Дело № 2-922/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2012г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего – судьи Хрулевой Т.Е.,

При секретаре – М.С. Акопян,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ратнер Б.К. к Кравченко Г.Е. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Вступившим в законную силу решением суда от 12.11.2008г. по гражданскому делу № 2-1178/08 по иску Ратнер Б.К. к Кравченко Г.Е. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры признан недействительным договор купли-продажи двухкомнатной квартиры «» дома «» по Новочеркасскому проспекту в Санкт-Петербурге, заключённый 22.01.2008г. между Ратнер Б.К. и Кравченко Г.Е., зарегистрированный УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 06.02.2008г. (л.д. 16-17).

Ратнер Б.К. обратилась в суд с иском к Кравченко Г.Е., указывая на то, что решением суда от 12.11.2008г. не были применены последствия недействительности договора купли-продажи квартиры от 22.01.2008г., в связи с чем она не может зарегистрировать право собственности на квартиру. Просила признать за ней право собственности на квартиру «» дома «» по Новочеркасскому проспекту в Санкт-Петербурге.

Ратнер Б.К. в судебное заседание не явилась, направила в заседание своих представителей, которые в заседание явились, исковые требования поддержали.

Кравченко Г.Е. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела, возражений по иску не представила, не просила слушать дело в её отсутствие, уважительных причин неявки суду не представила, дело рассмотрено в отсутствии ответчика по ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения представителей истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Вступившим в законную силу решением суда от 12.11.2008г. признан недействительным договор купли-продажи двухкомнатной квартиры 47 дома 40 по Новочеркасскому проспекту в Санкт-Петербурге, заключённый 22.01.2008г. между Ратнер Б.К. и Кравченко Г.Е. Как установлено судом психическое состояние Ратнер Б.К. не позволило ей понимать значение совершаемой сделки и руководить своими действиями при её заключении.

Согласно положениям ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим ч. 1 ст. 171 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 171 ГК РФ ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.

Поскольку договор купли-продажи квартиры от 22.01.2008г. является ничтожной сделкой, в момент её заключения психическое состояние Ратнер Б.К. не позволило ей понимать значение совершаемой сделки и руководить своими действиями при её заключении, то в силу абз. второго ч. 1 ст. 171 ГК РФ квартира «» дома «» по Новочеркасскому проспекту в Санкт-Петербурге должна быть возвращена в собственность Ратнер Б.К.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ Кравченко Г.Е. не представлено доказательств, позволяющих отказать Ратнер Б.К. в удовлетворении исковых требований и признании права собственности на квартиру «» дома «» по Новочеркасскому проспекту в Санкт-Петербурге.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных гражданских прав является признание права.

Учитывая, что отсутствуют основания для отказа в иске, нарушенное право собственности Ратнер Б.К. подлежит восстановлению путём признания за ней права собственности на квартиру «» дома «» по Новочеркасскому проспекту в Санкт-Петербурге.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ратнер Б.К., «» г. рождения, уроженкой г. Л., пол женский, гражданкой Российской Федерации, паспорт «», зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, Новочеркасский пр., д. «», кв. «», право собственности на двухкомнатную квартиру «», общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., расположенную на втором этаже пятиэтажного жилого дома «» по Новочеркасскому проспекту в Санкт-Петербурге.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья: (подпись)