02-37/2012

г.Санкт-Петербург

Дело № 2-37/121 17 января 2012 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Морозовой С.Г.,

при секретаре Шукаевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Егоровой Е.Н., Макаровой И.В., Лавриненкова Е.М., Волкова В.В. к Товариществу собственников жилья «И» об обязании предоставить информацию,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья «И», об обязании предоставить информацию: копии учредительных документов, протокол общего собрания собственников помещений от 27.02.2006 г. №1, копии решения общего собрания собственников о выборе способа управления многоквартирным домом, копии регистрационных документов ТСЖ, копии протоколов общих собраний в период с 2006 года по 31.05.2011 г., копии документов о назначении председателя ТСЖ, трудовой договор с председателем правления ТСЖ, копии договоров аренды на нежилые помещения между ТСЖ «И» и арендаторами нежилых помещений за период с 2006 года по 30.04.2011 год, копии договоров между ТСЖ и организациями по техническому обслуживанию лифтов за период с 2006 по 30.04.2011 года, копии договоров между ТСЖ и ресурсоснабжающими организациями, копии отчетов по оплате электроэнергии по годам, копии отчетов о финансово-хозяйственной деятельности за период с 2006 года по настоящее время, копии актов ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета, копии отчетов о прибылях и убытках ТСЖ, указав, что отсутствует возможность ознакомления с вышеперечисленными документами (л.д.4).

Впоследствии истцы неоднократно дополняли и уточняли исковые требования, сформулировав их в окончательном виде следующим образом: обязать органы управления ТСЖ «И» предоставить информацию в виде заверенных надлежащим образом копиях: документов (дефектная ведомость, договора, сметы, акты, протоколы) по капитальному ремонту системы центрального отопления в многоквартирном доме ТСЖ «И» за 2010 год, в том числе акт №1 от 29.11.2010 года, копии договоров аренды на нежилые помещения между ТСЖ «И» и арендаторами нежилых помещений за период с 2006 года по 30.04.2011 год, документации в полном объеме на все работы, выполняемые в доме сторонними организациями с февраля 2006 года, копии штатного расписания за период с 2006 года, копии учредительных документов, протокол общего собрания собственников помещений от 27.02.2006 г. №1, копии решения общего собрания собственников о выборе способа управления многоквартирным домом, список собственников всех нежилых помещений дома, копии протоколов общих собраний в период с 05.03.10 г. по 05.04.2010 г., и в период с 25.04.2011 по 11.05.2011 г., копии договоров между ТСЖ и организациями по техническому обслуживанию лифтов за период с 2006 по 30.04.2011 года, копии договоров между ТСЖ и ресурсоснабжающими организациями, копии отчетов по оплате электроэнергии по годам, копии отчетов о финансово-хозяйственной деятельности за период с 2006 по 30.04.2011 года, копии заключений ревизионной комиссии, протоколов заседания правления с февраля 2006 г., договоров на ведение судебных дел с Новиковым С.А., копии документов о передаче многоквартирного дома Индустриальный «» с баланса государственной организации на баланс ТСЖ «И» (л.д.176).

В судебное заседание истец Лавриненков Е.М. направил заявление о рассмотрении иска в его отсутствии (л.д.41).

Истец Егорова Е.Н. в судебное заседание явилась, поддержала доводы иска, пояснив, что все перечисленные документы должны быть представлены ответчиком в соответствии с нормами законодательства именно в заверенных копиях с целью дальнейшего разбирательства в деятельности правления, выяснения направления бюджетных средств по капремонту, настаивала на том, что у членов ТСЖ отсутствует доступ к информации по деятельности ТСЖ.

В судебное заседание истец Волков В.В. направил заявление о рассмотрении иска в его отсутствии, доверил представлять свои интересы Волковой О.Н. и Попову С.Н.

Представитель Волкова В.В. – Волкова О.Н. доводы иска поддержала, пояснив, что ее доверитель как член ТСЖ имеет право на предоставление информации о деятельности ТСЖ в копиях документов, необходимых для анализа деятельности ТСЖ, документы получить невозможно, о чем свидетельствуют множественные обращения истцов, представленные в материалах дела.

Представитель Волкова В.В. Попов С.Н. поддержал пояснения, данные соистцами.

Истица Макарова И.В. поддержала доводы иска, пояснив, что непонятно куда расходуются денежные средства ответчиком, правление действующее выбрано незаконно, председатель Алексеева И.М. также действует незаконно.

Представитель ответчика Новиков С.В. иск не признал, представил возражения по иску, указав, что истцы незаконно требуют документы в заверенных копиях по всей деятельности ТСЖ за несколько лет, в настоящее время в производстве Красногвардейского районного суда находится иск об оспаривании решения собрания ТСЖ от 11.12.2010 г., в ходе которого истцы могут истребовать все необходимые им документы, другие решения ТСЖ ими не оспаривались и проверять всю деятельность ТСЖ с момента основания истцы не имеют права, для этого имеется ревизионная комиссия, в которую они могут избираться путем выдвижения своих кандидатур и будучи членами ревизионной комиссии проверять финансовую деятельность ТСЖ (л.д.т.1, 239).

