Дело № 2-1958/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2012 года г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Юрьева А.К.,

с участием старшего помощника прокурора Красногвардейского района Санкт-Петербурга Баркалова С.В.,

при секретаре Тепляковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Прасолову С.А., Прасоловой А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг в размере 25804,85 рублей и выселении, ссылаясь на то, что ответчик Прасолов С.А. является нанимателем 1-й комнаты общей площадью 18,80 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире № «» корпус 1 дома «» по пр. Наставников в Санкт-Петербурге и проживает по указанному адресу совместно с Прасоловой А.С., однако ответчики свыше шести месяцев не производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с этим истец просит взыскать указанную сумму задолженности и пени с ответчиков солидарно, а также выселить их из занимаемой комнаты в иное жилое помещение – в комнату № «» площадью 12,0 кв.м. в квартире № «» дома «» корпус 6 литер А по Уткину проспекту в Санкт-Петербурге.

Заочным решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 13.10.2011 по делу № 2-4357/11 исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

Определением суда от 29.03.2012 заочное решение было отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Прасолова С.А. в суд явилась, иск не признала, заявила о том, что ранее ответчику не было известно о предъявленных исковых требованиях, после вынесения заочного решения и его отмены задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числа возникшая до 01.11.2010, полностью погашена. Невнесение Прасоловым С.А. платежей в течение длительного времени было вызвано объективными причинами, связанными с отсутствием работы, болезнью. В свою очередь дочь Прасолова А.С. также не работает, является инвалидом второй группы с детства.

Ответчик Прасолова А.С. в суд не явилась, возражений не направила, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила.

Представитель третьего лица – Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга – в суд не явился.

Выслушав представителя истца, ответчика, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования оставить без удовлетворения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Прасолов С.А. является нанимателем 1-й комнаты общей площадью 18,80 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире № «» корпус 1 дома «» по пр. Наставников в Санкт- Петербурге и проживает по указанному адресу совместно с Прасоловой А.С. (л.д.11-12).

За период с 01.11.2010 по 01.08.2011 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 20474,16 рублей, пени – 5 330,69 рублей, что подтверждается документами бухгалтерии, представленными истцом. Кроме того, ранее истцом к ответчикам неоднократно предъявлялись в суд требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Решениями мирового судьи судебного участка № 93 Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 29.06.2006, от 30.03.2009 с ответчиков были взысканы суммы задолженности в размере 36242,89 рублей и 24592,96 рублей (л.д. 37).

В соответствии с решением Красногвардейского районного суда Санкт- Петербурга от 09.12.2010 с ответчиков была взыскана сумма задолженности в размере 43753,99 рублей. Кроме того, этим же решением от 09.12.2010 ответчики предупреждены судом о необходимости надлежащего исполнения своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг и возможности их выселения при нарушении этих обязательств (л.д.66-67).

Согласно ст. 671 ГК РФ наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение во владение для проживания в нем за определенную плату.

В соответствии с ч.3 ст.678, ч.3 ст.682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, плата за жилое помещение должна вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.65, п.5 ч.3 ст.67, ч.2 ст. 69, ст.153, 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение. Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Ответчики длительное время не производили оплату жилья и коммунальных услуг, что подтверждается представленными истцом выписками по лицевому счету. Более того, в соответствии с решением суда от 09.12.2010 ответчики предупреждались судом о возможности их выселения (л.д.66-67).

Вместе с тем, на момент рассмотрения дела ответчиками задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг погашена в полном объеме, что подтверждается представленными ответчиком квитанциями.

Суд также принимает во внимание, что у ответчиков имелись заболевания, препятствующие получению стабильных доходов, достаточных для своевременного и в полном объеме внесения платежей.

В этой связи суд полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Наряду с этим, суд считает необходимым повторно предупредить ответчиков о возможности их выселения из жилого помещения при несоблюдении в дальнейшем без уважительных причин обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Прасолову С.А., Прасоловой А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и выселении – оставить без удовлетворения.

Предупредить Прасолова С.А., «» года рождения, уроженца К., и Прасолову А.С., «» года рождения, уроженку города Л., о том, что в случае невыполнения без уважительных причин обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг они могут быть выселены из жилого помещения в порядке, установленном ст. 90 ЖК РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательном виде.

Судья: (подпись)