Дело № 2-214/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 мая 2011 года с. Дебесы УР
Кезский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Сундуковой Е.Н.,
с участием истца - Серебренникова В.В., его представителя – адвоката Касаткина С.В., представившего удостоверение, ордер,
представителя ответчика - адвоката Филимонова Ю.И., представившего удостоверение и ордер,
при секретаре Ивановой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебренникова В.В. к Мирзоеву Э.И.-о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании ответчика сняться с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Серебренников В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Мирзоеву Э.И.-о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета. Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. В указанном доме истец проживает один, однако с ДД.ММ.ГГГГ в его жилище зарегистрирован ответчик - Мирзоев Э.И.-о.. Мирзоев Э.И.-о. был зарегистрирован с его согласия временно, однако истец, ввиду незнания закона, зарегистрировал его для постоянного проживания. С момента регистрации Мирзоев Э.И.-о. по месту регистрации не проживал, его место жительства Серебренникову В.В. неизвестно. Последний раз Мирзоева Э.И.-о. истец видел ДД.ММ.ГГГГ, какая – либо связь с ним утеряна. Настоящее место жительства ответчика истцу не известно. Мирзоев Э.И.-о. членом семьи Серебренникова В.В. не является, письменного соглашения о пользовании жилым домом с ним истец не заключал, истец несет бремя содержания жилого дома, ответчик за пользование жилым домом плату не осуществлял. Считает, что ответчик пользуется правом проживания в доме незаконно, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, чем нарушает права истца, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, 9, 209 ГК РФ.
В судебном заседании Серебренников В.В. иск поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик добровольно не проживает в его доме, не несет бремя содержания, препятствий для пользования жилым помещением ему никто не чинит, членом семьи Серебренникова В.В. Мирзоев Э.И.-о. не является.
Представитель ответчика, место жительства которого не известно – Мирзоева Э.И.-о., - адвокат Филимонов Ю.И., возражений по иску не имеет.
Выслушав истца, свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению частично, исходя из следующего.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, является Серебренников В.В.
Согласно кадастровому паспорту здания, жилой дом, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты>, имеет три жилые комнаты.
В спорном жилом доме зарегистрированы, согласно справке Администрации МО «<адрес>», Серебренников В.В. (истец), Мирзоев Э.И.-о. – ответчик по иску.
Согласно справке УФМС России по УР ТП в с.Дебесы, Мирзоев Э.И.-о. зарегистрирован по адресу: <адрес>.с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справкой УУМ ОВД по Дебесскому району УР, Мирзоев Э.И.-о. по адресу: <адрес>, не проживает.
Кроме того, в деле имеются заявления ФИО4, ФИО5, ФИО6, о том, что Мирзоев Э.И.-о. не проживает в <адрес>. Суд не может принять указанные заявления в качестве допустимых и достоверных доказательств, поскольку указанные лица в судебное заседание не вызывались, их личности не установлены, они не предупреждены за дачу заведомо ложных показаний.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО3 подтвердили, что Мирзоев Э.И.-о. не проживает в жилище Серебренникова В.В.
Так, ФИО3 показал суду, что ему известно со слов брата – Серебренникова В.В. о том, что Мирзоев Э.И.-о. зарегистрирован в доме брата, однако в доме брата он никогда не проживал. Также брат рассказывал, что они с Мирзоевым Э.И.-о. работали вместе, и ему необходима была регистрация, в связи с этим Серебренников В.В. зарегистрировал его у себя.
Свидетели ФИО1, ФИО2 также показали суду, что Мирзоев Э.И.-о. не проживает в доме истца, они его никогда в доме Серебренникова В.В. не видели. Серебренников В.В. проживает один.
Таким образом, на основании достоверных доказательств установлено, что Мирзоев Э.И.-о. добровольно не проживает в доме истца с момента его регистрации. С указанного времени ответчик не реализует свое право пользования указанной квартирой, не проживает в ней, не оплачивает коммунальные услуги, ремонтные и иные работы по поддержанию жилой площади в надлежащем состоянии.
Основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.
Исходя из изложенного и на основании представленных доказательств, установлено, что Мирзоев Э.И.-о. добровольно не проживает по месту регистрации, ответчик в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорной квартирой, никогда не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой.
С учетом изложенного, суд считает исковые требования Серебренникова В.В. к Мирзоеву Э.И.-о. подлежат частичному удовлетворению, так как судом установлено, что ответчик постоянно и без уважительных причин отсутствует в предоставленном ему жилом помещении, окончательно и добровольно отказался от своего права пользования жилым домом по <адрес>.
Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется.
В случае отказа органов, отвечающих за постановку и снятие граждан с регистрационного учета, произвести снятие ответчика с регистрационного учета на основании настоящего решения суда, истец вправе обжаловать неправомерные действия в суд в порядке гл. 25 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Серебренникова В.В. к Мирзоеву Э.И.-о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать Мирзоева Э.И.-о. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
В остальной части иск оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2011 года.
Судья Е.Н. Сундукова