Дело № 2-2110/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2012 г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего - судьи Т.Е. Хрулевой,

При секретаре – М.С. Акопян,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Буйко Г.А., Умновой А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское государственное учреждение «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» (далее ГУ ЖА) обратилось в суд с иском к Буйко Г.А., Умновой А.Н., указывая на то, что ответчики зарегистрированы и проживают в комнате, площадью 10,60 кв.м., в трёхкомнатной квартире «..» по Пискаревскому проспекту в Санкт-Петербурге, на основании ордера от 29.10.1991г., выданного Буйко Г.А. С декабря 2008г. ответчики оплату жилья и коммунальных услуг производят не в полном объёме, в связи с чем образовалась задолженность. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2008г. по 01.03.2012г. в размере 80656,08 руб. и пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на 01.03.2012г. в размере 10085,15 руб.

Представитель ГУ ЖА в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание явились, исковые требования признали, просили уменьшить размер пени.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в комнате, площадью 10,60 кв.м., в трёхкомнатной квартире «..» по Пискаревскому проспекту в Санкт-Петербурге, на основании ордера № 239852 от 29.10.1991г., выданного Буйко Г.А. (л.д. 6-9).

Как следует из материалов дела, в состав семьи Буйко Г.А. входят дочь Умнова А.Н. и сын Д.Н.

Согласно положениям ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма (ордеру) с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела объяснений сторон, в нарушение требований жилищного законодательства ответчики оплату жилья и коммунальных услуг производили не в полном объёме. Задолженность Буйко Г.А. перед ГКУ Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга за период с 01.12.2008г. по 01.05.2009г. составляет 7497,78руб., задолженность Буйко Г.А. и Умновой А.Н. за период с 01.05.2009г. по 01.03.2012г. составляет 73158,30руб. Кроме того, за несвоевременное внесение платы ответчикам были начислены пени, которые по стоянию на 01.03.2012г. составляют 10085,15 руб. (л.д. 10-14).

Согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснования своих требований и возражений.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено оплаты задолженности по коммунальным платежам за указанные периоды, исковые требования ответчиками фактически признаются.

Согласно положениям ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гарантией реализации принципа обеспечения восстановления нарушенных прав является соблюдение требования о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, предусмотренного ст. 333 ГК РФ, что выражается в создании препятствий для взыскания с должников необоснованных и неоправданно завышенных неустоек, имеющих карательный характер. Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ в своих Определениях (Определения от 07.10.1999 г. N 137-0, от 21.01.2000 г. N 1370, от 10.01.2002 г. N 11-0, от 14.10.2004 г. N 293-0) требование о соразмерности гражданско-правовой ответственности основывается на общих принципах права, вытекающих из Конституции РФ, при этом, возлагая на суды решение вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, законодатель исходил из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости.

Учитывая, что исковые требования предъявлены к ответчикам впервые, задолженность образовалась в период содержания матерью двух несовершеннолетних детей и в последствии с тяжёлым материальным ответчиков, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков, до 4500 руб. и предупредить ответчиков о недопустимости неисполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг и возможности выселения в связи с неуплатой более шести месяцев.

Суд считает, что указанный размер неустойки соответствует последствиям нарушения обязательства ответчиков по внесению платы за жильё и коммунальные услуги с учетом обстоятельств дела.

Таким образом, с Буйко Г.А. следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2008г. по 01.05.2009г. в размере 7497,78руб., солидарно с Буйко Г.А. и Умновой А.Н. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2009г. по 01.03.2012г. в размере 73158,30руб., а также пени по стоянию на 01.03.2012г. в размере 4500 руб.

В силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворённым исковым требованиям.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.333.19 НК РФ, ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Буйко Г.А. в пользу Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2008г. по 01.05.2009г. в размере 7497руб. 78 коп.

Взыскать солидарно с Буйко Г.А., Умновой А.Н. в пользу Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2009г. по 01.03.2012г. в размере 73158 руб. 30 коп., пени по стоянию на 01.03.2012г. в размере 4500 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований государственному казённому учреждению «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» - отказать.

Предупредить Буйко Г.А., Умнову А.Н. о недопустимости неисполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг и возможности выселения в связи с неуплатой более шести месяцев.

Взыскать с Буйко Г.А. государственную пошлину в доход государства в размере 242 руб. 54 коп.

Взыскать солидарно с Буйко Г.А., Умновой А.Н. государственную пошлину в доход государства в размере 2512 руб. 14 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: (подпись)