Дело №2-1927/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2012 года

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего - судьи О.И. Владимировой,

при секретаре судебного заседания Я.Ю. Ключевской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пуховой Т.В. к Павлову С.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пухова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику в указанной выше формулировке, в обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от 20 октября 2000 года она и ответчик Павлов С.П. приобрели в общую долевую собственность в равных долях по 1/2 доле в праве собственности на квартиру «..» по улице Стасовой в Санкт-Петербурге. 24 октября 2003 года между ней и Павловым С.П. был заключен договор купли-продажи, согласно которому она приобрела у ответчика принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/2 доли в праве собственности на указанную выше квартиру. Павлов С.П. обязался сняться с регистрационного учёта по адресу: Санкт-Петербург, улица Стасовой, «..» в течении месяца со дня подписания договора купли-продажи, то есть до 24 ноября 2003 года, что подтверждается распиской. Однако до настоящего времени ответчик своих обязательств не выполнил и продолжает проживать в указанной выше квартире, принадлежащей ей на праве собственности. Считает, что Павлов С.П. своими действиями существенно нарушает её права собственника жилого помещения. Просит выселить Павлова С.П. из квартиры «..» по улице Стасовой в Санкт-Петербурге и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу (л.д.3-4).

07 декабря 2011 года истец Пухова Т.В. заявленные к Павлову С.П. исковые требования уточнила, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой «..» по улице Стасовой в Санкт-Петербурге и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу (л.д.20-21).

Заочным решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 30 января 2012 года заявленные Пуховой Т.В. исковые требования к Павлову С.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта были удовлетворены (л.д.35-38).

Определением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 29 марта 2012 года указанное выше заочное решение суда было отменено (л.д.62-63).

В судебном заседании истец Пухова Т.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Павлов С.П. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал.

Суд, выслушав доводы истца Пуховой Т.В., ответчика Павлова С.П., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 20 октября 2000 года истец Пухова Т.В. и ответчик Павлов С.П. приобрели в общую долевую собственность в равных долях по 1/2 доле в праве собственности на квартиру «..» по улице Стасовой в Санкт-Петербурге (л.д.7).

24 октября 2003 года между Пуховой Т.В. и Павловым С.П. был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец приобрела у ответчика принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/2 доли в праве собственности на указанную выше квартиру (л.д.10).

В судебном заседании ответчик Павлов С.П. пояснил, что 24 октября 2003 года между ним и истцом Пуховой Т.В. был оформлен договор купли-продажи доли квартиры, чтобы избежать возмещения им денежных средств от дорожно-транспортного происшествия третьему лицу. Однако расписку от 24 октября 2003 года он не писал, денежные средства не получал. Также ответчик Павлов С.П. заявил, что указанный выше договор купли-продажи доли квартиры от 24 октября 2003 года он оспаривать не намерен.

Ответчик Павлов С.П. обязался сняться с регистрационного учёта по адресу: Санкт-Петербург, улица Стасовой, «..» в течении месяца со дня подписания договора купли-продажи, то есть до 24 ноября 2003 года, что подтверждается распиской (л.д.13).

Однако до настоящего времени ответчик своих обязательств не выполнил и продолжает проживать в указанной выше квартире, принадлежащей истцу на праве собственности (л.д.12).

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценивая изложенное, суд считает заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, поскольку на основании договора купли-продажи истец приобрела у ответчика принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/2 доли в праве собственности на квартиру «..» по улице Стасовой в Санкт-Петербурге, поэтому право пользования этим жилым помещением за Павловым С.П. не сохраняется.

Судом не могут быть приняты доводы ответчика о том, что он не получал денежных средств по договору купли-продажи, поскольку данный договор Павловым С.П. до настоящего времени не оспорен.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации ответчика на жилой площади истца создаёт трудности истцу в реализации права пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Пуховой Т.В. исковые требования к Павлову С.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать Павлова С.П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, улица Стасовой, «..», со снятием его с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись)