Дело № 2-1238/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2012 года г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Юрьева А.К.,

при секретаре Тепляковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1238/12 по иску Администрации Невского района Санкт-Петербурга к Клочковой И.В., Аникиной М.Ф., Аникину Г.Д. об обязании произвести демонтаж душевой кабины, восстановить уровень пола,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Невского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Клочковой И.В., Аникиной М.Ф., Аникину Г.Д., просит обязать их произвести демонтаж самовольно установленной в квартире по адресу г. Санкт-Петербург, улица Бабушкина, «..» на площади кухни душевой кабины с отключением от инженерных сетей, а также восстановить уровень пола в жилом помещении площадью 8,2 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются сособственниками указанной выше квартиры, осуществили самовольное переустройство, установив в отсутствие разрешительной документации на кухне душевую кабину. Кроме того, в комнате площадью 8,2 кв.м, находящейся в государственной собственности, уровень пола не соответствует проектному, первоначальное его состояние не восстановлено.

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Клочкова И.В., Аникина М.Ф. в суд явились, фактически признали исковые требования в части самовольной установки душевой кабины на кухне. Относительно комнаты площадью 8,2 кв.м пояснили, что уровень пола в ней частично был поднят ранее проживавшими в квартире лицами при установке ванной, которая в настоящее время демонтирована. Ответчики заявили, что к установке ванной и поднятию уровня пола они никакого отношения не имеют.

Ответчик Аникин Г.Д. в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что квартира «..» по улице Бабушкина в Санкт-Петербурге является четырехкомнатной, имеет общую площадь – 80 кв.м, жилую площадь – 62,10 кв.м, площадь кухни – 7,10 кв.м, высоту потолков – 3,05 кв.м. Согласно проектным документам ванная и горячая вода в квартире – отсутствуют (л.д. 13, 17-19).

Собственником двух комнат (36,70 кв.м) является ответчик Клочкова И.В. (л.д. 16), комнаты площадью 17,20 кв.м – ответчики Аникина М.Ф., Аникин Г.Д. (л.д. 14), четвертая комната (площадью 8,20 кв.м) является свободной, находится в государственной собственности (л.д.15).

Согласно акту № 376 от 17.08.2011, составленному членами межведомственной комиссии Невского района Санкт-Петербурга, на площади кухни самовольно установлена душевая кабина с подключением к инженерным сетям дома (л.д. 6).

Ответчиками Клочковой И.В., Аникиной М.Ф. в суде не отрицалось, что данная душевая кабина установлена ими и за их счет, разрешительная документация на ее размещение отсутствует, согласие не ее установку в органах исполнительной власти Санкт-Петербурга не получалось.

В силу требований п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Установка душевой кабины на площади кухни противоречит требованиям п.9.22 Строительных норм и правил «Здания жилые многоквартирные» (СниП 31-01-2003), не соответствует п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28.06.2006 № 47), п. 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25).

В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленные органом, осуществляющим согласование.

Межведомственной комиссией Невского района Санкт-Петербурга в августе 2011 года предлагалось ответчикам в добровольном порядке демонтировать душевую кабину на кухне, однако этого ими сделано не было.

В этой связи суд полагает, что требования истца в части демонтажа душевой кабины являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков о проживании в квартире лиц, которые не имеют возможности принимать водные процедуры иным путем, правого значения не имеют.

Относительно исковых требований об обязании ответчиков восстановить в первоначальное состояние уровень пола в комнате 8,20 кв.м суд полагает, что они удовлетворению не подлежат, поскольку истцом, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, указывающих на то, что уровень пола был изменен ответчиками либо третьими лицами по их просьбе.

Согласно объяснениям ответчиков, которым у суда нет оснований не доверять, уровень пола был изменен при самовольной установке ванной более 25 лет соседкой, которая раньше проживала в квартире.

При таких обстоятельствах правовые основания возлагать на ответчиков устранять нарушения, допущенные иными лицами, правопреемниками которых они не являются, - отсутствуют.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Невского района Санкт-Петербурга к Клочковой И.В., Аникиной М.Ф., Аникину Г.Д. об обязании произвести демонтаж душевой кабины, восстановить уровень пола – удовлетворить частично.

Обязать Клочкову И.В., Аникину М.Ф., Аникина Г.Д. произвести демонтаж душевой кабины, самовольно установленной на кухне в квартире по адресу г.Санкт-Петербург, улица Бабушкина, «..», с отключением ее от инженерных сетей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: (подпись)