Дело № 2-1185/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2012 года Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Мотовой М.А.,

При секретаре Ходжабегян Р.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПБ ГКУ ЖА Красногвардейского района к Даркиной Л.А., Даркину А.М., Калвянцу В.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд в иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик Даркина Л.А. является нанимателем одной комнаты площадью 12,40 кв.м. в 2-х комнатной коммунальной квартире, которую занимает на основании ордера ГЖО № 177100/2243 от 04.08.1978 года. Совместно с ней зарегистрированы ответчики Даркин А.М., Калвянец В.А. Ответчики не производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг, тем самым нарушают обязательства, вытекающие из отношений социального найма жилого помещения, чем наносят реальный вред жилищно-эксплуатационной организации. Задолженность по оплате жилого помещения образовалась с 01.01.2002 года; сумма задолженности составила 74233 рубля 62 копейки, пени составили 26660 рублей 48 копеек, которые истец просит взыскать с ответчиком солидарно.

26.03.2012 года истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков Даркиной Л.А., Даркина М.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с 01.01.2009 года в сумме 31129 рублей 31 копейка, пени в сумме 18653 рубля 86 копеек, а всего 49783 рубля 17 копеек.

В судебное заседание истец: представитель СПБ ГКУ ЖА Красногвардейского района Бякин А.М. явился, исковые требования полностью поддержал.

Ответчик Даркина Л.А. явилась, исковые требования фактически признала и пояснила, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением, просила применить положения ст.333 ГК РФ о снижении размера пени.

Ответчик Даркин А.М. не явился, извещен о дате слушания дела надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика Даркиной Л.А., изучив и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Даркина Л.А. является нанимателем одной комнаты площадью 12,40 кв.м. в 2-х комнатной коммунальной квартире, которую занимает на основании ордера ГЖО № 177100/2243 от 04.08.1978 года.

Совместно с ней зарегистрированы ответчики Даркин А.М., Калвянец В.А. Ответчик Калвянец В.А. в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, в связи с чем ответчик Даркина Л.А. обращалась в Жилищное Агентство с заявлением о перерасчета задолженности по оплате жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчики не производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере 31129 рублей 31 копейка.

В соответствии со ст.ст.65-67 ЖК РФ, ст.15 Закона РФ "Об основах жилищной политики" за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

Согласно ст.ст.678, 682 ГК РФ, ст.ст.153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно, то есть не позднее 10 числа месяца следующего за прожитым, производить оплату жилья и коммунальных услуг. Такая же обязанность возложена и на совершеннолетних членов семьи нанимателя.

При таких обстоятельствах, суд полагает доказанным наличие задолженности ответчика по квартирной плате, коммунальным платежам в размере, рассчитанном истцом и проверенном судом и считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, взыскав с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальным платежам в размере 31129 рублей 31 копейка. Расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным, арифметических ошибок не содержащим. Указанный расчет ответчиком не оспаривается.

Поскольку требования об оплате жилья и коммунальных услуг являются неделимым предметом обязательства, возникающего у всех совершеннолетних нанимателей жилого помещения, и в соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики Даркина Л.А. и Даркин А.М. несут солидарную ответственность по оплате возникшей задолженности.

В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в сумме 18653 рубля 86 копеек. Суд полагает, что размер неустойки в сумме 18653 рубля 86 копеек, заявленный истцом, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, в связи с чем приходит к выводу о возможности снижения суммы пени до 10000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков, в солидарном порядке, подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 1433 рубля 87 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.333, 678, 682 ГК РФ, ст.ст.153, 155 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Даркиной Л.А., Даркина А.М., солидарно, в пользу СПБ ГКУ ЖА Красногвардейского района задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2009 года по март 2012 года в сумме 31129 рублей 31 копеек, пени в сумме 10000 рублей, а всего 41129 рублей 31 копеек.

Взыскать с Даркиной Л.А., Даркина А.М., солидарно, государственную пошлину в доход государства в размере 1433 рубля 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись)