2-1009/2012

Дело № 2-1009/2012 03 мая 2012 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Матвеевой Н.Л.,

при секретаре Богдановой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ялонен С.Т., Ялонен Л.С. к ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ялонен С.Т., Ялонен Л.С. обратились в суд с иском к ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что 25.12.2007 года между истцами и ФГУ «Загородная квартирно-эксплуатационная часть района», действующим на основании доверенности от Министерства Обороны РФ был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения № К-34/1-443 квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пр. Косыгина, д. «», к.1, кв. «». 24.08.2010 г. ФГУ «Загородная КЭЧ района», действуя на основании доверенности от Министерства Обороны РФ, заключило договор социального найма квартиры с Ялонен С.Т. с включением в договор членов семьи: жены Ялонен Л.С. и дочери Ялонен И.С. В октябре 2011 г. истцы решили приватизировать спорную квартиру, третье лицо – Ялонен И.С. дала согласие на приватизацию квартиры без ее участия. Истцы подали соответствующее заявление начальнику «Северо-Западного ТУИО» МО РФ для оформления документов на приватизацию.

Письмом № 141/2-3087 от 30.11.2011 г. ФГУ «СЗТУ Имущественных отношений» сообщило истцам, что ФГУ «Загородная КЭЧ района» реорганизовано путем присоединения к ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и квартира, находившаяся ранее на балансе (на праве оперативного управления) ФГУ «Загороная КЭЧ района» передана на баланс ФГУ «СЗТУ Имущественных отношений», но перерегистрация права оперативного управления не производилась. Полномочием от собственника квартиры – Министерства обороны РФ – на заключение договора приватизации квартиры ФГУ «СЗТУ Имущественных отношений» МО РФ не наделено. Истцы просят признать за ними в порядке бесплатной передачи в их собственность право собственности (в равных долях, по 1/2 доле за каждым) на двухкомнатную квартиру № «» (инвентаризационный номер 06/01-821/А/443) общей площадью 66 кв.м., расположенную на 15 этаже дома № «» корп. 1 по проспекту Косыгина в Санкт-Петербурге.

Истец Ялонен С.Т. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Истица Ялонен Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки изложил в ходатайстве об отложении слушания по делу ранее (л.д. 80), представил суду возражения в письменном виде, в которых просит отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 6 названного выше закона «передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд». Свидетельство о государственной регистрации права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждает то, что имущество – квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, пр. Косыгина, д. «», к.1, кв. «» закреплена на праве оперативного управления. Согласно ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право оперативного управления подлежит государственной регистрации. ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на данный момент перерегистрацию права оперативного управления на указанную квартиру не производило (л.д. 33-34, 44-45).

Представитель ответчика Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании суду не сообщил.

Третье лицо Ялонен И.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представила, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии (л.д.71).

Представитель третьего лица Жилищного комитета Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором сообщает, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статьей 19 Жилищного кодекса РФ установлено, что государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации). Таким образом, к государственному жилищному фонду Жилищный кодекс РФ относит жилые помещения, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации (ведомственный фонд) и находящиеся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к государственной собственности, а также жилые помещения, принадлежащие на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов РФ), а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к собственности субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Из искового заявления усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр. Косыгина, д.34, к.1, кв.443 является собственностью Российской Федерации. Таким образом, Жилищный комитет Санкт-Петербург не имеет полномочий в отношении спорного жилого помещения, т.к. не является его собственником (л.д.78-79).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом с согласия истца было вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, так как ответчики извещались о времени рассмотрения дела повестками по месту нахождения.

Выслушав истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных материалов, 25.12.2007 года между истцами и ФГУ «Загородная квартирно-эксплуатационная часть района», действующим на основании доверенности от Министерства Обороны РФ был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения № К-34/1-443 квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пр. Косыгина, д. «», к.1, кв. «» (л.д.8-10). 24.08.2010 г. ФГУ «Загородная КЭЧ района», действуя на основании доверенности от Министерства Обороны РФ, заключило договор социального найма квартиры с Ялонен С.Т. с включением в договор членов семьи: жены Ялонен Л.С. и дочери Ялонен И.С. (л.д.11-15). В октябре 2011 г. истцы решили приватизировать спорную квартиру, третье лицо – Ялонен И.С. дала согласие на приватизацию квартиры без ее участия (л.д.22). Истцы подали соответствующее заявление начальнику «Северо-Западного ТУИО» МО РФ для оформления документов на приватизацию (л.д.26).

Истцы просят признать за Ялонен С.Т., Ялонен Л.С. в порядке бесплатной передачи в их собственность право собственности (в равных долях, по 1/2 доле за каждым) на двухкомнатную квартиру № «» (инвентаризационный номер 06/01-821/А/443) общей площадью 66 кв.м., расположенную на 15 этаже дома № «» корп. 1 по проспекту Косыгина в Санкт-Петербурге.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд».

В силу ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. По мнению суда, доводы представителя ответчика о том, что истцы не имеют право на признание права собственности на спорное жилое помещение, а только имеют право на приватизацию несостоятельно, поскольку право на бесплатную приватизацию жилого помещения является правом любого гражданина и ответчиками не оспаривается. Однако то обстоятельство, что права ответчиков не спорные доли не оформлены в надлежащем порядке, по мнению суда не может повлиять на приватизацию жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Ялонена С.Т., Ялонен Л.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ялоненым С.Т., «» года рождения, место рождения: У., паспорт «», зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, пр. Косыгина, д. «», к.1, кв. «», Ялонен Л.С., «» года рождения, место рождения: В., паспорт «», зарегистрирована по адресу: Санкт-Петербург, пр. Косыгина, д. «», к.1, кв. «», в порядке бесплатной передачи в их собственность право собственности (в равных долях, по 1/2 доле за каждым) на двухкомнатную квартиру № «» (инвентаризационный номер 06/01-821/А/443) общей площадью 66 кв.м., расположенную на 15 этаже дома № «» корп. 1 по проспекту Косыгина в Санкт-Петербурге.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)