Дело № 2-1504/12 06 июня 2012 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Морозовой С.Г.,

при секретаре Горолевич Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сычева А.В. к Литвин Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец Сычев А.В. обратился в суд с иском к Литвин Ю.В. о признании утратившим право пользования жилой площадью со снятием с регистрационного учета, по адресу: г.Санкт-Петербург, пр.Ударников, д. «», корпус «», квартира «», с связи с выездом на другое постоянное место жительство.

В судебное заседание истец Сычев А.В. не явился, направил заявление о рассмотрение иска в его отсутствии, дал согласие на рассмотрении иска в порядке заочного производства.

3-е лицо без самостоятельных требований Сычева Ю.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дате и месте заседания.

Ответчик Литвин Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, при таких обстоятельствах, суд, учитывая согласие истца на рассмотрение в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

3-е лицо без самостоятельных требований УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В материалах дела представлена справка Ф-9 от 01.02.2012 г., содержащая сведения о регистрации ответчика по указанному адресу (л.д.6).

Из договора купли-продажи указанной квартиры от 05.12.2011 г. следует, что приобретаемая квартира не содержала обременений (л.д.9).

Ответчик является членом семьи бывшего собственника Литвин В.А.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Оценив представленные в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями п. 4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривающего, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, ст. 209 ГК РФ о содержании права собственности, ст. 218 ГК РФ, предусматривающей основания приобретения права собственности, п. 2 ст. 292 ГК РФ, предусматривающего, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, можно прийти к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

При этом суд исходит из того, что вышеуказанный договор купли-продажи никем не оспаривался и не содержит условий о пользовании ответчика приобретенным жилым помещением.

Вместе с тем материалами дела и показаниями сторон подтверждено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, место проживания ответчика не известно.

Таким образом, можно прийти к выводу о том, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения и на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ вследствие перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, в связи с чем требование о признании ответчика утратившим право пользования подлежит удовлетворению.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования жилым помещением, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством, а также нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Вместе с тем, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением лежит на ответчике.

Между тем, доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, свидетельствующих о наличии таких оснований ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 233-235, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сычева А.В. к Литвин Ю.В. удовлетворить полностью.

Признать Литвин Ю.В. «» года рождения, утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: Санкт-Петербург, пр.Ударников, д. «», корпус «», квартира «», со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)