Дело № 2-3179/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2012г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего – судьи Хрулевой Т.Е.,

При секретаре – М.С. Акопян,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левина А.Е. к ООО «С», ООО «Н» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Левин А.Е. обратился в суд с иском к ООО «»С, ООО «Н» о признании права собственности на гаражное место - 1/32 долю нежилого помещения 1-Н, общей площадью 759,1 кв.м., расположенного в подвале жилого дома «» литера А по Большеохтинскому проспекту в Санкт-Петербурге, указывая на то, что 05.08.2005г. между ООО «С» и ООО «Н» был заключён договор № 3-БО/106-гараж долевого участия в строительстве жилого дома, по условиям которого ООО «С» по завершению строительства и принятии дома в эксплуатацию обязалось передать дольщику спорное недвижимое имущество и документы, необходимые для регистрации права собственности, а дольщик обязался профинансировать строительство в размере 725000 руб. по условиям договора. 31.07.2009г. между ООО «Н» и ООО «Н был заключён договор долевого участия в строительстве № 05/2009-гараж, по условиям которого по окончании строительства жилого дома ООО «Н приобретает право собственности на спорное имущество. 04.08.2009г. между ООО «Н» и истцом было заключено соглашение о перемене лиц в обязательство, в соответствии с которым к Левину А.Е. перешли все права по договору № 05/2009-гараж от 31.07.2009г. Финансовые обязательства по договору № 3-БО/106-гараж от 05.08.2005г., по договору № 05/2009-гараж от 31.07.2009г. исполнены в полном объёме. В настоящее время дом введён в эксплуатацию, 18.03.2012г. гаражное место передано истцу по акту приёма-передачи, однако истец не может зарегистрировать право собственности на спорное имущество ввиду не предоставления ответчиком необходимых документов в Управление Росреества по Санкт-Петербургу для государственной регистрации права собственности истца.

Левин А.Е. в судебное заседание не явился, просил слушать дело в его отсутствие.

Представитель ООО «С» в судебное заседание явился, исковые требования признал, о чём представил суду письменное заявление.

Представитель ООО «Н» в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте слушания дела, направил в суд письменное заявление о признании исковых требований.

Третье лицо – Управление Росреестра по Санкт-Петербургу представителя в судебное заседание не направило, извещалось о времени и месте слушания дела, уважительных причин неявки суду не представило, возражений по иску не представило, в связи с чем дело рассмотрено по ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствии третьего лица.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «С» является застройщиком жилого дома, расположенного по строительному адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 18, Большеохтинский пр., «», между Цимлянской ул. и ул. Молдагуловой (участок ЖК-2) (юго-восточнее пересечения Большеохтинского пр. и Цимлянской ул.), на основании Распоряжения администрации Санкт-Петербурга № 2643-ра от 11.11.2003г., Постановлений Правительства Санкт-Петербурга № 1390 от 23.10.2007г. № 120 и 03.02.2009г.

05.08.2005г. между ООО «С» и ООО «Н» был заключён договор № 3-БО/106-гараж долевого участия в строительстве указанного жилого дома, по условиям которого по завершению строительства ООО «Н» приобретает право на спорное имущество.

31.07.2009г. между ООО «С» и ООО «Н» был заключён договор долевого участия в строительстве № 05/2009-гараж, по условиям которого по окончании строительства указанного жилого дома ООО «Н» приобретает право собственности на спорное имущество.

04.08.2009г. между ООО «Н» и истцом было заключено соглашение о перемене лиц в обязательство, в соответствии с которым к Левину А.Е. перешли все права по договору № 05/2009-гараж от 31.07.2009г.

Финансовые обязательства по договору № 3-БО/106-гараж от 05.08.2005г. и по договору № 05/2009-гараж от 31.07.2009г. исполнены в полном объёме.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № 78-2307в-2010 от 31.12.2010г. Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга на основании ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилой комплекс со встроенными помещениями и встроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Большеохтинский пр., д. «», лит. А, (строительный адрес: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 18, Большеохтинский пр., «», между Цимлянской ул. и ул. Молдагуловой (участок ЖК-2) (юго-восточнее пересечения Большеохтинского пр. и Цимлянской ул.)).

ООО «С» и ООО «Н» исковые требования признают, о чём представили суду письменные заявления.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 173 ГПК РФ письменное признание исковых требований ответчиком приобщено к материалам дела.

Суд считает возможным принять признания иска ответчиками, поскольку они не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов сторон и других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать государственную пошлину в доход государства в размере 5225 руб. с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Левиным А.Е., «» г. рождения, уроженцем г. Л., пол мужской, гражданином Российской Федерации, паспорт «», зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, ул. Бронницкая, д. «», кв. «», право собственности на 1/32 долю нежилого помещения 1-Н, общей площадью 759,1 кв.м., расположенного в подвале жилого дома «» литера А по Большеохтинскому проспекту в Санкт-Петербурге.

Взыскать с ООО «С» в доход государства государственную пошлину в размере 5225 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО «Н» в доход государства государственную пошлину в размере 5225 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: (подпись)