Дело № 2-1705/12 09 апреля 2012 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бочкова В.А.,

при секретаре Фирсенко Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СПбГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Андрееву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

СПбГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование своих требований истец указал, что Андреев А.А. является нанимателем 1-ой комнаты в 2-х комнатной квартире общей площадью 13,20 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Новочеркасский пр., «..», которую занимает на основании договора социального найма №4284 от 24.04.2003года. С 2003г. ответчик не в полном объеме оплачивает занимаемое им жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем по состоянию на 01.02.2012г. за ним числится задолженность. Кроме того ранее к ответчику были предъявлены исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на сумму 40769 руб. 83коп. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность за период с 01.02.2009 г. по 01.02.2012г. в размере 43983 руб. 29 коп., пени по состоянию на 01.02.2012 г. в размере 12681 руб. 66 коп. в судебном порядке ( л.д. 5, 6).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Ответчик Андреев А.А. в суд не явился, ранее представил заявление, в котором исковые требования признал, сумму в части взыскания пени просил уменьшить.

Выслушав ответчика, изучив и оценив собранные по делу доказательства их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Андреев А.А. является нанимателем 1-ой комнаты в 2-х комнатной квартире общей площадью 13,20 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Новочеркасский пр., «..», которую занимает на основании договора социального найма №4284 от 24.04.2003года (л.д.9-12).

Судом установлено, что за ответчиком числиться задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2009г. по 01.02.2012г. в размере 43983 руб. 29 коп., пени в размере 12681 руб. 66 коп., а всего 56664 руб.95 коп.

Согласно ст.671 ГК РФ наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем за определенную плату.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчик не выполняет свои обязанности, предусмотренные вышеперечисленными статьями ЖК РФ, задолженность в размере 43983 руб. 29 коп подлежит взысканию с него в пользу истца в принудительном порядке. Плата за жилье и коммунальные услуги вносилась не регулярно и не в полном объеме в связи с чем, истцом начислены пени по состоянию на 01.02.2012 г.

Требования истца в части взыскания пени в размере 12681 рубль 66 копеек, с учетом явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушенного обязательства подлежат частичному удовлетворению, суд руководствуясь ст. 333 ГК РФ полагает необходимым снизить размер неустойки до 6000 рублей.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию пошлина в доход государства в размере 1 599 руб. 50 коп., по уплате, которой истцу была предоставлена отсрочка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.69, 153,155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать Андреева А.А. в пользу СПбГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2009г. по 01.02.2012 г. в размере 43 983 руб. 29 коп., а также пени по состоянию на 01.02.2012 г. в размере 6 000 руб. 00 коп., а всего 49 983 (сорок девять тысяч девятьсот восемьдесят три) рубля 29 копеек.

Взыскать Андреева А.А. пошлину в доход государства в размере 1 599 (одна тысяча пятьсот девяносто девять) рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение месяца.

Судья: (подпись)