Дело № 2- 1579/12 16 апреля 2012 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бочкова В.А.,

при секретаре Волошиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СПбГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Конкину С.В., Шепелевой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

СПбГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование своих требований истец указал, что Конкин С.В. является нанимателем 3-х комнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, Пискаревский пр., «..», которую занимает на основании служебного ордера №132188 от 30.11.1988 года, совместно с ним зарегистрированы Шепелева С.В., М.А., Д.А. С 2006г. ответчики не в полном объеме оплачивает занимаемое им жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем по состоянию на 01.02.2012г. за ними числится задолженность. Кроме того ранее к ответчикам были предъявлены исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на сумму 54426 руб. 59 коп. В связи с этим истец просит взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность за период с 01.12.2006 г. по 01.02.2012г. в размере 170829 руб. 29 коп., пени по состоянию на 01.02.2012 г. в размере 54887 руб. 46 коп. в судебном порядке ( л.д. 5, 6).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики в суд явились, исковые требования признали частично, заявили о пропуске срока исковой давности в части требований о взыскании задолженности за период 01.12.2006 года по 01.03.2009 года, ходатайствовали о снижении размера пени.

Выслушав ответчиков, изучив и оценив собранные по делу доказательства их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Конкин С.В. является нанимателем 3-х комнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, Пискаревский пр., «..», которую занимает на основании служебного ордера №132188 от 30.11.1988года (л.д.12-13) совместно с ним зарегистрированы Шепелева С.В., М.А., Д.А. (л.д.7).

Судом установлено, что за ответчиком числиться задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2006г. по 01.02.2012г. в размере 170829 руб. 29 коп., пени в размере 54887 руб. 46 коп., а всего 225716 руб.75 коп.

Согласно ст.671 ГК РФ наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем за определенную плату.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения судом. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиками Конкиным С.В., Шепелевой С.В. по делу заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», если в Жилищном кодексе РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом РФ. При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ).

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, начинает течь с момента предоставления гражданам соответствующей жилищно-коммунальной услуги и выставления счета на оплату.

На основании изложенного, суд считает возможным применение по делу срока исковой давности в части взыскания с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.12.2006 года по 01.03.2009 года в размере 70846 руб. 20 коп.

Суд находит исковые требования СПбГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» о взыскании с ответчиков задолженности с учетом применения по делу срока исковой давности, согласно представленным истцом расчетам в размере 99983 рубля 09 копеек (170829 руб. 29 коп 70846 руб. 20 коп.) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца в части взыскания пени по состоянию на 01.02.2012 года в размере 54887 рублей 46 копеек, с учетом явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушенного обязательства подлежат частичному удовлетворению, суд руководствуясь ст. 333 ГК РФ полагает необходимым снизить размер неустойки до 14 000 руб.

Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчиков подлежит государственная пошлина в доход государства в размере 3479 руб. 66 коп. Указанная государственная пошлина подлежит взысканию не в солидарном порядке, поскольку солидарная ответственность предусмотрена нормами материального права, а нормами процессуального права в части распределения судебных расходов солидарная ответственность не предусмотрена.

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.69, 153,155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Конкина С.В., Шепелевой С.В. в пользу СПбГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2009 года по 01.02.2012 года в размере 99983 рубля 09 копеек, а также пени по состоянию на 01.02.2012 г. на общую сумму 14 000 рублей 00 копеек, а всего 113983 (сто тринадцать тысяч девятьсот восемьдесят три) рубля 09 копеек.

Взыскать с Конкина С.В. государственную пошлину в доход государства в размере 1 739 рублей 83 копейки.

Взыскать с Шепелевой С.В. государственную пошлину в доход государства в размере 1 739 рублей 83 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение месяца.

Судья: (подпись)