Дело № 2 – 2061 28 мая 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.

С участием прокурора Баркалова С.В.

При секретаре Корневой З.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына М. «» года рождения к Максимову Д.Б. о признании прекратившим право пользования со снятием с регистрационного учета, выселении,

Установил:

Истец Максимова Н.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына М. «» года рождения, обратилась в суд с иском к Максимову Д.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № «» дома «» по проспекту Энтузиастов в Санкт-Петербурге, ссылаясь на то, что она и несовершеннолетний сын М. являются сособственниками вышеуказанной квартиры по 1/2 доли каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 17.03.2009 года. Также истец указывает, что 29.06.2009 года в спорной квартире был зарегистрирован ее муж Максимов Д.Б., брак с которым расторгнут 12.01.2010 года. Истец указывает, что до предоставления спорного жилого помещения, она и сын проживали в комнате в коммунальной квартире № «» дома «» по Дегтярному переулку в Санкт-Петербурге, где им принадлежало на праве собственности 10/26 доли квартиры; 04.02.2009 года между нею и сыном с одной стороны и Администрацией Центрального района было заключено соглашение о предоставлении спорного жилого помещения взамен изымаемого для государственных нужд по Дегтярному переулку. Истец ссылается, что в настоящее время ответчик перестал быть членом ее семьи и проживание с ним в одной квартире невозможно, поскольку он уклоняется от оплаты жилья и коммунальных услуг, появляется дома в нетрезвом состоянии, учиняется скандалы, угрожает физической расправой. Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить его из квартиры № «» дома «» по проспекту Энтузиастов в Санкт-Петербурге со снятием с регистрационного учета.

Истец Максимова Н.В. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Максимов Д.Б. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил сохранить за ним право пользования спорной квартирой на какой-либо срок для решения вопроса о снятии с регистрационного учета и постановки на регистрационный учет в другом жилом помещении. Изложенные в исковом заявлении доводы не оспаривал.

Представитель третьего лица ООиП МО № «» Центрального района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Выслушав истца, ответчика, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора Баркалова С.В., полагавшего заявленные исковые требования удовлетворить, предоставив ответчику срок пользования спорным жилым помещением до 01.09.2012 года, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению с сохранением за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, по следующим основаниям.

В силу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Как усматривается из представленных суду материалов, Максимова Н.В. и ее несовершеннолетний сын М. являются сособственниками квартиры № «» дома «» по проспекту Энтузиастов в Санкт-Петербурге, по 1/2 доли каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 17.03.2009 года.

29.06.2009 года в спорной квартире был зарегистрирован муж истца - Максимов Д.Б., брак с которым расторгнут 12.01.2010 года.

До предоставления спорного жилого помещения, Максимова Н.В. и ее несовершеннолетний сын М. проживали в комнате в коммунальной квартире № «» дома «» по Дегтярному переулку в Санкт-Петербурге, где им принадлежало на праве собственности 10/26 доли квартиры.

04.02.2009 года между Максимовой Н.В. и ее сыном с одной стороны и Администрацией Центрального района было заключено соглашение о предоставлении спорного жилого помещения взамен изымаемого для государственных нужд по Дегтярному переулку.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время ответчик перестал быть членом семьи Максимовой Н.В., от оплаты жилья и коммунальных услуг ответчик уклоняется.

Доказательств наличия соглашением между собственником и бывшим членом семьи собственника ответчик суду не представил.

Таким образом, суд полагает возможным прекратить право Максимова Д.Б. пользования жилым помещением – квартирой № «» дома «» по проспекту Энтузиастов в Санкт-Петербурге.

В силу ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В силу п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Таким образом, исходя из принципа разумности и справедливости, трудоспособности ответчика, возможности приобрести право пользования иным жилым помещением, что ответчиком не оспаривается, суд полагает возможным сохранить за Максимовым Д.Б. право пользования спорным жилым помещением на срок до 01.09.2012 года.

Доказательств, что у Максимова Д.Б. имеются основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, что его имущественное положение позволяет обеспечить себя иным жилым помещением, истец суду не представил.

Исковые требования Максимовой Д.Б. в части выселения ответчика из спорного жилого помещения – квартиры № «» дома «» по проспекту Энтузиастов в Санкт-Петербурге также подлежат удовлетворению по истечении срока сохранения права пользования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 31 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Сохранить за Максимовым Д.Б. право пользования жилым помещением – квартирой № «» дома «» по проспекту Энтузиастов в Санкт-Петербурге сроком до 01.09.2012 года.

Прекратить право пользования Максимова Д.Б. квартирой № «» дома «» по проспекту Энтузиастов в Санкт-Петербурге с 01.09.2012 года с выселением его без предоставления другого жилого помещения и снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья: (подпись)