Дело № 2-2781/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2012 года

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи О.И.Владимировой

при секретаре судебного заседания Я.Ю.Ключевской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерюхиной Л.А. к ООО «С» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ерюхина Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «С» в вышеприведённой формулировке, в обоснование требований указала, что 24 января 2007 года между ней и ответчиком был заключен договор № «» –гараж долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал № «», Большеохтинский пр., дом «». В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательство по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию передать дольщику для оформления доли в общей долевой собственности- стояночное место условный № 15 в гараже площадью не менее 14 кв.м, расположенное в строительных осях 10-10/1, К-Л. В соответствии с Договором плановый срок сдачи объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2007 года. Она полностью исполнила свои обязательства по оплате по договору. 31 декабря 2010г. объект сдан, 08.02.2012г. между истцом и ответчиком подписан акт приёма-передачи гаражного места, а именно 1/32 доли в праве общей долевой собственности в помещении 1Н общей площадью 759,1 кв.м- с правом пользования «местом» № «» в одноэтажном отапливаемом гараже. Однако ответчик не передал документы в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности, что нарушает её права. Просит признать за ней право собственности на 1/32 долю в праве общей долевой собственности в нежилом помещении 1-Н.

В судебное заседание истец Ерюхина Л.А. не явилась, доверила представлять свои интересы представителю Армеевой М.В., действующему на основании доверенности, которая исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – ООО «С» в суд не явился, в суд поступило заявление о признании исковых требований, последствия признания иска понятны, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что вышеизложенные исковые требования нашли своё подтверждение в ходе судебного заседания, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 24 января 2007 года между Ерюхиной Л.А. и ответчиком –ООО «С» был заключен договор № «» –гараж долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал № «», Большеохтинский пр., дом «».

В соответствии с п.1.1 Договора предметом договора является совместная деятельность сторон по инвестированию жилищного строительства, осуществляемого Обществом на территории Санкт-Петербурга на условиях долевого участия.

В случае исполнения Дольщиком обязательства по долевому участию в жилищном строительстве по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию ответчик принял на себя обязательство передать дольщику для оформления доли в общей долевой собственности- стояночное место условный № 15 в гараже площадью не менее 14 кв.м, расположенное в строительных осях 10-10/1, К-Л.

В соответствии с п.1.3 Договора плановый срок сдачи объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2007 года.

В соответствии с п.3.1 Договора объём финансирования строительства стояночного места на момент подписания договора составляет 1186100 руб. Стоимость стояночного места остаётся неизменной на весь срок действия договора.

Ерюхина Л.А. полностью исполнила свои обязательства по оплате по договору.

31 декабря 2010г. объект был сдан, что подтверждается Разрешением на ввод в эксплуатацию № 78-2307в-2010.

08.02.2012г. между истцом и ответчиком подписан акт приёма-передачи гаражного места, а именно 1/32 доли в праве общей долевой собственности в помещении 1Н общей площадью 759,1 кв.м - с правом пользования «местом» № 15 в одноэтажном отапливаемом гараже.

Согласно п.2.1.4 Договор Общество обязано передать в регистрирующий орган документы на Объект, необходимые для государственной регистрации Дольщиком права собственности на стояночное место.

Однако ответчик не передал документы в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности, что нарушает права истца.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принято признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

При вышеизложенных обстоятельствах исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению, поскольку для регистрации права собственности на вышеуказанный Объект у истца имеются все основания, поскольку все условия по договору долевого участия в инвестировании строительства объекта выполнены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Ерюхиной Л.А., гражданкой Российской Федерации, «» года рождения, пол женский, место рождения – гор. Л., паспорт «», зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, Новочеркасский проспект, дом «» квартира «», право собственности на 1/32 долю в праве общей долевой собственности в нежилом помещении 1-н, кадастровый номер –«», общей площадью 759,1 кв.м, -гаражное место № «» в одноэтажном отапливаемом гараже, расположенном в подвале жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Большеохтинский проспект, дом «», лит. «».

Взыскать с ООО «С» в пользу Ерюхиной Л.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 930 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд в течение месяца.

Судья: (подпись)