Санкт-Петербурга Шаровой К.А.,

при секретаре судебного заседания Трегубовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Лебедевой О.Г., Лебедеву С.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Санкт-Петербургское государственное казённое учреждение «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ответчикам в указанной выше формулировке, ссылаясь на то, что гражданка Лебедева О.Г. является нанимателем двухкомнатной отдельной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Таллинская, дом № «», квартира № «», которую занимает на основании договора социального найма №21195 от 15 марта 2007 года и проживает по указанному адресу совместно с Лебедевым С.Б., а также несовершеннолетней Д. Ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг, чем нарушают обязательства, вытекающие из отношений социального найма жилого помещения, тем самым наносят реальный вред жилищно-эксплуатационной организации. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась с 01 января 2007 года. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 107893 рубля 08 коп., пени по состоянию на 01 октября 2011 года в размере 14125 рублей 86 коп. и до настоящего времени не погашена. Решением мирового судьи судебного участка №86 Красногвардейского района Санкт-Петербурга о т 04 февраля 2009 года с Лебедевой О.Г., Лебедева С.Б. была взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 28792 рубля 24 коп. Учитывая, что ответчики в добровольном порядке отказываются оплачивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, которая образовалась с 01 января 2007 года, Жилищное агентство считает, что Лебедева О.Г., Лебедев С.Б., Д. подлежат выселению из отдельной квартиры в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, то есть по 6 кв.м. на человека. Согласно заключению МВК Красногвардейского района Санкт-Петербурга №7 от 31 марта 2010 года комната №»», площадью 11, 4 кв.м., комната № «», площадью 11, 9 кв.м., в квартире № «» в доме № «» корпус №3 по Уткину проспекту в Санкт-Петербурге соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям согласно «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации №47 от 28 января 2006 года и пригодны для проживания. Общая площадь предоставляемого жилого помещения на Лебедеву О.Г., Лебедева С.Б., Д. составляет 23, 3 кв.м., то есть по 7, 7 кв.м. на человека, что соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие в соответствии с п.1 ст.105 ЖК РФ, согласно которому жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Просят взыскать с ответчиков – Лебедевой О.Г., Лебедева С.Б. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2008 года по 01 октября 2011 года в размере 79100 рублей, пени в размере 14125 рублей 86 коп., всего – 93226 рублей 70 коп., а также государственную пошлину по данному делу, выселить Лебедеву О.Г., Лебедева С.Б., Д. из двухкомнатной квартиры №119 в доме №12/18 по улице Таллинская в Санкт-Петербурге в комнаты: № «», площадью 11, 4 кв.м., и № «», площадью 11, 9 кв.м., в квартире № «» в доме № «» корпус №3 по Уткину проспекту в Санкт-Петербурге.

Представитель истца - Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» - Бякин А.М., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчики – Лебедева О.Г., Лебедев С.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежаще по известному месту жительства, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представили, не просили о разбирательстве дела в их отсутствие, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии с требованиями главы 22 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежаще, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Представитель Органа опеки и попечительства МА МО МО Малая Охта в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца - Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» - Бякина А.М., действующего на основании доверенности, заключение помощника Прокурора Красногвардейского района Санкт-Петербурга Шаровой К.А., полагавшей заявленные исковые требования удовлетворить частично, изучив и оценив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, гражданка Лебедева О.Г. является нанимателем двухкомнатной отдельной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Таллинская, дом № «», квартира № «», которую занимает на основании договора социального найма №21195 от 15 марта 2007 года и проживает по указанному адресу совместно с Лебедевым С.Б., а также несовершеннолетней Д.

Согласно ч.3 ст.678, ч.3 ст.682 ГК РФ, п.5 ч.3 ст.67, ч.2 ст.69, ст.153, ст.155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно, то есть не позднее десятого числа месяца, следующего за прожитым, производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Такая же обязанность возложена и на совершеннолетних членов семьи нанимателя.

Однако ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг, чем нарушают обязательства, вытекающие из отношений социального найма жилого помещения, тем самым наносят реальный вред жилищно-эксплуатационной организации.

Как следует из представленных истцом документов, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась с 01 января 2007 года. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 107893 рубля 08 коп., пени по состоянию на 01 октября 2011 года в размере 14125 рублей 86 коп., что подтверждается справкой бухгалтерии.

Решением мирового судьи судебного участка №86 Красногвардейского района Санкт-Петербурга от 04 февраля 2009 года с Лебедевой О.Г., Лебедева С.Б. была взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 28792 рубля 24 коп.

Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику Лебедевой О.Г. на основании договора социального найма №21195 от 15 марта 2007 года, другой жилой площади Лебедева О.Г., Лебедев С.Б., Д. не имеют, таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчики законно занимают спорное жилое помещение и не могут быть выселены в другое жилое помещение.

В нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не представлено суду доказательств, которые могли бы служить основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков – Лебедевой О.Г., Лебедева С.Б. солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2008 года по 01 октября 2011 года в размере 79100 рублей, пени в размере 14125 рублей 86 коп., всего – 93226 рублей 70 коп., предупредив ответчиков о необходимости погашения задолженности в течение шести месяцев.

Кроме того, с ответчиков – Лебедевой О.Г., Лебедева С.Б. подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 900 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Лебедевой О.Г., «»года рождения, уроженки города Л., Лебедева С.Б., «» года рождения, уроженца города Л., в пользу Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2008 года по 01 октября 2011 года в размере 79100 (семьдесят девять тысяч сто) рублей, пени в размере 14125 (четырнадцать тысяч сто двадцать пять) рублей 86 коп., всего – 93226 (девяносто три тысячи двести двадцать шесть) рублей 70 коп.

Взыскать солидарно с Лебедевой О.Г., «» года рождения, уроженки города Л., Лебедева С.Б., «» года рождения, уроженца города Л., в доход государства государственную пошлину в размере 900 (девятьсот) рублей.

В части заявленных исковых требований к Лебедевой О.Г., Лебедеву С.Б., Дмитриевой А.В. о выселении Санкт-Петербургскому государственному казённому учреждению «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в удовлетворении – отказать, предупредив Лебедеву О.Г., Лебедева С.Б. о необходимости погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 93226 (девяносто три тысячи двести двадцать шесть) рублей 70 коп. в течение шести месяцев.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)