Дело № 2-1988 18 апреля 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кузьминой О.В.,
при секретаре Яковлевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенкевич В.Л. к Обществу с ограниченной ответственностью «К» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сенкевич В.Л. обратилась в суд с иском к ООО «К» о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что 19.04.2004 года между ней и ООО «К» был заключен договор № 7б-40 долевого участия в строительстве жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, Х, предметом которого является двухкомнатная квартира № Х общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., расположенной на первом этаже, стоимостью 650000 рублей. Согласно условиям вышеуказанного договора истец приняла на себя обязательства по инвестированию строительства указанной квартиры, а ответчик обязался осуществить строительство жилого дома и передать истцу квартиру, а также все документы, необходимые для регистрации права собственности. Истец указывает, что все обязательства по договору выполнены ею в полном объеме в установленные Договором сроки, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру. Законченный строительством жилой дом был введен в эксплуатацию в 2005 году, что подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта Государственной приемочной комиссией от 31.10.2005 года, утвержденным 03.11.2005 года. Квартира была передана истцу по Акту приема-передачи от 26.12.2005 года, однако до настоящего времени ответчик не выполнил обязательства по оформлению пакета документов и предоставлению его в регистрирующий орган для оформления права собственности истца на спорную квартиру. Истец просит признать за нею право собственности на квартиру Х в Санкт-Петербурге.
Истец Сенкевич В.Л. и ее представитель Попова Р.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Заявленные исковые требования поддержали.
Представитель ООО «К» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а сами исковые требования находит заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из представленных материалов, 19.04.2004 года между Сенкевич В.Л. и ООО «К» был заключен договор № 7б-40 долевого участия в строительстве жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, Х, предметом которого является двухкомнатная квартира № Х общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., расположенной на первом этаже, стоимостью 650000 рублей.
Согласно условиям вышеуказанного договора Сенкевич В.Л. приняла на себя обязательства по инвестированию строительства указанной квартиры, а ООО «К» обязалось осуществить строительство жилого дома и передать Сенкевич В.Л. квартиру, а также все документы, необходимые для регистрации права собственности.
Обязательства по договору выполнены Сенкевич В.Л. в полном объеме в установленные Договором сроки, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру и не оспаривается ответчиком.
Законченный строительством жилой дом был введен в эксплуатацию в 2005 году, что подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта Государственной приемочной комиссией от 31.10.2005 года, утвержденным 03.11.2005 года. Квартира передана Сенкевич В.Л. по Акту приема-передачи от 26.12.2005 года.
Как усматривается из представленных суду материалов и не оспаривается ответчиком, до настоящего времени ООО «К» не исполнило свое обязательство по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Сенкевич В.Л. на квартиру.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Сенкевич В.Л. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 218, 309-310 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сенкевич В.Л., ХХ.ХХ.19ХХ года рождения, гражданином РФ, женского пола, паспорт Х, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, Х право собственности на двухкомнатную квартиру Х в Санкт-Петербурге, расположенную на первом этаже, общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.
Судья: (подпись)