Дело № 2-1611/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2012 года

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи О.И.Владимировой,

с участием помощника прокурора Красногвардейского района Санкт-Петербурга К.А.Шаровой,

при секретаре судебного заседания Я.Ю. Ключевской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГОУ ВПО «С» к Шурминой С.В., Шурмину Г.Д.у, Шурмину С.Г. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что здание студенческого общежития, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр. Косыгина, д. «», корпус 2 передано ГОУ ВПО «С» на основании распоряжения КУГИ СПб от 22.09.1993г. № 406 по акту сдачи-приемки здания от 01.07.1998г. Вышеуказанный объект является студенческим общежитием. Ответчики Шурмины зарегистрированы и проживают в комнате площадью 19,3 кв.м блока № 52 здания общежития. В этом же блоке имеется ещё одна комната площадью 13,9 кв.м, из которой ответчики были выселены на основании решения суда от 12.10.2009г. До настоящего времени в освобождённой комнате никто не проживает, использование её по назначению невозможно. Ответчики никогда не состояли в трудовых отношениях с Университетом, не принадлежат ни к одной из категорий, обучающихся в Университете, их проживание в одном блоке со студентами недопустимо. Университет не имеет возможности предоставить юридически свободную жилую площадь в общежитии для проживания студентов, что нарушает права Университета, как представителя собственника. Ответчикам неоднократно предлагалось переселиться в блоки, расположенные на первом этаже общежития, однако они отказались это сделать. Просят выселить ответчиков с занимаемой жилой площади.

В судебном заседании представитель истца Гонский С.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просит выселить ответчиков из комнаты площадью 19,3 кв.м в блоке № 52 в комнату площадью 20,1 кв.м блока № 8 студенческого общежития.

Ответчица Шурмина С.В. в суд явилась, с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что конкретная комната площадью 19,3 кв. предоставлялась по ордеру их семье ОАО «Л», поскольку они работали в указанной организации. Целью истца является безосновательно переселить их в другую комнату, на которую не будет ордера, и затем выселить их из общежития. В данной комнате они живут уже более 20 лет, и не находят оснований для выселения их в другую комнату на первом этаже.

Ответчики Шурмин Г.Д., Шурмин С.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, выслушав представителя истца, ответчицу Шурмину С.В., заключение прокурора, полагавшего иск о выселении не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр.Косыгина, д. «», корпус 2 передано ГОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный Университет экономики и финансов» на основании Распоряжения Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 22.09.1993г. № 406 по акту сдачи –приемки здания от 01.07.1998г. (л.д.4-6).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 12.07.2000г. за Университетом зарегистрировано право оперативного управления на данный объект (л.д.7).

Ответчики Шурмина С.В., Шурмин Г.Д., Шурмин С.Г. занимают в блоке № 52 вышеуказанного общежития комнату площадью 19,3 кв.м.

Данная комната площадью 19,3 кв.м была предоставлена Шурминой С.В. во время ее работы в «Л» на основании ордера № 55 от 19.02.1987г. на состав семьи из трех человек, в которой они проживают и зарегистрированы более 20 лет.

Ранее истец трижды обращался в суд с требованиями к ответчикам о выселении.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 21 ноября 2002 года истцу было отказано в иске о выселении ответчиков на том основании, что балансодержатель здания не наделён правом выселения нанимателей из занимаемых жилых помещений только потому, что в них необходимо поселить других граждан. Решение суда вступило в законную силу.

Решением суда от 19 декабря 2007 года истцу было отказано в иске о выселении ответчиков, в связи с неуплатой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Решение вступило в законную силу.

Решением суда от 12 октября 2009 г. были частично удовлетворены требования истца о выселении ответчиков из самоуправно занимаемой комнаты размером 13,9 кв.м. В части выселения из спорной комнаты площадью 19,3 кв.м судом было отказано на том основании, что ответчики на основании ордера на законных основаниях были вселены на данную жилую площадь и зарегистрированы в 1987 году.

Согласно п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года N 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной норме (в редакции Постановления Правительства РФ от 23 июля 1993 г. N 726).

В п. 22 Примерного положения указано, что выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по основаниям и в порядке, установленном жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии со ст.109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления ответчикам жилого помещения в общежитии, общежития используются для проживания рабочих и служащих в период работы.

Истец, обращаясь вновь о выселении ответчиков, обосновывает свою правовую позицию тем, что ответчики не имеют права проживать в одном блоке со студентами.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающим с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчикам по ордеру на законном основании была предоставлена непосредственно спорная комната, в которой они зарегистрированы и проживают более 20 лет. Несмотря на отсутствие соответствующего договора, между истцом и ответчиками в отношении спорной комнаты сложились отношения по найму данного жилого помещения.

Оснований, предусмотренных законом, для расторжения фактически сложившихся договорных отношений в отношении данной комнаты, истец суду не представил.

Кроме того, истец не представил суду допустимых доказательств обоснованности выселения ответчиков из спорной комнаты в другое жилое помещение в этом же общежитии.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Доводы истца о том, что ответчики должны проживать на первом этаже, а не на четвёртом данного студенческого общежития, являются неубедительными, не соответствуют нормам действующего законодательства и расцениваются судом как ущемление жилищных прав ответчиков.

Таким образом, суд не находит законных оснований для выселения ответчиков из комнаты площадью 19,3 кв.м в блоке № 52 корпус 2 дома 19 по пр.Косыгина в Санкт-Петербурге.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГОУ ВПО «С» к Шурминой С.В., Шурмину Г.Д., Шурмину С.Г. о выселении с предоставлением другого жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в Красногвардейский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись)