2-1277/2012

Дело № 2-1277/2012 02 апреля 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Матвеевой Н.Л.,

при секретаре Шукаевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахманова И.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «С» о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шахманов И.А. обратился в суд с иском к ООО «С» о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что 26.10.2006 г. истец заключил Договор № 68/М/ФЛ/БО-9 долевого участия в строительстве с ЗАО «И», предметом которого является совместное участие истца и ЗАО «И» в инвестировании и строительстве полуподземного гаража, пристроенного к жилому дому, в результате чего истец получает право общей долевой собственности в размере 1/32 на вышеуказанный гараж, с правом пользования «Машиноместом 19».

11.03.2009 г. истец, ЗАО «И» и ООО «С» заключили соглашение о перемене лиц в обязательстве, предметом которого являлась передача в полном объеме прав и обязанностей «Инвестора» по договору № 68/М/ФЛ/БО-9 от 26.10.2006 г. ООО «С». В соответствии с п.5 вышеназванного соглашения ЗАО «И» подтверждает, что истец исполнил свои обязательства по инвестированию договора №68/М/ФЛ/БО-9 от 22.06.2006 г. в полном объеме.

31.12.2010 г. дом, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 18, Большеохтинский проспект, дом №9, между Цимлянской ул. И Молдагуловой (Участок ЖК-2), (юго-восточнее пересечения Большеохтинского пр. и Цимлянской ул.) сдан в эксплуатацию, данному дому присвоен официальный милицейский адрес: Санкт-Петербург, Большеохтинский пр., д. 9.

Во исполнение своих обязательств по передаче построенного полуподземного гаража, ООО «С» 06.11.2011 года по акту приема-передачи, истцу было передано «Машиноместо» в жилом доме, а именно: - 1/32 доли в праве общей долевой собственности в помещении 1Н общей площадью 759,1 кв.м. - с правом пользования «Машиноместом» №19 в одноэтажном отапливаемом гараже-стоянке.

В настоящий момент указанное помещение 1 Н технически определено в указанном вновь построенном жилом доме как индивидуально выделенное помещение, а машиноместо № 19, в вышеуказанном помещении, находится в моем фактическом владении и пользовании.

10.11.2011 г., в своем письме к ООО «С», в соответствии с п. 3.1.6. Договора № 8/М/ФЛ/БО-9 истец предложил ответчику предоставить, в разумный срок (05.12.2011г.), пакет документов достаточный для регистрации права собственности истца на стояночное место. По настоящее время ответчик пакет документов не предоставил.

Шахманов И.А. просит признать право общей долевой собственности на долю в размере 1/32 в общей долевой собственности на нежилое помещение 1-Н общей площадью 759,1 кв.м., находящееся в подвале, по адресу: Санкт-Петербург, проспект Болынеохтинский, дом 9, литера А, помещение 1-Н, кадастровый номер «».

Истец Шахманов И.А. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Тимошкову А.А., который в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «С»» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных материалов, 26.10.2006 г. между истцом и ЗАО «И» заключен договор №68/М/ФЛ/БО-9 совместного инвестирования, проектирования и строительства подземного гаража, предметом которого является совместное участие истца и ЗАО «И» в инвестировании и строительстве полуподземного гаража, пристроенного к жилому дому, права и обязанности по которому перешли в полном объеме к ООО «С» в соответствии с соглашением о перемене лиц в обязательстве от 11.03.2009 г.

В соответствии с договором №68/М/ФЛ/БО-9 по окончании строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 18, Большеохтинский проспект, дом №9, истец получает право общей долевой собственности в размере 1/32 на нежилое помещение, с правом пользования «Стояночным местом» №19.

31.12.2010г. дом находящийся по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 18, Большеохтинский проспект, дом №9, между Цимлянской ул. И Молдагуловой (Участок ЖК-2), (юго-восточнее пересечения Большеохтинского пр. и Цимлянской ул.) сдан в эксплуатацию, данному дому присвоен официальный милицейский адрес: Санкт-Петербург, Большеохтинский пр., д. 9.

До настоящего времени ООО «С» не выполнило своих обязательств по передаче в регистрирующий орган пакета документов, необходимых для регистрации права собственности истца на объект недвижимости, в связи с чем, Шахманов И.А. не может оформить право собственности на указанное недвижимое имущество.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Шахманова И.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 218, 309-310 ГК РФ, ст. ст. 98, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шахмановым И.А., «» года рождения, уроженцем Л., гражданином РФ, мужского пола, паспорт «», зарегистрированным по адресу: «» право общей долевой собственности на 1/32 (одна тридцать вторая) доли на нежилое помещение 1-Н общей площадью 759,1 кв.м., находящееся в подвале, по адресу: Санкт-Петербург, проспект Большеохтинский, дом 9, литера А, помещение 1-Н, кадастровый номер «».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)