Дело № 2-5402/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мотовой М.А.,

При секретаре Кольцовой А.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габисония Л.Н. к Макаренко И.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением – квартирой «» в доме «» корпус 1 по пр.Энтузиастов и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указал, что согласно договору купли-продажи от 04.09.2008 года он приобрел у Закария Л.Р. вышеуказанную квартиру, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. 17.10.2008 года по акту приема-передачи истцом указанная квартира была принята. Согласно дополнительного соглашения к договору купли-продажи, Закария Л.Р., Макаренко И.Н. обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу и снять своего несовершеннолетнего сына И. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета по данной квартире не снялись, в квартире не проживают, членами семьи истца не являются, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, в связи с чем истец обращается в суд с иском в вышеуказанной формулировке.

Истец Габисония Л.Н. в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик Макаренко И.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И. в судебное заседание не явилась, извещена о дате слушания дела надлежащим образом, представила в суд нотариально заверенное заявление, в котором указывает о признании исковых требований, извещена о последствиях признания исковых требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

3-е лицо: представитель ООиП МО № 35 не явился, извещался о дате слушания дела, возражений на иск не представил.

3-е лицо: представитель УФМС по СПб и ЛО не явилась, извещалась о дате слушания дела надлежащим образом.

3-е лицо: Пацурия Р.М. не явилась, извещалась о дате слушания дела надлежащим образом.

Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Как усматривается из представленных суду материалов, Габисония Л.Н. является собственником квартиры № «» в доме «» корпус 1 по пр.Энтузиастов в Санкт-Петербурге на основании договора купли-продажи от 04.09.2008 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д.5-7).

Ответчик Макаренко И.Н. и ее несовершеннолетний сын И. – члены семьи бывшего собственника квартиры; зарегистрированы по спорному адресу с 05.02.2007 года, 23.09.2005 года соответственно (л.д.11).

После заключения договора купли-продажи ответчики покинули спорное жилое помещение, в квартире не проживают, мер ко вселению в спорное жилое помещение не принимали, членами семьи собственника жилого помещения не являются, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным применить меры по защите интересов собственников жилого помещения и признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета.

Принимая решение по делу суд также учитывает признание ответчиком исковых требований.

Также при удовлетворении заявленных исковых требований, суд учитывает положения ч.2 ст.292 ГК РФ, согласно которым переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.31, 35 ЖК РФ, ст.ст.292, 304 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Макаренко И.Н., «» года рождения и И.Л., «» года рождения – утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № «» в доме «» корпус 1 по пр.Энтузиастов в Санкт-Петербурге с последующим снятием их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)