Дело № 2-1785 20 апреля 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кузьминой О.В.,
при секретаре Яковлевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «У» к Тихонюку С.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «ДМ» обратилось в суд с иском к Тихонюку С.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 76946 рублей 03 копейки, ссылаясь на то, что согласно договора купли-продажи № 05/12/07-8 от 24.12.2007 года, заключенного между ООО «У» и ответчиком, Тихонюк С.Ю. является собственником квартиры Х в Санкт-Петербурге, право собственности зарегистрировано 15.05.2009 года. Управление и обслуживание вышеуказанного дома осуществляет ООО «УК «ДМ». В нарушение действующего законодательства Тихонюк С.Ю. не производит оплату жилья и коммунальных услуг и его задолженность на 20.04.2011 года по указанным платежам составляет 76946 рублей 03 копейки, которые истец просит взыскать с ответчика. Также истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей в размере 5028 рублей 61 копейка и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2437 рублей 27 копеек.
Представитель истца ООО «УК «ДМ» в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Тихонюк С.Ю. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, представил суду квитанцию на оплату части задолженности в размере 5420 рублей 72 копейки от 18.04.2011 года.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела, согласно договора купли-продажи № 05/12/07-8 от 24.12.2007 года, заключенного между ООО «У» и ответчиком, Тихонюк С.Ю. является собственником квартиры Х в Санкт-Петербурге, право собственности зарегистрировано 15.05.2009 года.
Управление и обслуживание вышеуказанного дома осуществляет ООО «УК «ДМ» на основании Протокола № 1 от 20.09.2008 года общего собрания собственников помещений в многоквартирной доме, акта приема-передачи здания от строительной компании, договора № 25/27 управления многоквартирным домом от 21.11.2008 года.
В нарушение действующего законодательства Тихонюк С.Ю. не производит оплату жилья и коммунальных услуг и его задолженность за период с января 2010 года по 20.04.2011 года по указанным платежам с учетом оплаты части задолженности в размере 5420 рублей 72 копейки 18.04.2011 года составляет 71525 рублей 31 копейка (76946,03 – 5420,72).
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Таким образом, суд приходит к выводу, что взысканию с Тихонюка С.Ю. в пользу истца подлежит задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам в размере 71525 рублей 31 копейка.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, по день фактической выплаты включительно, за каждый день просрочки.
По состоянию на 20.04.2011 года пени за несвоевременную оплату ответчиком коммунальных платежей составляют 5028 рублей 61 копейка. Указанная сумма пени также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Ответчик Тихонюк С.Ю. не представил суду доказательств, которые бы явились основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма оплаченной истцом государственной пошлины в размере 2437 рублей 27 копеек.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Тихонюка С.Ю., ХХ.ХХ.19ХХ года рождения, уроженца Ленинграда в Общества с ограниченной ответственностью «У» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 71525 рублей 31 копейка, пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере 5028 рублей 61 копейка, государственную пошлину в размере 2437 рублей 27 копеек, а всего взыскать – 78991 (Семьдесят восемь тысяч девятьсот девяносто один) рубль 19 копеек.
В остальной части в удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «У» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.
Судья: (подпись)