Дело № 2-4489/11 21 декабря 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Бочкова В.А.,

при секретаре Волошиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильева В.И. к ООО «А» об отказе от договора и взыскании денежных средств, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Васильев В.И. обратился в суд с иском к ООО «А» об отказе от договора и взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, пени, в обосновании своих требований указав, что он заключил с ответчиком договор №СПб-Крж-32/1-17-2 от 29.05.2008года в соответствии которым ответчик обязан был от имени и за счет заказчика осуществить комплекс мероприятий направленных на государственную регистрацию договора купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной в строящемся жилом доме на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кржижановского, уч. «»(севернее пересечение с ул. Латышских стрелков, кадастровый номер «», площадью 140461 кв.м, корпус «», а также права собственности на квартиру. За данные услуги ответчика истец произвел оплату по платежному поручению № 1901 от 02.06.2008 г. в сумме 47201 рубль. В рамках п.1.1.1 договора, ответчик оказал содействие истцу в заключение предварительного договора купли-продажи №СПб-Крж-32/1-17-2 от 29.05.2008года с ООО «П», по результатам исполнения которого Васильев В.И. должен был получить в собственность данную квартиру. По данному договору истец произвел оплату ООО «П» в сумме 4758198 рублей 56 копеек. Решением Измайловского районного суда г. Москвы от 03.06.2010года с ООО «П» в пользу Васильева В.И. были взысканы денежные средства за квартиру, а также проценты и судебные расходы, в связи с фактическим окончанием срока действия предварительного договора. В связи с чем, истец никогда не сможет получить на руки договор купли-продажи указанной выше квартиры, а ответчик не сможет исполнить принятые на себя обязательства в части регистрации указанного объекта недвижимости. 14.05.2011 года Васильев В. И. обратился к ответчику с требованием о добровольном возврате денежных средств, что ответчиком проигнорировано. Ответчик необоснованно пользовался денежными средствами Васильева В.И. в размере 47201 рублей в период с 02.06.2008 года по 13.09.2011 года. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга 47201 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период 02.06.2008 года по 13.09.2011 года в размере 12731 рубль 49 копеек (1182 дня ставка рефинансирования ЦБ – 8,25% (л.д. 5, 6). В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования просил суд взыскать с ответчика пени за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя в размере 3% от цены оказания услуги за каждый день просрочки за период с 25.03.2011 года по 28.11.2011 года (244 дня) в размере 345511 рублей 32 копейки (л.д. 44, 45).

Истец Васильев В.И. в суд не явился, доверил представлять свои интересы представителю Елькину К.А, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «А» в суд не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по иску не представил, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «П» в суд не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства 29.05.2008 года между истцом Васильевым В.И. и ответчиком ООО «А» был заключен договор №СПб-Крж-32/1-17-2 в соответствии которым ответчик принял на себя обязательства от имени и за счет истца Васильева В.И. осуществить комплекс мероприятий направленных на государственную регистрацию договора купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной в строящемся жилом доме на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кржижановского, уч. «» (севернее пересечение с ул. Латышских стрелков, кадастровый номер «», площадью 140461 кв.м., корпус «», в соответствии с которым истец Васильев В.И. являлся покупателем квартиры, а осуществить регистрацию права собственности истца на указанную квартиру, п.1.1.2 и п. 1.1.3. Договора (л.д. 8-11). За данные услуги ответчика истец произвел оплату по платежному поручению № 1901 от 02.06.2008 г. в сумме 47201 рубль (л.д. 12). В рамках п.1.1.1 договора, ответчик оказал содействие истцу в заключение предварительного договора купли-продажи №СПб-Крж-32/1-17-2 от 29.05.2008года с ООО «П», по результатам исполнения которого Васильев В.И. должен был получить в собственность данную квартиру.

Решением Измайловского районного суда г. Москвы от 03.06.2010года с ООО «П» в пользу Васильева В.И. были взысканы денежные средства за квартиру, а также проценты и судебные расходы, в связи с фактическим окончанием срока действия предварительного договора (л.д. 14, 15). В связи с чем, истец никогда не сможет получить на руки договор купли-продажи указанной выше квартиры, а ответчик не сможет исполнить принятые на себя обязательства в части п.1.1.2 и п. 1.1.3. Договора.

Согласно ст. 32 ФЗ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В связи с чем требования истца об отказе от договора, взыскании с ответчика убытков в размере суммы произведенной оплаты, в сумме 47201 рубль подлежат удовлетворению.

14.03.2011 года Васильев В.И. обратился к ответчику ООО «А» с требованием о добровольном возврате денежных средств в части неисполнения условий п.1.1.2 и п. 1.1.3. Договора в размере 47201 рубль, данное обращение оставлено ответчиком без рассмотрения (л.д. 16).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за период с 25.03.2011 года по 28.11.2011 года в размере 345511 рублей 32 копейки, в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги). Данные требования являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 31 ФЗ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Как усматривается из представленных суду материалов 14.03.2011 года Васильев В.И. обратился к ответчику ООО «А» с требованием о добровольном возврате денежных средств в размере 47201 рубль, данное обращение оставлено ответчиком без рассмотрения.

Таким образом, размер неустойки за период с 25.03.2011 года по 28.10.2011 года составляет 47201 : 100 х 3% х 249 дней просрочки = 352591 рублей 47 копеек, однако в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд полагает необходимым снизить размер указанной неустойки до 45214 рублей 31 копейка.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период 02.06.2008 года по 13.09.2011 года в размере 12731 рубль 49 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом требования Васильева В.И. о взыскании с ООО «А» процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, поскольку период пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания должен быть определен моментом обращения истца к ответчику с требованием о возврате денежными средствами, то есть с 14.03.2011 года по 13.09.2011 года, что составляет 183 дня, таким образом размер процентов составляет 1986 рублей 69 копеек (8,25% ставка рефинансирования ЦБ РФ) : 12 : 30 Х 0,023% (в день)), в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика 1986 рублей 69 копеек.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В силу п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Также взысканию с ответчика в силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в доход государства в размере 3032 рубля 06 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст., 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «А» в пользу Васильева В.И. стоимость услуги в размере 47201 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания в размере 1986 рублей 69 копеек, неустойку в размере 45214 рублей 31 копейка, а всего 94402 рубля.

Взыскать с ООО «А» штраф в доход государства в размере 47201 рублей 00 копеек.

Взыскать с ООО «А» государственную пошлину в доход государства в размере 3032 рубля 06 копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)