ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Матвеевой Н.Л.,

с участием прокурора Ражевой Е.О.,

при секретаре Богдановой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СПбГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Алексееву А.П., Ребриковой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выселении,

УСТАНОВИЛ:

СПбГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, поскольку ответчики оплату производят не в полном объеме, задолженность по состоянию на 01.02.2012г. составила 30151,65 руб., пени – 1038, 24 руб., также истец просит выселить ответчиков и несовершеннолетнего Р. из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гранитная, д. «», к.2, кв. «» в квартиру «» дома «» корпус 3 по Уткину проспекту в Санкт-Петербурге.

Представитель истца СПбГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в зал судебного заседания не явился, о времени рассмотрения дела извещался должным образом.

Ответчики Ребрикова Т.В., Алексеев А.П. в суд не явились, о времени рассмотрения дела извещались повестками и телеграммами по месту регистрации, возражений по иску не представили.

Представители третьих лиц Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, органов опеки и попечительства МО Малая охта в зал судебного заседания не явились, о времени рассмотрения дела извещались должным образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом было вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, так как ответчики извещались о времени рассмотрения дела повестками по месту регистрации.

Изучив суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. Алексеев А.П. является нанимателем двухкомнатной расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гранитная, д. «», к.2, кв. «», которую он занимает на основании ордера ЛГИ № 011808 от 28.03.1962 года (л.д. 7) и проживает по указанному адресу совместно с гр. Ребриковой Т.В., а также несовершеннолетним Р. (л.д.4-6).

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, по состоянию на 01.02.2012г. ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 30151,65 руб., пени по состоянию на 01.02.2012 составили 1038, 24 руб. (л.д. 9-12).

Таким образом, ответчики не выполняют свои обязанности, предусмотренные вышеперечисленными статьями ЖК РФ, и указанная задолженность подлежит взысканию с них в принудительном порядке солидарно.

Истец представил суду заключение МВК Красногвардейского района от 31.03.2010 г. № 7 комнаты № 53, № 53а квартиры № «» дома «» корпуса по Уткину проспекту и акт обследования помещения, согласно которым квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Уткин пр., д. «», к.3, лит. А, кв. «» пригодна для проживания (л.д. 14,15), однако суд не находит основания для выселения ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гранитная, д. «», к.2, кв. «». Согласно ст. 90 ЖК РФ: если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Однако, по мнению суда, требования истца о выселении не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Вышеуказанные положения ст. 687 ГК РФ в силу ч.3 ст. 672 ГК РФ применяются к договору социального найма жилого помещения в случае, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Суд полагает, что норма, предусматривающая право суда предоставить нанимателю срок для устранения допущенных им нарушений договора найма в целях предотвращения его выселения, не противоречит ст. 90 ЖК РФ и конкретизирует процедуру ее применения.

При этом суд учитывает, что в спорной квартире проживает несовершеннолетний ребенок, который не должен быть лишен благоустроенного жилого помещения в отдельной квартире.

Прокурор в своем заключении высказался о целесообразности взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг без их выселения из квартиры.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию пошлина в доход государства в размере 1135 руб. 70 коп. руб., в уплате которой истцу была предоставлена отсрочка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 69, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 103, 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПбГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Алексееву А.П., Ребриковой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выселении - удовлетворить частично.

Взыскать с Алексеева А.П., «» года рождения, уроженца города Л., Ребриковой Т.В., «» года рождения, уроженки города Л. плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30151 (тридцать тысяч сто пятьдесят один) рубль 65 копеек, пени в размере 1038 (одна тысяча тридцать восемь) рублей 24 копейки, а всего 31189 (тридцать одну тысячу сто восемьдесят девять) рублей 89 копеек.

Предоставить Алексееву А.П., Ребриковой Т.В. срок до 01.12.2012 г.для полного погашения имеющейся у них задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Взыскать с Алексеева А.П., «» года рождения, уроженца города Ленинграда, пошлину в доход государства в размере 567(пятьсот шестьдесят семь) рублей 70 копеек.

Взыскать с Ребриковой Т.В., «» года рождения, уроженки города Л., пошлину в доход государства в размере 567(пятьсот шестьдесят семь) рублей 70 копеек.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)