Дело № 2-409-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Село Дебесы Удмуртской Республики. 10 декабря 2010 года.
Кезский районный суд УР в составе:
председательствующего судьи Сундуковой Е.Н.
с участием истца Хохрякова А.Р.,
при секретаре Ивановой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохрякова А.Р. к Администрации муниципального образования « Дебесский район» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Хохряков А.Р. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования « Дебесский район» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Исковое заявление мотивировано тем, что в соответствии с договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность у колхоза «Х1» Дебесского района Удмуртской АССР жилой дом по адресу: <адрес>.
В течение 15 лет, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец владеет жилым домом как своим собственным. В указанном жилом доме он со своей семьей проживал до ДД.ММ.ГГГГ года, переехал из него в связи с покупкой нового дома, дом предоставил для временного проживания своей матери. Он сам несет бремя по содержанию, обслуживанию жилого дома, оплачивает предусмотренные законом налоги как собственник недвижимости.
Договор купли - продажи оформлен в письменном виде, денежные средства за жилой дом уплачены в полном объеме.
Однако договор не оформлен надлежаще, то есть, его отчество в договоре указано лишь как « Р.», подпись председателя колхоза « Х1» не подтверждена печатью колхоза, кроме этого, в договоре отсутствуют данные о его регистрации Администрацией <адрес> сельского Совета народных депутатов.
Внести исправления в договор он не имеет возможности, так как колхоз «Х1» ликвидирован без правопреемников, ликвидирован также без правопреемников и <адрес> сельский Совет народных депутатов.
В связи с указанными недостатками истец не может подтвердить свое право на жилой дом, распоряжаться им как своим собственным, не может подарить, продать, завещать.
На жилой дом никто не претендует, он свободен от прав и претензий третьих лиц.
На сегодня это одноэтажный жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 32,6 кв.м., в том числе жилой 24,6 кв.м., с инвентаризационной стоимостью 89388 рублей. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> сельским Советом народных депутатов Дебесского района УАССР.
Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании Хохряков А.Р. исковые требования поддержал, при этом пояснил, что жилой дом по адресу: <адрес> ему был предоставлен колхозом «Х1», где он работал в *** году. ДД.ММ.ГГГГ он купил новый дом по адресу: <адрес> и с семьей переехал в него. Дом, в котором проживал, предоставил для временного проживания матери. Оплату налогов на дом производит с момента вселения в него и по настоящее время, задолженности не имеет. Просит удовлетворить его заявление в полном объеме.
Ответчик Администрация МО «Дебесский район» надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения данного дела, в суд не явилась. Представила суду заявление, в соответствии с которым просит рассмотреть дело без их участия, возражений по данному заявлению не имеет.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Свидетель ФИО1 суду показала, что Хохряков А.Р. со своей семьей проживал в доме по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ в связи с приобретением нового дома, дом, в котором он проживал, предоставил для временного проживания своей матери. Она работает в ООО «Х2» в <адрес>, и ей известно, что в архивных делах имеется приходно – кассовый ордер об оплате Хохряковым А.Р. денежных средств за дом.
Свидетель ФИО2 суду показала, что во время работы Хохрякова А.Р. в колхозе « Х1» <должность обезличенна>, в ДД.ММ.ГГГГ ему был продан жилой дом по адресу: <адрес>. Договор купли- продажи составляла она. Указала, что данный договор составлен на Хохрякова А.Р., поскольку договор заключен именно с ним, а отчество в договоре указано как «Р.» ошибочно. На сегодняшний день СПК «Х1» ликвидирован.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Согласно справке, выданной Администрацией МО «<адрес>», Хохряков А.Р. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, где также были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в данном жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает. Основание: домовая книга и похозяйственная книга за *** - *** годы.
Согласно Свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному <адрес> сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 0,18 га по адресу: <адрес> принадлежит Хохрякову А.Р. на праве постоянного бессрочного пользования.
Согласно данным технического паспорта жилой дом по адресу: <адрес> имеет инвентарный №.
Согласно Уведомлению с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике (Управление Росреестра по Удмуртской Республике) Дебесский отдел от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом по адресу: <адрес> информация отсутствует.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 4 по Удмуртской Республике, Хохряков А.Р. оплачивает налоги на имущество с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 4 по Удмуртской Республике, Хохряков А.Р. оплачивает налоги на имущество с ДД.ММ.ГГГГ - на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Дата возникновения собственности и дата постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с исследованной подшивкой кассовых документов за *** год (период с июля по декабрь), имеется приходно – кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ: Хохряковым А.Р. уплачена сумма 1061 рубль 00 копеек, основание - за дом.
Таким образом, установлено, что Хохряков А.Р. владеет квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, на праве собственности.
При таких обстоятельствах суд полагает, что истец на основании п. 1 ст. 223 ГК РФ приобрел право собственности на указанный жилой дом.
Следовательно, требования Хохрякова А.Р. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хохрякова А.Р. к Администрации Муниципального образования « Дебесский район» УР о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности Хохрякова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, на жилой дом общей площадью 32,6 кв. м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2010 года.
Копию решения направить в Администрацию МО «Дебесский район».
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья: Е.Н. Сундукова