Дело № 2-139 08 февраля 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.,

При секретаре Корневой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Н.М., Филипповой Г.П. к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Филипповы Н.М., Г.П. обратились в суд с иском к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о сохранении квартиры № «» дома «» по Новочеркасскому проспекту в Санкт-Петербурге в перепланированном (переустроенном) состоянии, ссылаясь на то, что в декабре 1989 года на основании обменного ордера они вселились в вышеуказанную однокомнатную квартиру, которую приватизировали в 1993 году. При заказе в 2011 году технического паспорта в ПИБ Красногвардейского района истцам стало известно и выполненной в квартире перепланировке (переустройстве), в соответствии с которой общая площадь квартиры увеличилась до 36 кв.м., то есть на 2,2 кв.м. за счет присоединения части коридора, являющегося местом общего пользования многоквартирного дома. Истцы указывают, что в ПИБ Красногвардейского района им пояснили, что указанная перепланировка (переустройство) была выявлена 02.03.1989 года, то есть до вселения истцов в спорное жилое помещение. Также истцы указывают, что перепланировка (переустройство) квартиры № «» дома «» по Новочеркасскому проспекту в Санкт-Петербурге зафиксированы в Ведомости площадей и поэтажном плане, составленными филиалом ГУП ГУИОН ПИБ Красногвардейского района Санкт-Петербурга 27.10.2011 года и просят сохранить квартиру в перепланированном (переустроенном) состоянии, ссылаясь, что согласно отчета по результатам экспертно-диагностического обследования перепланировки спорной квартиры, составленного ООО «С» 19.11.2011 года, рассматриваемая перепланировка не противоречит требованиям строительных норм и правил, ввиду того, что не нарушены и не изменены несущие конструкции здания и не ущемлены права проживающих на площадке граждан; данная перепланировка не влечет за собой изменения конструктивной схемы здания и не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Также истец указывает, что выполненная перепланировка не нарушает требований пожарной безопасности, что подтверждается письмом УНД ОНД Красногвардейского района № 90-2-14-27 от 25.01.2012 года.

Истцы Филиппов Н.М., Г.П. в судебное заседание не явились, доверила представлять свои интересы Агееву Г.И., который в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в декабре 1989 года на основании обменного ордера Филиппов Н.М., Филиппова Г.П. вселились в однокомнатную квартиру № «» дома «» по Новочеркасскому проспекту в Санкт-Петербурге.

25.03.1993 года Филипповы Н.М., Г.П. заключили с Администрацией Красногвардейского района Санкт-Петербурга Договор № 8026 передачи им в собственность однокомнатной квартиры № «» дома «» по Новочеркасскому проспекту в Санкт-Петербурге (л.д.45), общей площадью 33,8 кв.м.

При заказе в 2011 году технического паспорта в ПИБ Красногвардейского района Филипповым Н.М., Г.П. стало известно о выполненной в квартире перепланировке (переустройстве), в соответствии с которой общая площадь квартиры увеличилась до 36 кв.м., то есть на 2,2 кв.м. за счет присоединения части коридора, являющегося местом общего пользования многоквартирного дома.

В ПИБ Красногвардейского района Филипповым Н.М., Г.П. пояснили, что указанная перепланировка (переустройство) была выявлена 02.03.1989 года, то есть до вселения истцов в спорное жилое помещение.

Перепланировка (переустройство) квартиры № «» дома «» по Новочеркасскому проспекту в Санкт-Петербурге зафиксирована в Ведомости площадей и поэтажном плане, составленными филиалом ГУП ГУИОН ПИБ Красногвардейского района Санкт-Петербурга 27.10.2011 года (л.д. 54, 55).

В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно Отчета по результатам экспертно-диагностического обследования перепланировки спорной квартиры, составленного ООО «С» 19.11.2011 года, рассматриваемая перепланировка не противоречит требованиям строительных норм и правил, ввиду того, что не нарушены и не изменены несущие конструкции здания и не ущемлены права проживающих на площадке граждан; данная перепланировка не влечет за собой изменения конструктивной схемы здания и не создает угрозу жизни или здоровью граждан (л.д. 78-102).

Также из материалов дела усматривается, что выполненная перепланировка не нарушает требований пожарной безопасности, что подтверждается письмом УНД ОНД Красногвардейского района № 90-2-14-27 от 25.01.2012 года.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным сохранить квартиру № «» дома «» по Новочеркасскому проспекту в Санкт-Петербурге в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру № «» дома «» по Новочеркасскому проспекту в Санкт-Петербурге в перепланированном состоянии и признать указанную квартиру в новых границах в соответствии с Ведомостью площадей и поэтажным планом, составленными филиалом ГУП ГУИОН ПИБ Красногвардейского района Санкт-Петербурга 27.10.2011 года.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение одного месяца.

Судья: (подпись)