Дело № 2-21/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года с. Дебесы УР
Кезский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Сундуковой Е.Н.,
с участием истца - Алексеевой Н.В.,
при секретаре Ивановой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Н.В. к Алексееву К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Алексеева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета своего сына – Алексеева К.В.. Исковое заявление мотивировано тем, что истец – Алексеева Н.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственного регистрации права. В указанном доме она проживает вместе с отцом – ФИО1, а также зарегистрирован сын – Алексеев К.В. с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Алексеев К.В. в указанной квартире не проживает, добровольно и постоянно проживает в <адрес>, личных вещей в спорном жилом доме у ответчика не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности квартиру, однако сниматься с регистрационного учета из дома истца добровольно не желает. Препятствий для пользования жилым помещением ему никто не чинит, однако Алексеев К.В. не желает проживать в доме, где он зарегистрирован. Истица считает, что своими действиями он нарушает ее права как собственника жилого помещения, установленные ст.30 ЖК РФ, так как она не может распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, самостоятельно оплачивает коммунальные платежи. Алексеев К.В. не несет никаких обязательств как жилец дома. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены с ДД.ММ.ГГГГ. Также истец ссылается на то, что она несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчик бремя содержания жилого дома не несет.
В судебном заседании Алексеева Н.В. свой иск поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что Алексеев К.В. приобрел в собственность квартиру в <адрес>, в которой проживает, создал семью, имеет постоянное место работы. Ранее она предлагала ему сняться с регистрационного учета, однако он добровольно с учета не снимается. Алексеева Н.В. несет бремя содержания квартиры, проводит ремонт, ухаживает за огородом. Ее сын – ответчик Алексеев К.В., в течение 20хх года приезжал дважды, находился в доме в течение нескольких часов. Препятствий для пользования жилым помещением ему никто не чинит, не проживает Алексеев К.В. в доме добровольно, какой-либо помощи как член семьи не оказывает, жизнью матери не интересуется.
Ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, однако в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также представил возражение по иску, в котором указал, что право пользования жилым помещением Алексеев К.В. приобрел еще до регистрации права собственности Алексеевой Н.В. Кроме того, его нельзя признавать бывшим членом семьи собственника жилого помещения, поскольку он является сыном истицы. Также указал, что в спорном жилом доме находятся его личные вещи, периодически, не реже одного раза в месяц он приезжает туда, пользуется своими вещами и никто ему не препятствует в этом. Кроме того, ввиду нестабильного положения на работе он имеет намерения вернуться в <адрес> по адресу регистрации для проживания. В настоящее время Алексеев К.В. проживает в <адрес>, где имеет временную регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>. Данная квартира приобретена им на основании кредитного договора, и квартира находится в залоге у банка, всегда существует риск, что в случае неисполнения условий кредитного договора и требования банка, банк вправе обратить взыскание на квартиру. Просит в удовлетворении иска отказать.
Дело рассмотрено, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика Алексеева К.В.
Выслушав истца, свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению частично, исходя из следующего.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома с постройками и пристройками является Алексеева Н.В., в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № собственником земельного участка является Алексеева Н.В. Местоположение жилого дома и земельного участка: <адрес>.
Согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, Алексеева Н.В. приобрела указанные объекты у ФИО4
В спорном жилом доме зарегистрированы, согласно справке Администрации МО «Дебесское», Алексеева Н.В. (истец), ФИО1 (отец истицы), и Алексеев К.В. (сын истицы) – ответчик по иску. Место работы/учебы Алексеева К.В., как следует из справки – за пределами района. Согласно домовой книге, выданной на домовладение по адресу: <адрес>, Алексеев К.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ у Алексеева К.В. имеется в собственности однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На указанную квартиру зарегистрировано обременение – ипотека.
Согласно справке ООО «Атолл» Алексеевой Н.В. произведена оплата за электроэнергию за 20хх год в сумме 1127 рублей 54 копейки.
В соответствии со справкой, выданной Администрацией МО «Дебесский район» истица получала компенсационные выплаты за приобретение дров и за использование электроэнергии.
Допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО2 показала, что является двоюродной сестрой истицы, и ей известно, что Алексеев К.В. на протяжении нескольких лет не проживает в данной квартире, бремя содержания несет Алексеева Н.В. – оплачивает коммунальные услуги, проводит ремонт в доме, содержит дом в надлежащем техническом состоянии. Алексеев К.В. никакого участия в несении бремени содержания не принимает, с матерью не общается, приезжает в дом редко. В течение 20хх года приезжал дважды, матери материально не помогает, моральную поддержку также не оказывает. Личных вещей Алексеева К.В. в доме не имеется. Пользоваться квартирой ему никто не запрещает, однако он сам добровольно там не проживает, так как у него имеется жилье в <адрес> УР, и место работы.
Свидетель ФИО3 показал суду, что он является соседом Алексеевой Н.В.. Алексеев К.В. в доме не проживает, живет в <адрес>. Алексеева Н.В. самостоятельно ухаживает за огородом, помощи со стороны сына не получает. Жалоб со стороны Алексеева К.В. о том, что ему препятствуют пользоваться жилым помещением, к нему от Алексеева К.В. не поступало.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих указанные обстоятельства. Наоборот, согласно материалам дела, в том числе возражениям ответчика Алексеева К.В., он добровольно не проживает в спорной квартире, имеет место работы и жительства в <адрес>, также в его собственности имеется однокомнатная квартира по месту его жительства в <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик покинул спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени ответчик не реализует свое право пользования указанной квартирой, не проживает в ней, не оплачивает коммунальные услуги, ремонтные и иные работы по поддержанию жилой площади в надлежащем состоянии, приобрел другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. На основании ч.4 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.
Исходя из изложенного и на основании представленных доказательств, Алексеев К.В. является бывшим членом семьи Алексеевой Н.В., поскольку он в жилом доме, принадлежащем Алексеевой Н.В., добровольно не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, семейные отношения между ними прекратились, ответчик проживает в другой местности, родственные отношения между ними утрачены с ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что Алексеев К.В. в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорной квартирой, никогда не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой.
С учетом изложенного, суд считает исковые требования Алексеевой Н.В. к Алексееву К.В. подлежащими частичному удовлетворению, так как судом установлено, что ответчик постоянно и без уважительных причин отсутствует в предоставленном ему жилом помещении, окончательно и добровольно отказался от своего права пользования жилым домом по <адрес>.
Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется.
В случае отказа органов, отвечающих за постановку и снятие граждан с регистрационного учета, произвести снятие ответчика с регистрационного учета на основании настоящего решения суда, истец вправе обжаловать неправомерные действия в суд в порядке гл. 25 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Алексеевой Н.В. к Алексееву К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать Алексеева К.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
В остальной части в удовлетворении исковых требований Алексеевой Н.В. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2011 года.
Судья Е.Н. Сундукова