Дело № 2- 272

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дебесы                                                                            04 октября 2010 года

Кезский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Роготневой В.В.,

с участием истца Захарова Н.В.,

третьего лица Захаровой В.В.,

при секретаре Ивановой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Н.В. к Администрации муниципального образования « Дебесский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Захаров Н.В. обратился в суд с иском к Администрации МО «Дебесский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес> с пристройками и постройками. Заявление мотивировано тем, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет более пятнадцати лет как своим собственным недвижимым имуществом в виде квартиры по указанному адресу. Он сам проводит ремонт квартиры, занимается планировкой и строительством пристроек, заключает договоры по поводу содержания и пользования квартиры, платит, предусмотренные законом платежи и налоги как собственник недвижимости. Документов, подтверждающих право собственности, он не имеет. В настоящее время это трехкомнатная квартира № в двухквартирном бревенчатом одноэтажном жилом доме с инвентарным номером № общей площадью 39, 3 кв. м. стоимостью 261 065 рублей. Квартира ранее находилась в хозяйственном ведении и состояла на балансе Х1 районного узла связи. Как работнику этой организации его семье в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена указанная квартира. До ДД.ММ.ГГГГ он и его семья пользовались квартирой по договору найма, платили квартплату. В ДД.ММ.ГГГГ Х1 районный узел связи от содержания квартиры отказался, передав квартиру ему и его семье, но никаких документов об этом оформлено не было. С ДД.ММ.ГГГГ он стал фактическим владельцем квартиры, стал распоряжаться ею по своему усмотрению, квартира не состоит ни на чьем балансе. На квартиру никто не претендует. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ему на праве бессрочного (постоянного) пользования в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей №. Из- за отсутствия документов на право собственности, он не может распоряжаться квартирой, как своей собственной, застраховать жилье, либо продать, заложить, подарить. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В суде истец поддержал свои требования, при этом пояснил, что спорная квартира ему была предоставлена Х1 районным узлом связи, где работал он и его жена Захарова В.В., в начале 80-х годов. Квартира была недостроена, а только в виде коробки, которую он за счет личных средств достроил сам. В ДД.ММ.ГГГГ он со своей семьей вселился в неё, где проживает по настоящее время. До ДД.ММ.ГГГГ он платил квартплату в Х1 узел связи. С указанного года произошла реорганизация указанного учреждения, и в результате квартира оказалась ничьей. Поэтому с указанного времени он пользуется спорной квартирой, как со своей, несет все расходы по содержанию. Кроме того, он платит все налоги на недвижимость как собственник и задолженности не имеет. Просит удовлетворить его заявление в полном объеме.

Ответчик Администрация МО «Дебесский район» надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения данного дела, в суд не явилась. Представила суду заявление, в соответствии с которым просит рассмотреть дело без их участия, возражений по данному заявлению не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третье лицо - Захарова В.В. поддержала доводы истца, возражений против удовлетворения заявления не имеет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Свидетель ФИО1 суду показала, что Захарова Н.В. и его жену она знает с ДД.ММ.ГГГГ, когда работала в Х1 районном узле связи. Она была в этой организации председателем профсоюзного комитета. Захарову и его жене в начале 80-х годов Х1 районным узлом связи была предоставлена квартира по <адрес>. Квартира была недостроена, поэтому они за счет своих средств достроили её, после чего вселились, где проживают по настоящее время.

Свидетель ФИО2 суду показал, что проживает по <адрес> по соседству с Захаровым Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Захарову Н.В.была предоставлена квартира по этой улице Х1 районным узлом связи, он её достроил сам, и проживает в этой квартире по настоящее время. У него имеются надворные постройки. Ремонт квартиры и надворных построек он производит за свой счет.

В соответствии с Архивной справкой, выданной Отделом по делам архивов Администрации МО «Дебесский район» ДД.ММ.ГГГГ №, Х1 районный узел связи образован ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ образован Х2 объединенный узел связи Государственной почтовой связи Удмуртской АССР, при этом, Х1 узел связи реорганизован. В связи с изменением структуры Управления Федеральной почтовой связи в ДД.ММ.ГГГГ объединенные узлы связи реорганизованы и образованы районные узлы связи. В ДД.ММ.ГГГГ Х1 районный узел почтовой связи присоединен к Х2 РУПС.

Согласно письму Х2 почтамта УФПС Удмуртской Республики Филиала ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ, Х1 районный узел почтовой связи с ДД.ММ.ГГГГ присоединен к Х2 РУПС. Документы на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Х2 РУПС не передавались, на их балансе она не числится.

Администрация МО «Дебесский район» также сообщает, что спорная квартира в Реестре муниципальной собственности МО «Дебесский район» не состоит.

Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданному Дебесским сектором Кезского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно справке, выданной Администрацией МО «Дебесское», Захаров Н.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, где также зарегистрирована его жена Захарова В.В., что подтверждается их паспортами и домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>.

В соответствии с архивной справкой, выданной Отделом по делам архивов Администрации МО «Дебесский район», в лицевых счетах рабочих и служащих узла связи за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы значится Захарова В.В., с которой удерживалась квартплата в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Удмуртской Республике, а также Свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному Дебесским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит Захарову Н.В. на праве постоянного бессрочного пользования.

Захаров Н.В. начал оплачивать налог на имущество с ДД.ММ.ГГГГ и задолженность по налогам на имущество и земельный налог он не имеет, что подтверждается справками, выданными МРИ МНС № по Удмуртской Республике. Факт уплаты истцом налогов на строения подтверждается также платежными документами ( чеками -ордерами), произведенными на основании налоговых уведомлений на уплату налога на строения за 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010 годы.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Захаров Н.В. налоги платил в Дебесский сельский Совет, что подтверждается справкой, выданной Администрацией МО «Дебесское» ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что Захаров Н.В. владеет квартирой, находящейся по адресу: <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, то есть, более 15 лет.

Х1 районный узел связи, который предоставил данную квартиру Захарову Н.В., в настоящее время присоединен к Х2 РУПС. Документов, подтверждающих право собственности на спорную квартиру Х2 РУПС или иному учреждению, суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо- гражданин,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарова Н.В. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности Захарова Н.В. на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Удмуртской Республики с пристройками и постройками в силу приобретательной давности.

Мотивированное решение изготовлено 8 октября 2010 года.

Копию решения направить в Администрацию МО «Дебесский район».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья:        В.В. Роготнева