Представитель ответчика Алексеева И.М. в судебное заседание явилась, возражала против исковых требований, поддержав доводы, изложенные в отзыве, пояснив, что за последние два года деятельность ТСЖ по заявлениям истцов в различные органы проверяли и прокуратура, и налоговая служба и представители администрации, однако нарушений не обнаружено. Также пояснила, что порядок ознакомления с документами не установлен, но сложился следующий: подается заявление в правление и согласовывается время ознакомления в помещении правления.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает, что исковое заявление подлежит отклонению в полном объеме исходя из следующего.

В иске истцы (в последней редакции) ссылаются на ст.143.1 ЖК РФ, однако указанная статья введена в действие Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ, то есть на момент обращения с заявлениями к ответчику, а также на момент обращения истцов с иском в суд - отсутствовала.

Действовавшее на момент обращения истцов к ответчику законодательство не содержало норм, прямо предусматривающих такую обязанность ТСЖ. Не установлена соответствующая обязанность и уставом ТСЖ «И», в том числе пунктом 10.1.4 Устава, в котором оговорено право члена ТСЖ - получать данные о деятельности товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах (л.д. т.2, 9).

Действующая в настоящее время норма ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ (введена Федеральным законом от 04.06.2011 г. N 123-ФЗ) также не предусматривает обязанности товарищества по требованию члена ТСЖ предоставлять ему копии документов товарищества.

Согласно этому положению закона члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Судом в ходе судебного разбирательства неоднократно выяснялась у истцов цель истребования у ответчика такого большого объема документов относительно деятельности ТСЖ, истцы пояснили, что не согласны с организацией деятельности, работой правления, полагают, что имеют место многочисленные нарушения особенно в области финансовой деятельности ТСЖ.

Согласно ст.150 ЖК РФ контроль за финансовой деятельностью ТСЖ осуществляется ревизионной комиссией, состоящей из числа его членов. Данная комиссия:

- проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;

- представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов товарищества на соответствующий год и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

- отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Следовательно, именно через данный орган осуществляется финансовый контроль за деятельностью ТСЖ, то есть имеется определенное ограничение: такой контроль производится не каждым и не любым членом ТСЖ, а специальной комиссией из числа его членов. Индивидуального ознакомления каждого члена ТСЖ с финансовыми документами товарищества ЖК РФ не предусматривает.

Учитывая, что требования истцов сводятся не к возложению на ответчика обязанности предоставить им какие-либо документы для ознакомления, а к обязанию ответчиков выдать им именно надлежаще заверенные копии документов, полагаю, что отсутствуют основания для возложения указанных обязательств на ответчика в силу положений действующего законодательства и устава ТСЖ.

Истцам разъясняется их право обращения за защитой нарушенного права на ознакомление с информацией надлежащим способом – путем обращения с соответствующим иском в судебном порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Егоровой Е.Н., Макаровой И.В., Лавриненкову Е.М., Волкову В.В. в иске к Товариществу собственников жилья «И» об обязании органов управления ТСЖ «И» предоставить информацию в виде заверенных надлежащим образом копиях: документов (дефектная ведомость, договора, сметы, акты, протоколы) по капитальному ремонту системы центрального отопления в многоквартирном доме ТСЖ «И» за 2010 год, в том числе акт №1 от 29.11.2010 года, договоров аренды на нежилые помещения между ТСЖ «И» и арендаторами нежилых помещений за период с 2006 года по 30.04.2011 год, документации в полном объеме на все работы, выполняемые в доме сторонними организациями с февраля 2006 года, штатного расписания за период с 2006 года, учредительных документов, протокола общего собрания собственников помещений от 27.02.2006 г. №1, решения общего собрания собственников о выборе способа управления многоквартирным домом, списка собственников всех нежилых помещений дома, протоколов общих собраний в период с 05.03.10 г. по 05.04.2010 г., и в период с 25.04.2011 по 11.05.2011 г., договоров между ТСЖ и организациями по техническому обслуживанию лифтов за период с 2006 по 30.04.2011 года, договоров между ТСЖ и ресурсоснабжающими организациями, отчетов по оплате электроэнергии по годам, отчетов о финансово-хозяйственной деятельности за период с 2006 по 30.04.2011 года, заключений ревизионной комиссии, протоколов заседания правления с февраля 2006 г., договоров на ведение судебных дел с Новиковым С.А., документов о передаче многоквартирного дома Индустриальный «» с баланса государственной организации на баланс ТСЖ «И», отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: (подпись)