Дело № 2-757/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2012г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Т.Е. Хрулевой,

при секретаре М.С. Акопян,

с участием прокурора К.А. Шаровой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Кунгуровой Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расторжении договора социального найма и выселении,

УСТАНОВИЛ:

СПбГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» (далее ГУЖА) обратилось в суд с иском к Кунгуровой Е.И., указывая на то, что ответчик является нанимателем трёхкомнатной квартиры «» дома «» по Индустриальному проспекту в Санкт-Петербурге, на основании договора социального найма от 28.01.2008г., где зарегистрирован и проживает. С января 2009г. ответчик оплату жилья и коммунальных услуг производит не в полном объёме, в связи с чем образовалась задолженность. Просило взыскать с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2009г. по 01.12.2011г. в размере 97927,11 руб. и пени в размере 12973,97 руб. В связи с тем, что задолженность ответчиком не погашалась более шести месяцев, истец на основании ст.ст. 83, 90, 101 ЖК РФ также просил выселить ответчика из занимаемого жилого помещения в комнату № «» площадью 12,0 кв.м., расположенную в квартире «» дома «» корпус 6 литера А по Уткину проспекту в Санкт-Петербурге.

Представитель ГУ ЖА в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Кунгурова Е.И. в суд не явилась, о времени рассмотрения дела извещена, возражений по иску не представила, не просила слушать дело в её отсутствие, в связи с чем с согласия представителя истца и прокурора дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с учётом правил гл. 22 ГПК РФ.

Третье лицо – представитель Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте слушания дела, возражений по иску не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие по ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, суд считает иск подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Ответчик является нанимателем трёхкомнатной квартиры «» дома «» по Индустриальному проспекту в Санкт-Петербурге, на основании договора социального найма № 23559 от 28.01.2008г., где зарегистрирован и проживает (л.д. 6-12).

Согласно положениям ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, объяснений представителя истца задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2009г. по 01.12.2011г. составляет 97927,11руб. Кроме того, за несвоевременное внесение платежей ответчику были начислены пени, которые на 01.12.2011г. составляют 12973,97 руб. (л.д. 13-19).

Согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, позволяющий отказать истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг или снизить их размер.

Таким образом, с ответчика следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2009г. по 01.12.2011г. в размере 97927,11 руб. и пени в размере 12973,97 руб.

Согласно ст. 90 ЖК РФ в случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для граждан в общежитие.

Как следует из материалов дела в течение более шести месяцев без уважительных причин ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 16).

Между тем, разрешая вопрос о выселении и расторжении договора социального найма, суд учитывает, что иск о выселении предъявлен к ответчику впервые, из материалов дела следует, что образование задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг могло быть связано с материальным положением ответчика (л.д. 6, 34-37).

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленный иск о выселении и расторжении договора социального найма не может быть удовлетворён, поскольку в сложившейся ситуации удовлетворение требования о выселении может привести к нарушению предусмотренного ст. 40 Конституции РФ права ответчика на жилище.

В силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина исходя из суммы удовлетворённых требований в размере 3418,02 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Кунгуровой Е.И. в пользу Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2009г. по 01.12.2011г. в размере 97927 руб. 11 коп. и пени в размере 12973 руб. 97 коп., а всего 110901 руб. 08 коп.

Взыскать с Кунгуровой Е.И. государственную пошлину в доход государства в размере 3418 руб. 02 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» - отказать.

Предупредить Кунгурову Е.И. о недопустимости ненадлежащего исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, а также о возможности выселения в случае уклонения от выполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг без уважительных причин более шести месяцев подряд.

Ответчик вправе подать в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)