Дело № 2-374 11 января 2012 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.,

При секретаре Свистуновой Т.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храповицкой А.П. к Храповицкому С.А. о регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Храповицкая А.П. обратилась в суд с иском к Храповицкому С.А., Управлению РОСРЕЕСТРА о регистрации перехода права собственности на 1/2 доли квартиры № «» дома «» корпус «» литер «» по улице Гранитная в Санкт-Петербурге, ссылаясь на то, что 28.07.2009 года между Храповицким С.А. и Храповицкой А.П. был заключен Договор дарения, согласно которому Храповицкий С.А. подарил Храповицкой 1/2 доли квартиры № «» дома «» корпус «» литер «» по улице Гранитная в Санкт-Петербурге, договор удостоверен нотариусом Санкт-Петербурга Агафоновой Е.О.. Истец указывает, что после заключения договора дарения Храповицкий С.А. уклоняется от регистрации перехода права собственности по договору в ГУ РОСРЕЕСТР, при этом причины отказа Храповицким С.А. не мотивированы. Истец просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/2 доли квартиры № «» дома «» корпус «» литер «» по улице Гранитная в Санкт-Петербурге на основании договора дарения от 28.07.2009 года.

Истец Храповицкая А.П. и ее представитель Новикова М.В. в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчик Храповицкий С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления РОСРЕЕСТРА в судебное заседание не явился. о времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем. суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Третье лицо нотариус Санкт-Петербурга Агафонова Е.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав истца, представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, 28.07.2009 года между Храповицким С.А. и Храповицкой А.П. заключен Договор дарения, согласно которому Храповицкий С.А. подарил Храповицкой А.П. 1/2 доли принадлежащей ему на праве собственности квартиры № «» дома «» корпус «» литер «» по улице Гранитная в Санкт-Петербурге (л.д. 8). Указанный договор удостоверен Временно исполняющим обязанности нотариуса Санкт-Петербурга Агафоновой Е.О. – Козловой М.В., зарегистрирован в реестре за № «».

Право собственности Храповицкого С.А. зарегистрировано ГУ ФРС, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 21.06.2011 года (л.д. 9).

В ходе судебного разбирательства установлено, что Храповицкий С.А. от регистрации перехода права собственности доли квартиры к Храповицкой А.П. уклоняется, при этом причины отказа Храповицким С.А. не мотивированы.

В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Доказательств обоснованности уклонения от государственной регистрации перехода права собственности ответчик суду не представил, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования и вынести решение о регистрации договора дарения от 28.07.2009 года.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 165, 551 ГК РФ, ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести регистрацию перехода права собственности 1/2 доли квартиры № «» дома «» корпус «» по улице гранитная в Санкт-Петербурге на имя Храповицкой А.П. на основании Договора дарения от 28.07.2009 года, заключенного между Храповицким С.А. и Храповицкой А.П., удостоверенного Временно исполняющим обязанности нотариуса Санкт-Петербурга Агафоновой Е.О. – Козловой М.В., зарегистрированного в реестре за № «».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)