Дело № 2-1371 21 марта 2012 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузьминой О.В.,

при секретаре Корневой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахманова И.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «С» о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шахманов И.А. обратился в суд с иском к ООО «С» о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, 24.11.2006г. истец заключил Договор №60-БО/гараж долевого участия в строительстве с ООО «С». Предметом которого является совместная деятельность сторон по инвестированию жилищного строительства. В соответствии с вышеуказанным договором по окончании строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 18, Большеохтинский проспект, дом № «», истец получает право общей долевой собственности в размере 1/32 на нежилое помещение, с правом пользования «Стояночным местом» № «». Дом, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 18, Большеохтинский проспект, дом № «», между Цимлянской ул. И Молдагуловой (Участок ЖК-2), (юго-восточнее пересечения Большеохтинского пр. и Цимлянской ул.) 31.12.2010 сдан в эксплуатацию, которому присвоен официальный милицейский адрес: Санкт-Петербург, Большеохтинский пр., д. № «». Во исполнение своих обязательств по передаче построенного полуподземного гаража, ООО «С» 06.11.2011 года по акту приема-передачи, истцу было передано «Машиноместо» в жилом доме, а именно: - 1/32 доли в праве общей долевой собственности в помещении 1Н общей площадью 759,1 кв.м. - с правом пользования «Машиноместом» №5 в одноэтажном отапливаемом гараже-стоянке. В акте приема-передачи от 06.10.2011г указано, что инвестиционный взнос оплачен Дольщиком Обществу в полном объеме и финансовых претензий стороны друг к другу не имеют. 10.11.2011 г., в своем письме к ООО «С», в соответствии с п. 2.1.4. Договора № 60-БО истец предложил ответчику предоставить, в разумный срок (05.12.2011г.), пакет документов достаточный для регистрации права собственности истца на стояночное место. По настоящее время ответчик пакет документов не предоставил. Шахманов И.А. просит признать право общей долевой собственности на долю в размере 1/32 на нежилое помещение 1-Н общей площадью 759,1 кв.м., находящееся в подвале, по адресу: Санкт-Петербург, проспект Болынеохтинский, дом «», литера А, помещение 1-Н, кадастровый номер «».

Истец Шахманов И.А. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Тимошкову А.А., который в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Представитель ответчика ООО «С»» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных материалов, 24.11.2006г. между истцом и ООО «С» заключен договор №60-БО/гараж долевого участия в строительстве с ООО «С», предметом которого является совместная деятельность сторон по инвестированию жилищного строительства.

В соответствии с договором №60-БО/гараж по окончании строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 18, Большеохтинский проспект, дом № «», истец получает право общей долевой собственности в размере 1/32 на нежилое помещение, с правом пользования «Стояночным местом» №5.

31.12.2010г. дом находящийся по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 18, Большеохтинский проспект, дом № «», между Цимлянской ул. И Молдагуловой (Участок ЖК-2), (юго-восточнее пересечения Большеохтинского пр. и Цимлянской ул.) сдан в эксплуатацию, данному дому присвоен официальный милицейский адрес: Санкт-Петербург, Большеохтинский пр., д. «».

Во исполнение своих обязательств по передаче построенного полуподземного гаража, ООО «Стоун» 06.11.2011 года по акту приема-передачи, истцу было передано «Машиноместо» в жилом доме, а именно: - 1/32 доли в праве общей долевой собственности в помещении 1Н общей площадью 759,1 кв.м. - с правом пользования «Машиноместом» №5 в одноэтажном отапливаемом гараже-стоянке. В акте приема-передачи от 06.10.2011г отражено, что инвестиционный взнос оплачен Дольщиком Обществу в полном объеме и финансовых претензий стороны друг к другу не имеют.

До настоящего времени ООО «С» не выполнило своих обязательств по передаче в регистрирующий орган пакета документов, необходимых для регистрации права собственности истца на объект недвижимости, в связи с чем, Шахманов И.А. не может оформить право собственности на указанное недвижимое имущество.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Шахманова И.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 218, 309-310 ГК РФ, ст. ст. 98, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шахмановым И.А., «» года рождения, уроженцем Л., гражданином РФ, мужского пола, паспорт «», зарегистрированным по адресу: «» право общей долевой собственности на 1/32 (одна тридцать вторая) доли на нежилое помещение 1-Н общей площадью 759,1 кв.м., находящееся в подвале, по адресу: Санкт-Петербург, проспект Большеохтинский, дом «», литера А, помещение 1-Н, кадастровый номер «».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)