Дело № 2 –60/ 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года с. Койгородок
Койгородский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи М.И.Подоровой,
при секретаре Л.Н. Изъюровой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Голубевой <данные изъяты>, Тебеньковой <данные изъяты> к Назаркиной <данные изъяты>, администрации сельского поселения « Койгородок» и Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Коми о признании незаконным права собственности на земельный участок,
установил:
Голубева А.С., действующая от своего имени и по доверенности в интересах Тебеньковой Т.С. обратилась в суд с иском к Назаркиной Л.А., Администрации сельского поселения «Койгородок», Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Коми, в котором просит признать незаконным право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.
В заявлении указано, что являются наследниками первой очереди после смерти матери в 1975 году, ФИО2 В наследственную массу входит жилой дом по адресу <адрес>, хозяйственные постройки и земельный участок, прилегающий к дому. Сведения о земельном участке содержатся в архивных данных. 20 мая 2010 года при рассмотрении в суде вопроса о восстановлении срока для принятия наследства племянница Назаркина Л.А. заявила о том, что земельный участок возле вышеназванного дома оформлен в её собственность, представила суду Свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому она является единственным правообладателем права собственности на земельный участок. Основанием для регистрации права явилась выписка из похозяйственной книги от 16.11.2009 года, выданная Администрацией сельского поселения « Койгородок»
После смерти матери наследство было принято Тебеньковой Т.С. и ФИО9 В 1990 году было открыто нотариальное дело, выдано свидетельство о праве на наследство. Зная о принятом наследстве, в состав которого входит и земельный участок, Назаркина Л.А. умышленно скрыла этот факт от администрации СП «Койгородок» для незаконного получения права собственности на земельный участок.
Считая, что Назаркина Л.А. не располагала документами – основаниями для получения права собственности на земельный участок, просит признать незаконным право собственности Назаркиной Л.А. на земельный участок, зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по РК на основании свидетельства № 66 от 18 ноября 1992 года., выданного Администрацией СП « Койгородок», взыскать расходы на юридическую помощь в размере <данные изъяты> рублей.
В уточненном иске от требований к Управлению Федеральной регистрационной службы по РК отказалась. Отказ от иска судом принят.
Истица просит рассмотреть дело без её участия.
Заинтересованное лицо на стороне истицы, законный представитель недееспособной Нефёдовой Д.С., Кунибский психоневрологический интернат направил заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя. Согласно письменного заявления, интернат, действуя в интересах Нефёдовой Д.С., претендует на спорный земельный участок.
Назаркина Л.А. исковые требования не признала, пояснив, что в установленный законом срок наследство после смерти бабушки, ФИО2, никто не принял. Она с родителями проживала в доме, а затем и пользовалась домом по <адрес> со своей семьей, платила налоги на землю, содержала дом, поэтому в 1992 году ей было выдано свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения на землю. В 2010 году зарегистрировала право собственности на землю на законных основаниях. Об открытии наследства она не знала. Представила суду налоговые уведомления с квитанциями об уплате налогов.
Представитель администрации СП «Койгородок» ФИО7 исковые требования не признала, пояснив, что земельный участок предоставлен Назаркиной Л.А. на законных основаниях.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. (действовавшего до 22.02.1988) "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", отвод земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.
Статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
При переходе права собственности на строение в месте с этими объектами переходит и право пользования земельными участками ( ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, ст. 35 Земельного кодекса РФ). В случае перехода права собственности на строение к нескольким лицам к ним же переходит и указанное право на земельный участок.
Судом установлено, что согласно архивным данным на 1954 год семья ФИО1 ( супруга ФИО2), проживающая в <адрес>, имела приусадебный земельный участок <данные изъяты> га, в том числе под огородом -<данные изъяты> га и под жилыми постройками – <данные изъяты> га. Из похозяйственных книг за 1973-1975 годы следует, что в хозяйстве ФИО1 имеются постройки, в том числе жилой дом, 1941 года возведения.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являлись её дети ФИО8, ФИО9, ФИО12, Клинцова (Голубева) А.С., Клинцова (Тебенькова) Т.С.
Из наследственного дела следует, что после смерти ФИО2, наследство в виде жилого дома по адресу <адрес>. приняли наследники ФИО9 и Тебенькова Т.С. путем подачи в августе 1990 года заявления о принятии наследства, поэтому в силу требований п.4 ст. 1152, ст.ст. 1162, 1154, 1155 ГК РФ они являлись собственниками дома в порядке наследования.
Свидетельство о праве на наследство в виде 1 / 2 доли жилого дома получено Тебеньковой Т.С. 28.07.2010 года. \
ФИО9 правом на получение свидетельства о праве на наследство не воспользовался, 22 апреля 1995 года умер.
Решением Койгородского районного суда от 20.05.2010 года, вступившим в законную силу, срок для принятия наследства в виде 1 / 2 доли жилого <адрес>, оставленного после смерти ФИО9, восстановлен Голубевой А.С., ФИО12, Тебеньковой Т.С.
Свидетельство о праве на наследство от 24.11.2010 года ( 1/ 2 доли жилого <адрес>), подтверждает доли Голубевой А.С. и Тебеньковой Т.С. в размере 1 / 3 каждой.
Из изложенного следует, что выдача в 1992 году Назаркиной Л.А. свидетельства о праве пожизненно наследуемого владения спорным земельным участком, а, следовательно, и Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, являются незаконными, так как с августа 1990 года Тебенькова Т.С.и ФИО9 являлись собственниками дома в порядке наследования.
В настоящее время собственниками жилого <адрес> являются за Голубева А.С. – в размере 1 / 6 доли, Тебенькова Т.С. - в размере 2 /3 доли, Нефёдова Д.С. - в размере 1 /6 доли.
В силу требований ст. 35 Земельного кодекса РФ к ним же переходит право собственности на приусадебный земельный участок.
Учитывая изложенное выше, и, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать недействительным свидетельство от 16 января 2010 года о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № (площадь <данные изъяты> кв. м), расположенный по адресу: <адрес> за Назаркиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и аннулировать государственную регистрацию в отношении указанного земельного участка.
Признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> за Голубевой <данные изъяты> в размере 1 / 6 доли, за Тебеньковой <данные изъяты> в размере 2 /3 доли, за ФИО12 в размере 1 /6 доли.
Взыскать с администрации сельского поселения « Койгородок» в пользу Голубевой <данные изъяты> судебные издержки по делу: <данные изъяты> рублей- расходы на услуги адвоката, 200 рублей – расходы по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми с подачей жалобы через Койгородский районный суд в течение 10 дней со дня его
вынесения.
Судья - М.И.Подорова